Решение № 2-2636/2018 2-2636/2018~М-2178/2018 М-2178/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-2636/2018

№ 2-2636/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Комсомольска-на-Амуре об установлении факта владения и пользования ФИО 1 жилым домом по адресу :(адрес) г.Комсомольске-на-Амуре и земельным участком. При этом указал, что (дата) умерла его мать ФИО 1, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка в (адрес) на который мать составила завещание в его пользу. Однако оформить наследственные права у нотариуса не представилось возможным ввиду отсутствия зарегистрированных прав на указанное имущество за матерью в установленном порядке. ФИО 1 проживала в указанном жилом доме, согласно домовой книге, с (дата). Установление данного факта необходимо для оформления прав в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.

Определением суда от 19.07.2018 года по делу в качестве третьего лица привлечена собственник жилого дома по (адрес) – ФИО3.

Определением суда от 17.09.2018 года по делу в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ( Росреестр) в лице межмуниципального Комсомольского –на- Амуре отдела.

В судебном заседании истец, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не присутствовал.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, уточнила исковые требования, в итоге просила установить факт владения и пользования недвижимым имуществом – жилым домом по адресу :(адрес) г.Комсомольске-на-Амуре за ФИО 1, признании права собственности за истцом на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию. При этом дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что мать истца ФИО 1 приобрела жилой дом примерно в (дата) году, документов, подтверждающих покупку дома не сохранилось, ей предыдущим владельцем была передана лишь домовая книга. Впоследствии ФИО 1 предприняла меры по оформлению прав на жилой дом, администрация города издала распоряжение о разрешении строительства жилого дома по (адрес), заключила с ней договор аренды земельного участка, впоследствии по результатам обследования приемочная комиссия приняла решение о приемке объекта –жилого дома в эксплуатацию, выдав соответствующий акт от (дата), однако, право собственности в установленном порядке ФИО 1 не оформила ввиду правовой неграмотности. Также пояснила, что с указанным жилым домом граничит только жилой дом по (адрес), владельцем которого является ФИО3 Других наследников нет. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации г.Комсомольска-на-Амуре, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал, согласно заявлению, возражений против иска не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации города.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал.

3-е лицо ФИО3, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, также указала, что жилой дом по (адрес) ее права не нарушает и не создает каких-либо препятствий в осуществлении прав.

Суд рассматривал дело в отсутствии указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что ФИО 1 приобрела жилой дом по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, в котором зарегистрирована с (дата). Указанный жилой дом был поставлен на технический учет в бюро технической инвентаризации, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на (дата). Распоряжением администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-р ФИО 1 был предоставлен земельный участок в аренду площадью 1000 кв.м., расположенный в Центральном районе города в квартирале (адрес) под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, на основании которого с ФИО 1 был заключен договор аренды от (дата) сроком до (дата) для строительства индивидуального жилого дома с планом земельного участка, предоставленного в аренду.

Также начальником Управления архитектуры и градостроительства администрации города (дата) был утвержден паспорт одноэтажного жилого дома по ул (адрес) и генплан к нему.

Актом от (дата) приемочная комиссия, назначенная постановлением главы города (№)-р от (дата), приняла в эксплуатацию законченный строительством объект у застройщика ФИО 1

Вместе с тем, в установленном порядке ФИО 1 не зарегистрировала право собственности на жилой дом, что подтверждается ответом КГБУ «Хабкрайкадастр» от (дата) (№) и выпиской из ЕГРН.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным установить факт владения и пользования ФИО 1 жилым домом по (адрес) как своим собственным, учитывая также отсутствие каких-либо правопритязаний со стороны иных лиц.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1113, 1114, 1120-1121, 1133, 1142, ч.4 ст 1152 -1155 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе. При наследовании по закону наследниками в первую очередь являются – дети, родители, супруг наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства… Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО 1 умерла (дата), что подтверждается свидетельством о смерти (№) от (дата), при жизни составив завещание от (дата) в пользу сына - ФИО2 на имущество, которое ей принадлежало при жизни.

Истец, являясь сыном умершей, продолжает проживать в указанном выше жилом доме, следить за его состоянием, оплачивать необходимые платежи и расходы по его содержанию, что подтверждается домовой книгой, квитанциями. При этом, обратившись к нотариусу за оформлением наследственных прав по завещанию, не имеет возможности это сделать ввиду отсутствия зарегистрированных прав матери на жилой дом, что подтверждается ответом нотариуса ФИО4 на запрос суда от (дата) (№). Согласно указанному ответу, иные лица за принятием наследства после смерти ФИО 1 не обращались.

Принимая во внимание изложенное, учитывая отсутствие каких –либо возражений против исковых требований ответчика, отсутствие нарушений каких-либо прав и законных интересов 3-го лица ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и находит возможным признать право собственности за истцом на наследственное имущество, в виде указанного жилого дома, открывшегося после смерти наследодателя – ФИО 1

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 –удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО 1 жилым домом по адресу :(адрес) г.Комсомольске-на-Амуре.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом по адресу: (адрес) г. Комсомольске-на-Амуре, оставшийся после смерти ФИО 1, умершей (дата).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска- на -Амуре.

Судья О.В.Тучина