Решение № 2-107/2019 2-107/2019(2-4245/2018;)~М-4061/2018 2-4245/2018 М-4061/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-107/2019

Дело №2-107/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Тульскому Д.А,, Тульскому А.А,, Тульской А.А,, ФИО2, Администрации <данные изъяты> об установлении фактов принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО2, Администрации <данные изъяты> и с учетом уточнения исковых требования просит установить юридический факт принятия Тульским П.С, наследства в виде <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти брата – ФИО8, установить юридический факт фактического принятия Тульским А.П, наследства в виде жилого дома и земельного участка при доме по адресу: <адрес> после смерти отца – ФИО8, признать наследственным имуществом ФИО8 жилой дом и земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти мужа ФИО8, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка с К№, принадлежащего ответчику ФИО2, путем исключения данной записи о границах участка из сведений ЕГРН и внесения новых координат в ЕГРН согласно представленного межевого плана.

В обоснование иска истец ФИО1 ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 Наследниками по завещанию являлись её дети – ФИО5 и ФИО6 каждый в <данные изъяты>. Наследственное имущество состояло из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> После смерти матери домом пользовался ФИО8, он содержал дом. Его брат ФИО8 жил на <адрес> и домом не пользовался. Наследство после смерти матери не принимал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 В.С. умер. После его смерти наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома фактически принял его брат – ФИО8 Наследуемый земельный участок, площадью <данные изъяты>.м при доме был предоставлен ФИО8 – супругу истца в ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности. Земельный участок огорожен забором, фактические границы земельного участка существуют на местности много лет, права соседей не нарушают. В ходе выполнения межевых работ кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка пересекают кадастровые границы земельного участка принадлежащего ответчику ФИО2 В результате имеющихся расхождений в документах, отсутствия зарегистрированного права у мужа на жилой дом, наличия реестровой ошибки, во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на наследственное имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО8, которая в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дне рассмотрения дела надлежаще, ранее в суд представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истца признают, на наследственное имущество не претендуют (л.д.61-62,63).

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дне рассмотрения дела, в суд представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие её представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.84-85).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, иск о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ принадлежащего ему земельного участка признает, пояснив, что в дальнейшем он сам проведен межевание своего земельного участка.

3-е лицо – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось о дне рассмотрения дела надлежаще, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 – супруг истца ФИО1 (л.д.25).

Истец ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу округа – <адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8

Согласно информации нотариуса, истец ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Также имеется указание на то, что наследодатель ФИО8 является наследником по завещанию, удостоверенному ФИО8, нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, фактически принявшим имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ его отца, ФИО8 (наследственное дело №) (л.д.27).

Из материалов дела усматривается, что отец наследодателя ФИО7 – ФИО8 при жизни составил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым завещал все принадлежащее ему имущество Тульскому А.П, (л.д.103).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104).

Его наследник ФИО7 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, вместе с этим, как следует из материалов дела, фактически наследство после смерти отца ФИО8 принял.

Из материалов дела усматривается, что ФИО8 при жизни принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> жилого дома в <адрес>.

При этом, в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах на имя ФИО8. имеются разночтения в площади земельного участка.

Так, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации <данные изъяты> в собственность ФИО8., имеющему на праве личной собственности 1/2 часть жилого дома в д. Насадкино на основании свидетельства на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, передан земельный участок размером <данные изъяты> для садоводства и огородничества (л.д.28). На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8 Зареченским сельсоветом выдано свидетельство о праве собственности на землю в <адрес>, площадью <данные изъяты> (л.д.29).

При жизни ФИО8 – отец ФИО8 право собственности на указанную <данные изъяты> жилого дома и на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Вместе с тем принадлежность ФИО8 <данные изъяты> жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты>м никем не оспаривается, подтверждается документально.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок предоставлялся ФИО8 до введения в действие Земельного кодекса РФ, ему выдано свидетельство о право собственности на землю, 1/2 доля жилого дома перешла в собственность ФИО8 по основаниям наследования.

