Решение № 2-1437/2017 2-1437/2017 ~ М-1647/2017 М-1647/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1437/2017

дело № 2-1437/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Татевосовой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где зарегистрированы ответчики, а именно бывший собственник квартиры ФИО2 и ее родители ФИО3, ФИО4, фактически в квартире не проживающие. В соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 требования иска поддержала по изложенным в нем обстоятельствам, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются телефонограммы ответчиков о признании иска, рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель третьего лица, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письмо начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району ФИО5, в соответствии с которым он по существу заявленных требований возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с законом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено ст.30 ЖК РФ.

Из данных домовой книги следует, что ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу.

В соответствии с п.3.2 договора купли-продажи квартиры от 05.06.2017 года, ФИО3, ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в срок до 15.06.2017 года, однако до настоящего времени значатся зарегистрированными в квартире, принадлежащей истцу.

Как установлено в судебном заседании, ответчики, зарегистрированные в спорной квартире, по месту регистрации не проживают личные вещи в квартире отсутствуют, что подтверждается соответствующим актом, телефонограммой ответчиков.

Регистрация ответчиков по квартире нарушает право истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению квартирой, в связи с чем, в соответствии со ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования спорной квартирой и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: