СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2382/2018 2-2382/2018~М-2153/2018 М-2153/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-2382/2018

Динской районный суд (Краснодарский край) - Гражданские и административные

Дело № 2-2382/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 09 октября 2018 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Динской филиал) о прекращении долевой собственности и постановке на государственный кадастровый учет квартиры,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м. в том числе жилой площадью 54,7 кв.м., осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности <адрес> многоквартирном жилом доме.

В обоснование указав, что она является наследницей 1/3 доли, после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением о разделе наследственного имущества ей в собственность перешла ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 82,6 кв.м., инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>.

Данные документы были истцом сданы в Управление Росреестра по КК для регистрации права собственности. Однако, ДД.ММ.ГГГГ уведомлением государственная регистрация права была приостановлена. В ходе проведения правовой экспертизы установлено, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных ей документах и сведениях ЕГРН о таком объекте недвижимости. По данным ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером № адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с указанием площади 241,8 кв.м., как многоквартирный дом.

Дело в том, что ДД.ММ.ГГГГ между всеми совладельцами, включая и ее отца, вышеуказанного многоквартирного дома, было заключено соглашение по которому каждому была определена квартира, уже с самостоятельной площадью и номером. Отцу перешла <адрес>. Данное соглашение было составлено и удостоверено нотариально. Право собственности на квартиры по соглашению не были зарегистрированы в УФРС, поэтому ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования и просила суд прекратить долевую собственность на жилой <адрес> (кадастровый №) по <адрес> в <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м. в том числе жилой площадью 54,7 кв.м., осуществить государственный кадастровый учет <адрес> многоквартирном жилом <адрес> (кадастровый №) по <адрес> в <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м. в том числе жилой площадью 54,7 кв.м. и произвести государственную регистрацию права собственности на <адрес> многоквартирном жилом <адрес> (кадастровый №) по <адрес> в <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м. в том числе жилой площадью 54,7 кв.м.. Указать, что данное решение является основанием для подготовки технического плана на квартиру к № в многоквартирном жилом <адрес> (кадастровый №) по <адрес> в <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м. в том числе жилой площадью 54,7 кв.м. и в дальнейшем для внесения сведений в ЕГРН в отношении данной квартиры в соответствии с техническим планом.

В судебном заседании истец, ее представитель уточненные заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, по их ходатайству дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений частей 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В порядке ст.18 ЖК РФ Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

На основании части 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними или решению о выделе.

Как установлено судом ФИО6, отец истца являлся собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 241,8 кв.м.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, в целях приведения правоустанавливающих документов в соответствие с действующим законодательством, заключенным между всеми собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО6 принадлежит <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м. в том числе жилой площадью 54,7 кв.м. мелкие строения, ограждение.

Право собственности по данному соглашению зарегистрировано в установленном порядке не было.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 унаследовала 1/3 долю вправе общей долевой собственности на жилой дом площадью 82,6 кв.м., инвентарный №, по адресу: <адрес>.

Соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность перешла ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 82,6 кв.м., инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>.

Данные документы были истцом сданы в Управление Росреестра по КК для регистрации права собственности. Однако, ДД.ММ.ГГГГ уведомлением государственная регистрация права была приостановлена. В ходе проведения правовой экспертизы установлено, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных ей документах и сведениях ЕГРН о таком объекте недвижимости. По данным ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с указанием площади 241,8 кв.м., как многоквартирный дом.

На основании части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно ч. 1 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В соответствии с п. 2, 4, ч. 8 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Динской филиал) о прекращении долевой собственности и постановке на государственный кадастровый учет квартиры - удовлетворить.

Прекратить долевую собственность на жилой <адрес> (кадастровый №) по <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м. в том числе жилой площадью 54,7 кв.м..

Обязать Управление Росреестра по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет <адрес> многоквартирном жилом <адрес> (кадастровый №) по <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м. в том числе жилой площадью 54,7 кв.м. и произвести государственную регистрацию права собственности на <адрес> многоквартирном жилом <адрес> (кадастровый №) по <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м. в том числе жилой площадью 54,7 кв.м.

Данное решение является основанием для подготовки технического плана на <адрес> многоквартирном жилом <адрес> (кадастровый №) по <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м. в том числе жилой площадью 54,7 кв.м. и в дальнейшем для внесения сведений в ЕГРН в отношении данной квартиры в соответствии с техническим планом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Судья: В.В. Погорелов