Решение № 2-787/2018 2-787/2018~М-587/2018 М-587/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-787/2018

Дело № 2-787/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета муниципального образования «Мальбагушское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района к исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района о признании реестровой ошибки, снятии с кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Исполком муниципального образования «Мальбагушское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района обратился в суд с иском к исполкому Азнакаевского муниципального района о признании ошибки в едином государственном реестре недвижимости, аннулировании регистрационной записи в едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование иска указано, что в ходе анализа земельных участков, расположенных в границах муниципального образования «Мальбагушское сельское поселение», в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № полностью накладывается на обособленный земельный участок с кадастровым номером № Для приведения в соответствие сведений содержащихся в ЕГРН и исключения ошибочного оформления земельного участка с кадастровым номером №, необходимо аннулировать сведения о данном земельном участке в ЕГРН. Просит признать, что в сведениях, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью 668955 кв.м., расположенном по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, Мальбагушское сельское поселение, имеется ошибка, аннулировать сведения в ЕГРН о данном земельном участке.

Представитель истца – исполкома муниципального образования «Мальбагушское сельское поселение» Х.Р.М., действующий по доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать, что в сведениях, содержащиеся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью 668955 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> имеется реестровая ошибка, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 668955 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района, надлежаще извещенный о дате судебного заседания, на суд не явился, мнения по иску не представил, о причине неявки и ее уважительности не сообщил, не просил дело рассмотреть в их отсутствие и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Г.Р.Х. в судебном заседании решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, оставили решение на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «ФКП УФСГРК и К по РТ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, в предоставленном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Регулирование отношений, связанных с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, определение правил и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регламентированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно ст.2, ч.8 ст.13 вышеназванного закона участниками отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом, являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.

Согласно ч.1 ст.3 Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с ч.1, 2 ст.14 этого закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ч.11 ст.60 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда; снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.

Из ч.3, 4 ст. 61 вышеуказанного закона усматривается, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ч.3 ст.70 этого закона орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что в ходе анализа земельных участков, расположенных в границах муниципального образования «Мальбагушское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района РТ, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № полностью накладывается на обособленный земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 668955+/-7156 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, правообладатель отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 16499804 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для рационального использования по целевому назначению, правообладатель ООО «<данные изъяты>», доля в праве 221/467.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок с кадастровым номером № полностью накладывается на обособленный земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается обзорной схемой.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 68 ГПК РФ усматривается, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Анализируя в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск исполнительного комитета муниципального образования «Мальбагушское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района к исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района о признании реестровой ошибки, снятии с кадастрового учета земельного участка удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № площадью 668955 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> реестровой ошибкой.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 668955 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ткачев Д.Г.