Таким образом, земельный участок, площадью <данные изъяты> жилого дома надлежит признать наследственным имуществом после смерти ФИО8, соответственно данное имущество перешло в порядке наследства путем фактического принятия наследства к ФИО8. – мужу истца ФИО1

Информацией об иных наследниках ФИО8 суд не располагает.

После смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшим наследство является его супруга ФИО1 – истец по делу. Другие наследники – дети наследодателя – ФИО3, ФИО4 и ФИО4 отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе в пользу супруги наследодателя ФИО1, что следует из предоставленной по запросу суда информации нотариуса ФИО8 (л.д.49).

Фактическое принятие ФИО8 наследства после смерти отца - ФИО8 в виде <данные изъяты> жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> суд находит установленным, по информации нотариуса на момент смерти отец – ФИО8 и наследник ФИО8 были зарегистрированы по одному адресу, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способами принятия наследства в силу ст.1153 ГК РФ являются – обращение наследника к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактическое принятие наследства.

Согласно положениям ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На спорный жилой дом составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 53,3 кв.м (л.д.31-39). Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 50:04:0140603:257, при этом, сведения о земельном участке имеют статус ранее учтенные, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.20-21).

При таких обстоятельствах, за ФИО1, как за единственным наследником имущества умершего мужа – ФИО8, принявшим наследство путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, надлежит признать право собственности на <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты> и на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается требований истца ФИО1 об установлении юридического факта принятия отцом своего супруга ФИО8 – ФИО8 наследства в виде другой <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти брата – ФИО8, и в связи с этим, принятие по наследству ФИО8 после смерти отца – ФИО8 всего жилого дома, то в указанной части суд оставляет иск без удовлетворения по следующим причинам.

Из материалов дела усматривается, что после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в равных долях приняли её дети – сын ФИО8 и сын ФИО6 Наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).

Стороной истца в материалы дела представлена копия свидетельства о смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64).

В обоснование иска в указанной выше части, истец ссылается на то, что после смерти матери ФИО8 и ФИО8 ФИО8, домом пользовался только ФИО8, его брат – ФИО8 В.С. домом не пользовался, дом не содержал, проживал на Украине, наследство после смерти матери не принимал.

Вместе с этим, указанный довод о том, что ФИО8 В.С. наследство после смерти матери не принимал являются несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела, а именно, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Данных о наследниках принявших наследство после смерти ФИО8 материалы дела не содержат.

Пользование домом только ФИО8 не свидетельствует о не принятии его братом ФИО6 наследства в виде жилого дома, поскольку о своих наследственных правах на дом последний заявил в ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял.

Требования истца к ответчику ФИО2 подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что земельный участок с К№, площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Насадкино, <адрес>А, стоит на кадастровом учете без границ.

В ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 для подготовки межевого плана земельного участка К№, выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и(или) площади данного земельного участка (л.д.8).

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек земельного участка К№, что отражено в заключении кадастрового инженера (л.д.13-15).

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевого плана земельного участка с <данные изъяты>м больше, чем по документам.

Кадастровые границы земельного участка К№ и его фактические границы имеют несоответствие. При сравнении границ земельного участка К№ по фактическому пользованию и согласно кадастровых границ, имеется смещение границ данного земельного участка по кадастровому учету на фактические границы земельного участка с К№.

Данный факт ответчиком ФИО2 не оспаривается, наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ своего земельного участка в судебном заседании подтверждает.

Судом установлено, что земельный участок с К№ принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-77).

Земельный участок с К№ ответчика ФИО2 стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с установлением границ, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (л.д.69-71).

Споров по фактическим границам между истцом и ответчиком ФИО2 нет.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1, являясь наследником земельного участка с К№, в будущем не имеет возможности осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах из-за пересечения границ земельного участка с границами земельного участка К№ по кадастровому учету, собственником которого является ответчик ФИО2

На основании вышеизложенного, надлежит признать недействительными и исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2

Удовлетворение иска не влечет снятие земельного участка К№ с кадастрового учета, данный земельный участок является ранее учтенным, ответчик вправе уточнить местоположение границы и площади своего земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304-305, 218, 1141-1142, 1152-1154, 1181 ГК РФ, ст.ст.22,61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Установить юридический факт принятия Тульским А.П, наследства после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительными и исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: