Решение № 2-1663/2019 2-1663/2019~М-1063/2019 М-1063/2019 от 20 марта 2019 г. по делу № 2-1663/2019

Дело № 2-1663/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2019 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре судебного заседания Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, КУИ <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Таганрогский городской суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 7/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником 7/100 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата> Ранее указанная доля в домовладении принадлежала ФИО9 и ФИО9 на основании наследования после смерти ФИО10, который владел данным имуществом с 1997 г., его правопредшественником являлся ФИО11 Она обратилась в КУИ <адрес> с заявлением о передаче ей в собственность бесплатно 7/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, ей было отказано, по причине того, что право собственности у нее возникло после вступления в законную силу Земельного кодекса РФ, в связи с чем, данный земельный участок может быть передан ей за плату. Полагает, что данный отказ неправомерен, так как ею проведено межевание земельного участка, она использует земельный участок на тех же условиях, что и предыдущие собственники, а значит ей перешло тоже право на земельный участок, которое было у правопредшественников. Ответчик по делу, ФИО2 зарегистрировал за собой 8/25 долей земельного участка по адресу: <адрес>, следовательно, она также обязана оформить свои права на спорное имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - КУИ <адрес> ФИО12, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать. Суду пояснил, что истец получила долю в домовладении на основании договора дарения, право собственности у истца возникло после введения Земельного кодекса РФ, в связи с чем оснований для передачи в собственность земельного участка бесплатно у истца не имеется. Кроме того, еще одним основанием для отказа в исковых требований является то обстоятельство, что необходимо совместное обращение всех собственников домовладения, которого тоже не было.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав присутствующие стороны и исследовав представленные доказательства, суд полагает в удовлетворении требований отказать по следующим основанием:

Как установлено судом, ФИО11, являясь собственником 7/100 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата> подарил ФИО10 указанную долю. В свою очередь, ФИО9 стала собственником ? доли от имущества ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственниками 7/100 долей жилого дома литер «А», летней кухни лит. «Д», летней кухни лит. «Б», жилого дома лит. «Г» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>, заключенного между ней и ФИО9, ФИО9

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с площадью 467+/-8 кв.м.

В подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п.4 ст. 3. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.4 ст. 3. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", необходимо установление таких обстоятельств, как время возникновения права на строения не только у истца, но и его правопредшественника, а также основания возникновения права.

Поскольку ФИО1 стала собственниками строений по договору дарения от <дата>, т.е. после введения в действие Земельного кодекса (октябрь 2001 года), право на получение в собственность земельного участка бесплатно она не имеет.

Также судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, и ФИО4 являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. За ФИО2 зарегистрировано право собственности на 8/25 долей в праве собственности на земельный участок по спорному адресу.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5 ст. 39.20).

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм закона, у лиц, у которых права на здания, строения, сооружения возникли из оснований, предусмотренных законом, возникает право на приобретение земельного участка.

Однако, такого обращения в уполномоченный орган всех собственников материалы дела не содержат. Для приобретения прав на данный участок все сособственники строений совместно должны обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок, что также предусмотрено действующей на настоящий момент ст. 39.20 ЗК РФ. При этом, любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган лишь с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, в связи с чем оснований для удовлетворения требований у суда не имеется.

В данном случае истец может лишь совместными действиями по выражению согласованного и добровольного волеизъявления путем обращения с заявлением о приобретении прав на земельный участок в орган местного самоуправления, а потому суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного требования истцов о признании права на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 о признании права собственности на 7/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Сенковенко

Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2019 года.