Решение № 2-4928/2017 2-4928/2017~М-5870/2017 М-5870/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-4928/2017

Дело № 2-4928/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 20 ноября 2017 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Шешуковой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Калининского АО г. Тюмени ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 41 <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал из квартиры, но значится зарегистрированным в квартире, право собственности на указанное жилое помещение утратил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по его последнему известному месту жительства, фактическое место нахождение ответчика суду неизвестно, в связи с чем суд в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ назначил представителем ответчика адвоката Дзида В.А., который в судебном заседании иск не признал, просит в иске отказать.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №-ТМН, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).

Копией поквартирной карточки подтверждается то обстоятельство, что в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным как собственник (наниматель) ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> обстоятельство подтверждается также сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 18).

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Права всех собственников защищаются равным образом (ч.4 ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Зарегистрировав право собственности, истец стал собственником спорного имущества, в связи с чем у него возникло право владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчика - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у него права пользования этим недвижимым имуществом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ранее являлся собственником квартиры, которая в настоящее время находится в собственности истца, ФИО3 выехал на другое постоянное место жительства, забрав с собой все вещи, не проживает в квартире. Данные обстоятельства следуют из материалов дела.

Факт не проживания ответчика ФИО3 по адресу регистрации подтверждается также тем, что все почтовые отправления возвратились в суд за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата по извещению.

Суд пришел к выводу о том, что ответчик нарушает право собственности истца, в квартире он не проживает, однако сохраняется его регистрация по указанному адресу, а потому истец может требовать устранения нарушений своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 27 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст. 12, 35, 50, 56, 67, 98, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Копия верна.

Судья О.С. Блохина