Решение № 2-209/2025 2-209/2025~М-100/2025 М-100/2025 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-209/2025

УИД №

Дело №

Учет №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и исполнительному комитету Мамыковского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и исполнительному комитету Мамыковского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартир с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что по решению руководства Мамыковского кирпичного завода, где истец работал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы, он со своей семьей вселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Земельный участок под квартирой принадлежит истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Истец открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, более 15 лет, оплачивает коммунальные платежи. Спорное жилое помещение в муниципальной и в собственности Республики Татарстан отсутствует.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик – представитель исполнительного комитета Мамыковского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 на судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что ФИО1 проживает в спорной квартире.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании согласились с иском, пояснив, что являются соседями ФИО1 по дому, проживают в <адрес>, которая им также была предоставлена Мамыковским кирпичным заводом.

Третье лицо ФИО6 на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Согласно ходатайству, согласился с исковым заявлением истца и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Нурлатский отдел Управления Росреестра по <адрес> на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно трудовой книжке ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал на Мамыковском кирпичном заводе.

Согласно копии технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, владельцем дома является Мамыковский кирпичный завод, дом состоит из двух квартир, площадь <адрес> – 79,5 кв.м., <адрес> – 80 кв.м.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, следует, что документы Мамыковского кирпичного завода на хранение в муниципальный архив не поступали.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № площадью 80 кв.м., правообладатели в ЕГРН не значатся.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной выпиской, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Мамыковского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан.

Из пояснений ФИО1 следует, что он зарегистрирован в доме ДД.ММ.ГГГГ году, указание года регистрации ДД.ММ.ГГГГ ошибочно.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5, что подтверждается выпиской, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Мамыковского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К. и С. пояснили, что истцу ФИО1 в период работы на Мамыковском кирпичном заводе была предоставлена квартира в середине ДД.ММ.ГГГГ годов, в квартире ФИО1 проживал и проживает в настоящее время.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в ЕГРН.

Истцом заключен договор электроснабжения указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в деле имеются подтверждения добросовестности фактического владения жилым помещением со стороны истца, а именно истец постоянно и непрерывно проживает в квартире более 27 лет, все это время несет бремя содержания данного домовладения, отсутствовали какие-либо претензии к истцу по поводу его проживания в квартире и владения квартирой от кого-либо, требования об оплате за проживание либо о выселении и освобождении домовладения не заявлялись.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) и исполнительному комитету Мамыковского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.И. Гильмутдинова

Копия верна. Судья: А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.