Решение № 2-344/2018 2-344/2018~М-335/2018 М-335/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-344/2018

Дело № 2 - 344/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 26 июля 2018 года

Судья Кормиловского районного суда <адрес> Материкин Н.В.

при секретаре судебного заседания Горловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию и признания право собственности на жилое помещение, мотивировав свои требования тем, что в 1993 году ее семье совхоз «Новоалексеевский» предоставил для проживания <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку ее мама ФИО2 состояла в трудовых отношениях с совхозом «Новоалексеевский». Был выдан договор на передачу квартиры (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Ее семья вселилась и они зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ордер на квартиру не выдавался. В настоящее время они решили приватизировать жилое помещение. В квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3 ФИО3 отказывается от права приватизации на квартиру. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района не значится. Субъект права не обозначен. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ СПК «Новоалексеевский» прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, спорная квартира не была передана в жилищный фонд администрации Алексеевского сельского поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилых помещений. ФИО1 правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовалась. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, площадью 66,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в исковом заявлении допущена неточность. Семья истца: мать, отец, 2 сестры проживали в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не с момента их регистрации там с ДД.ММ.ГГГГ, а задолго до этого времени. Квартира была предоставлена ФИО2, так как она состояла в трудовых отношениях с совхозом «Новоалексеевский». Считает, что право на приватизацию у ФИО1 имеется. Её отец ФИО7 умер, её мама ФИО2, сестры: ФИО8, ФИО5 отказались от права на приватизацию. Прошу признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик Администрация Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Кормиловского муниципального района <адрес> в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в заявлениях просили рассмотреть гражданское дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причины отсутствия суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Подсобное хозяйство Омской фабрики ПОШ передал безвозмездно в частную собственность ФИО2 квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой <данные изъяты>3кв.м., характеристика квартиры – 2-х квартирный жилой дом по ул. <адрес> и расположенную на земельном участке мерою с учетом количества членов семьи 5, оцененной на сумму <данные изъяты> рублей.

Согласно постановлению Главы администрации Алексеевского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован договор о передаче квартиры ФИО2 в частную собственность, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта следует, что <адрес>, расположенная по ул. <адрес>, в <адрес> состоит из трех комнат, коридора-лестницы, кухни, тамбура, двух кладовых, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. Из данного документа следует, что объект недвижимости в виде квартиры реально существует.

Согласно справкам председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и вопросам градостроительства Администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе, и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют данные о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> поселок, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 66,2 кв.м.

По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, № отсутствуют данные о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес> собственника не имеет, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Вместе с тем в данной квартире проживают согласно похозяйственной книги № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес>.

Согласно информации МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной по адресу - <адрес>, ул. <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из свидетельства о смерти I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> 1993 г. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена для проживания ФИО2

ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 от права на приватизацию и права собственности на квартиру отказались, что подтверждается их заявлениями.

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Кормиловского муниципального района, в БТИ и ЕГРП не числится. Субъект права не обозначен. Фактически квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В связи с тем, что администрацией Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в нем гражданам приватизировать жилое помещение, на которое они имели право. Истец продолжает проживать в переданном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени и имеет право на приватизацию.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом прав на приватизацию жилого помещения.

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в квартире истец решил приватизировать данное жилое помещение.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию жилого помещения.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком прав истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение прав на приватизацию жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья Н.В. Материкин

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