Решение № 2-3022/2017 2-3022/2017 ~ М-3303/2017 М-3303/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-3022/2017

Дело №2-3022/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, обязать орган государственной регистрации – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения ЕГРН о местоположении и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу - <адрес>, принадлежащего ФИО1, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 от 27 июня 2017года.

В заявлении ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе выполнения работ по межеванию выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям ЕГРН, а именно выявлено ошибочное местоположение и конфигурация данного земельного участка в данных ЕГРН и определено истинное местоположение и конфигурация земельного участка на местности, существующие более пятнадцати лет. Площадь земельного участка не изменилась. По заключению кадастрового инженера данное несоответствие является следствием реестровой ошибки. Для устранения вышеуказанных несоответствий она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Однако 10 июля 2017 года ответчиком принято решение о приостановлении в осуществлении кадастрового учета.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомив суд через своего представителя о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика ФИО4 просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровым номером <адрес>

3 июля 2017 года для уточнения местоположения границы земельного участка, в связи с исправлением реестровой ошибки ФИО1 обратилась в орган государственной регистрации с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Решением Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 10 июля 2017 года осуществление кадастрового учета по внесению изменений в сведения ЕГРН было приостановлено в соответствии с п.31,7 части 1 статьи 26 Федерального Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По заключению кадастрового инженера ФИО2 фактическая конфигурация и местоположение границ участка не соответствуют сведениям ЕГРН об описании границ, что является следствием реестровой ошибки.

Участок огорожен, его границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Однако, в случае если значение дирекционных углов и длин линий земельного участка после уточнения местоположения его границ отличаются от значений дирекционных углов и длин линий земельного участка, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости или в соответствующих документах, предусмотренных п.10. ст.22 Закона о регистрации недвижимости, а конфигурация утоняемого земельного участка зависит от границ смежных земельных участков или от имеющихся на таком земельном участке объектов недвижимости, о чем сделана соответствующая запись в заключении кадастрового инженера, то может быть проведено уточнение местоположения границ такого земельного участка (письмо Росреестра от 22.11.2011 № 1407556-ГЕ « О рассмотрении обращения»).

Так как площадь участка не изменилась, конфигурация земельного участка истца определяется границами смежных земельных участков, и споры со смежными землепользователями отсутствуют, выявленные несоответствия фактических границ участков сведениям ГКН является следствием реестровой ошибки.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 NД23и-3079 "О направлении информации").

Пунктом 69 ч.III Требований к межевому плану установлено, что раздел "Заключение кадастрового инженера" межевого плана включается в состав межевого плана, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

В соответствии п.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и(или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленным Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения ЕГРН с кадастровым номером <адрес> на основании межевого плана от 27 июня 2017 года кадастрового инженера ФИО2

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд г.Новороссийска через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов