Решение № 2-3257/2017 2-3257/2017~М-3381/2017 М-3381/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-3257/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

01 ноября 2017 года дело №2-3257

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Опацкому о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, указывая, что она приобрела трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14 марта 2017 года у ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 На основании указанного договора купли-продажи от 14.03.2017г., ею была получена выписка из ЕГРП от 17.03.2017г., где указано, что она является собственником 1/13 доли в вышеуказанной квартире. На момент подписания договора купли-продажи от 14.03.2017г. в квартире расположенной по адресу: <адрес> были зарегистрированы два человека: ФИО3 и ответчик, которые должны были сняться с регистрационного учета до 20 марта 2017 года, что ФИО3 и выполнил, а ответчик не снялся с регистрационного учета. Просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС г Альметьевск снять ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Перед началом судебного разбирательства по существу истец конкретизировал требования, и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи квартиры от 14 марта 2017 года и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из справки от 10 октября 2017 года следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО8, ФИО9

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Опацкого утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Опацкого с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: