Решение № 2-305/2017 2-305/2017(2-7704/2016;)~М-6679/2016 2-7704/2016 М-6679/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-305/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ дело <№ обезличен>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года г.Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Чернуха Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.о.Химки Московской области к ФИО о взыскании задолженности, 3-и лица - Министерство имущественных отношений Московской области, ООО «Петрозол»,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о.Химки Московской области, после уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что <дата>. между администрацией г.оХимки Московской области и ООО «Петрозол» заключен договор аренды земельного участка №<№ обезличен>, расположенного по адресному ориентиру: Московская область, г.Химки, <адрес>, общей площадью 3488 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый <№ обезличен>. предоставленного для административно-хозяйственных целей, сроком до 27.04.2049г.

Как указал истец, <дата>. между ООО «Петрозол» и ФИО заключен договор перенайма земельного участка по договору аренды земельного участка, в результате чего к ответчице перешли все права и обязанности по договору аренды, <дата>. ответчицей зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок

Однако, по утверждению истца, ответчица ненадлежащим образом исполняла взятые на себя обязательства по оплате арендных платежей, в связи с чем, за период с 3 квартала 2015 года по 20.10.2015г. возникла задолженность по арендной плате в размере 284692 руб. 45 коп., предусмотренные п.5.2 договора аренды пени составляют 25517 руб. 83 коп.

На основании изложенного, после уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчицы задолженность по договору аренды земельного участка №ЮА-101 от 17.08.2009г. за период с <дата> по 20.10.2015г. в размере 284692 руб. 45 коп. и пени в размере 25517 руб. 83 коп.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте судебного заседания судебной телеграммой. Сведений об уважительности причин ее неявки в судебное заседание либо ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие ответчицей суду не представлено.

При таких данных, с учетом мнения участников процесса, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему.

Судом установлено, что <дата>. между администрацией г.оХимки Московской области и ООО «Петрозол» заключен договор аренды земельного участка №<№ обезличен>, расположенного по адресному ориентиру: Московская область, г.Химки, <адрес>, общей площадью 3488 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый <№ обезличен>, предоставленного для административно-хозяйственных целей, сроком до 27.04.2049г.

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области <дата>. <№ обезличен>.

Факт передачи земельного участка подтверждается подписанным <дата>. актом приема-передачи земельного участка.

В соответствии с договором перенайма земельного участка от <дата>., заключенным между ООО «Петрозол» и ФИО, к последней перешли все права и обязанности арендатора по Договору.

Указанный договор уступки прав по договору аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Московской области <дата>., peг. <№ обезличен>.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

В силу абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ и п.3.3 Договора аренды, приложением <№ обезличен> к Договору аренды, ответчица обязана уплачивать истцу ежеквартально арендную плату не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>., ФИО является собственницей спорного земельного участка с кадастровым номером 50:10:010316:40 на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>. №<№ обезличен>.

По утверждению истца, ответчица не исполняла взятые на себя обязательства по оплате арендных платежей, в связи с чем, за период с 3 квартала 2015 года по 20.10.2015г. (дата возникновения права собственности ответчицы на спорный земельный участок) возникла задолженность по арендной плате в размере 284692 руб. 45 коп. Каких-либо доказательств, опровергающих данное утверждение суду представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчицы в пользу истца задолженности по договору аренды земельного участка №<№ обезличен> от <дата>. за период с 3 квартала 2015 года по 20.10.2015г. в размере 284692 руб. 45 коп.

Кроме того, п.5.2 Договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

На основании изложенного, исходя из вышеуказанной суммы задолженности, с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию пени в размере 25517 руб. 83 коп.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчицы, исходя из взыскиваемых судом сумм, составляет 6302 руб. 10 коп.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г.о.Химки Московской области - удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу администрации г.о.Химки Московской области задолженность по договору аренды земельного участка №<№ обезличен> от <дата> за период с 3 квартала 2015 года по 20.10.2015г. в размере 284692 руб. 45 коп. и пени в размере 25517 руб. 83 коп.

Взыскать с ФИО в доход государства госпошлину в размере 6302 руб. 10 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: