Решение № 2-3354/2020 2-3354/2020~М-2901/2020 М-2901/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-3354/2020

Дело №2-3354/2020

76RS0013-02-2020-002895-91

Мотивированное
решение изготовлено 28.10.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «21» октября 2020 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Попутниковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности в размере 380000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. В обоснование требований указано, что 22.05.2018 стороны заключили договор купли-продажи с обременением земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Объекты недвижимости переданы ответчику по акту от 22.05.2018, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно п. 4 договора стоимость жилого дома и земельного участка определена в сумме 1 000000 руб., при этом, 230000 руб. выплачена покупателем до подписания договора, вторая часть -770000 руб. уплачивается им в дальнейшем за счет собственных средств. В счет исполнения обязательств ФИО2 выплатил истцу в общей сумме 620000 руб., сумма задолженности составляет 380000 руб. Претензия, направленная 03.07.2020 в адрес ответчика, оставлена без внимания. В связи с неисполнением обязательств, с ответчика подлежат взысканию проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что до настоящего времени заложенность не возвращена. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктами 1, 2 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Статьей 488 ГК РФ установлено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (пункт 1).

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3).

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем (пункт 4).

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (пункт 5).

В судебном заседании установлено, что 22.05.2018 между ФИО1 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) заключен договор купли-продажи с обременением, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.№). Стоимость объектов недвижимости определена сторонами в размере 1 000000 руб.: земельный участок - 300000 руб., жилой дом - 700000 руб. (п.4). Согласно п. 5 договора стороны установили следующий порядок оплаты: первая часть 230000 руб. выплачена до подписания договора; вторая часть 770000 руб. будет в дальнейшем выплачена за счет собственных денежных средств покупателя. При этом, до полного расчета земельный участок и жилой дом находятся в залоге у продавца (п. №).

Как следует из материалов дела, 22.05.2018 продавец ФИО1 передал ФИО2 по передаточному акту земельный участок и жилой дом. Переход права собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 30.05.2018 (л.д.№).

Согласно пояснениям истца ответчик передал после подписания договора денежные средства в сумме 390000 руб.

В соответствии со ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Судом установлено, что 03.07.2020 ФИО1 направил ФИО2 почтой России претензию с требованием возврата 380000 руб. в семидневный срок; почтовое отправление не получено адресатом. До настоящего времени указанная задолженность не уплачена. Доказательств иного не представлено.

Согласно расчету, представленному истцом, размер неустойки за период с 14.08.2020 по 02.10.2020 составляет 2206,30 руб. С данным расчетом суд соглашается, считает его правильным.

Учитывая изложенное, положения п.1 ст.165.1 ГК РФ, исковые требования о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию судебные расходы в виде возврата уплаченной истцом госпошлины в сумме 7000 руб. Расходы на получение выписки из ЕГРН в сумме 933,80 руб., почтовые расходы в сумме 438 руб. (л.д. №) подтверждены, в силу ст.ст. 88,94 ГПК РФ подлежат возмещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 380000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 2206,30 руб., расходы по уплате госпошлины 7000 руб., расходы на получение выписки из ЕГРН 933,80 руб., почтовые расходы 438 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Коновалова И.В.