Решение № 2-1676/2019 2-1676/2019~М-954/2019 М-954/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-1676/2019

Дело __

__


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ча к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс __ расположенныйпо адресу: г. Новосибирск, .... В обоснование своих требований истец указал, что в 1987г. он приобрел помещение гаражного бокса, вступив в гаражно-строительный кооператив ГСК «СИГНАЛ», который строился в этот момент. Он внес пай и является фактически владельцем помещения гаражного бокса __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, .... Помещение находится в его владении с момента вступления в кооператив по настоящее время. Иных лиц имеющих правопритязания на имущество не имеется, помещение гаражного бокса под арестом не состоит, в залоге не находится и иным образом не обременено.На основании изложенного, просит суд признать право собственности на гаражный бокс __ расположенный по адресу: г. Новосибирск, .....

Истец ФИО1 в судебном заседанииисковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, о причине неявки не сообщил, отзыв суду не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу к гаражным кооперативам применяются нормы главы 4 ГК РФ о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).

ГСК «Сигнал» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, созданное с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей и овощехранилищ, местом нахождения ГСК «Сигнал» является г. Новосибирск ....

В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с договором аренды земельного участка на территории г. Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора №124624м от 15.03.2018, заключенного между мэрией г. Новосибирска (арендодателем) и ФИО2 (арендатором), арендодатель передает, а арендатор (ы) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым __ площадью 11170 кв.м., с возникновением у арендатора (ов) обязательств, соразмерно доле в праве: собственности на недвижимое имущество, указанное в п.1.2. настоящего договора, а именно: нежилое здание площадью __,4 кв.м., здание овощехранилища блок __ площадью 827, 0 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... Срок действия договора с 15.03.2018 по 14.03.2067г.

Пунктом 1.3. Договора аренды закреплено, что арендатор выражает согласие на вступление в договор иных правообладателей частей здания сооружения, либо долей в праве общей долевой собственности на здание (строение сооружение), расположенное на земельном участке.

Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 29.03.2018 за __

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Сигнал» с 23.11.1989г., владеет и пользуется гаражным боксом __

Согласно справке ГСК «Сигнал» от 21.02.2019г., ФИО1 полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс __

Изэкспертного заключения __ от 16.04.2019 о соответствии объекта составленного ООО «Санитарно-эпидемиологические экспертизы и лабораторные исследования» следует, что помещение гаражного бокса __ по адресу: г. Новосибирск, ... в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; новая редакция СанПин 2.1.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества воздуха населенных мест»; СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Согласно заключению ООО «Антарес» по результатам технического обследования состояния несущих строительных и ограждающих конструкций построенного помещения гаражного бокса __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... в Заельцовском районе, несущие и ограждающие конструкции построенного здания гаражно-строительного кооператива. А заодно и помещения гаражного бокса __ находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещина в несущих конструкциях, сверхнормативных прогибов, отклонения несущих конструкций каркаса от проектного положения, признаков замачивания, снижения несущей способности конструкций на момент проведения обследования не обнаружено. Построенное здание ГСК и помещение гаражного бокса __ находится в удовлетворительном состоянии. Объемно-планировочные решения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности, и не создают угрозу угрозы жизни и здоровью граждан, а также соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил пожарной безопасности.

Заключением ООО «Симакс» о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности помещения гаражного бокса __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... установлено, что построенное помещение гаражного бокса соответствует действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ до настоящего периода времени является членом ГСК, исполняет обязанности члена ГСК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

__ в здании, расположенном по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 17.05.2019г.