Решение № 2-428/2019 2-428/2019~М-310/2019 М-310/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-428/2019

Гражданское дело №2-428/289-2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 16 мая 2019 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Жиленковой Н.В.,

с участием истца - ФИО1,

при секретаре - Мерзликиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском в последующем с уточненным к ФИО3, просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, мотивируя тем, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит им на праве общей совместной собственности, на основании договора купли - продажи от 16.07.2008 года. С 2011 года ФИО3 была зарегистрирована в жилом помещении истцов с целью регистрации внука истцов и сына ответчицы – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как он проходил обучение в <адрес>. Ответчица – бывшая супруга их сына ФИО9, не является членом их семьи, поскольку их сын умер в 2008 году, а последняя в 2017 году снова вышла замуж за ФИО10. По вышеуказанному адресу ответчица зарегистрирована, но не проживает и не проживала, расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей, принадлежащих ответчику в доме нет и ни когда не было, попыток вселиться не предпринимала. Регистрация ФИО3 в доме, принадлежащем истцам, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья, для собственников жилого помещения и нарушает их право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении пояснив, что в спорном жилом помещении ФИО3 не проживает и никогда не проживала, ее личных вещей в доме нет, попыток вселиться в дом и иных действий, свидетельствующих о намерении проживать там, не предпринимала, жалоб на нарушение ее жилищных прав в судебном или административном порядке не подавала, расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несет. Где ответчик проживает в настоящее время истцу не известно, просила исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, представил суду заявление, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Судом предприняты все меры для установления места нахождения и извещения последней о дне, времени и месте слушания дела.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Жилое помещение – <адрес> с хозяйственными строениями принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, которые приобрели его по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ноздрачевского сельсовета <адрес> и сообщения ОВМ УМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: <адрес> Ноздрачевского сельсовета <адрес> зарегистрированы по месту жительства: собственники ФИО1, ФИО2, и с 2011 года ФИО3, ФИО5.

По информации отдела адресно – справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирована в <адрес> Ноздрачевского сельсовета <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды, или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 О.Г. вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11, после вступления в брак жене присвоена фамилия ФИО6.

Из сообщения администрации Становского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, была зарегистрирована на территории Становского сельсовета по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Из ответа представленного ФГБУ ФКП «Росрестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что сведения о наличии недвижимого имущества у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в частности на территории <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют.

Как следует из объяснений истца ФИО1 жилое помещение принадлежащее ей и ФИО2 на праве общей совместной собственности, необходимо им для проживания, поэтому регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников. Они не желают в дальнейшем, предоставлять ответчице ФИО3 право пользования жилым помещением. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, никогда не проживала в спорном жилом помещении и в настоящее время не проживает, личных вещей в домовладении не имеет.

Допрошенные ранее в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14 пояснили, что им известно о том, что в доме, принадлежащем на праве общей совместной собственности истцам, с 2011 года ФИО4 зарегистрирована с целью регистрации внука истцов и сына ответчицы – ФИО8, так как он проходил обучение в <адрес>. Ответчица является бывшей супругой их сына ФИО9, умершего в 2008 году, кроме этого, в 2017 году последняя снова вышла замуж. Пояснили, что по вышеуказанному адресу ответчица зарегистрирована, но не проживает и не проживала, расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей, принадлежащих ответчику в доме нет и ни когда не было. Также указали, что им известно о том, что она проживает или проживала в д. <адрес> у своей матери. Все коммунальные платежи осуществляют истцы.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО12, ФИО13, ФИО14 Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчица ФИО3 членом семьи истцов ФИО1 и ФИО2 не является. Кроме того, она не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, что следует из объяснений истца, а также показаний свидетелей.

Поскольку ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, суд полагает, что факт регистрации ответчицы по названному адресу, не порождает права на эту жилую площадь, поскольку является административным актом.

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора суд признает наличие зарегистрированного права собственности на данное жилое помещение у истцов, в силу ст. 131 ГК РФ, и отсутствие бессрочного характера права пользования данным жилым помещением у ответчицы.

В связи с изложенным, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истцом ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 органами регистрационного учета ОМВД России по Курской области с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Курский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня его принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 20 мая 2019 года.

Судья Н.В. Жиленкова