Решение № 2-466/2020 2-466/2020~М-233/2020 М-233/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-466/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.05.2020 г. ФИО1

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Коваленко О.П., при секретаре Конецкой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-466/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Строй-Трест», Администрации г.о. Самары о прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Строительная компания «СПЕКТР» был заключен договор об отселении граждан из <адрес>. В доме по указанному адресу ФИО2 являлась собственником доли 22/113 в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную коммунальную <адрес>, общей площади 72,50 кв.м..

ООО «СК «СПЕКТР» указанную квартиру приняло под снос, ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приема-передачи ООО «СК СПЕКТР» выплатило ФИО2 денежную компенсацию в сумме 1 306 532 рублей 66 копеек путем перечисления на счет в банке. Со стороны истца переданы ответчику комплекты ключей ко всем замкам входной двери от <адрес>, квитанции и счета для расчетов по коммунальным услугам, документы на передаваемую квартиру. Дом по вышеуказанному адресу был снесен, претензий к ООО «СК «СПЕКТР» истец не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с письменным заявлением о прекращении права собственности на спорную квартиру, после чего ей был дан ответ о том, что в ЕГРН не содержится информация о сносе многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию Самарского внутригородского района городского округа Самара о предоставлении сведений о сносе вышеуказанного дома, ей был дан ответ о том, что в отношении ООО СК «СПЕКТР» введена процедура конкурсного управления. В настоящее время строительство объекта завершает ООО «СтройТрест».

На основании изложенного, истец с учетом уточнений просила прекратить ее право собственности на доли 22/113 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ООО «СтройТрест» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представил отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердив факт сноса многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

Представитель Администрации г.о. Самара, представители третьих лиц Департамента управления имуществом г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушавистца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Строительная компания «СПЕКТР» был заключен договор об отселении граждан из <адрес>.

В доме по указанному адресу ФИО2 являлась собственником 22/113 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приема-передачи ООО «СК Спектр» выплатило ФИО2 денежную компенсацию в сумме 1 306 532 рублей 66 копеек путем перечисления на счет в банке. Истец передало ООО «СК «Спектр» указанное в договоре жилое помещение, комплекты ключей ко всем замкам входной двери, квитанции и счета для расчетов по коммунальным услугам, документы на передаваемое жилое помещение.

Согласно информации, представленной Департаментом градостроительства г.о. Самара, по адресу: <адрес> находится объект незавершенного строительства, застройщиком которого выступало ООО «СК Спектр». В настоящее время ООО «СК «Спектр» признано несостоятельным (банкротом).

Объект входит в перечень проблемных объектов согласно Постановлению Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства Самарской области проведен конкурс по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов и удовлетворении прав требований участников долевого строительства. По итогам конкурса победителем признано ООО «Строй-Трест», которому в собственность бесплатно предоставлен компенсационный земельный участок площадью 491 кв.м с кадастровым номером №. В настоящее время строительства Объекта завершает ООО «Строй-Трест».

Согласно ответу ООО «Строй-Трест», дом по адресу: № по <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, был снесен ООО «СК «СПЕКТР».

Указанные обстоятельства подтверждаются также фотоматериалами, а также сведениями МИФНС № по Самарской области из информационного ресурса налогового органа о прекращении права ФИО2 на 22/113 доли в праве на вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) до настоящего времени содержится информация о праве ФИО2 на объект недвижимости, который уже не существует ввиду его сноса.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что истец передал свои права на спорное жилое помещение ООО «СК «Спектр», выполнив свои обязательства по договору об отселении, многоквартирный жилой дом, в котором располагалась жилое помещение истца, снесен, суд приходит к выводу о прекращении права истца на 22/113 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и в целях устранения правовой неопределенности относительно спорного объекта недвижимости необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Строй-Трест», Администрации г.о. Самары о прекращении права собственности удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности ФИО2 на 22/113 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение суда о прекращении права является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН Управлением Росреестра по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2020 года.