Решение № 2-1473/2020 2-1473/2020~М-725/2020 М-725/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-1473/2020

***


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 21 сентября 2020 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Легуновой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1473/2020 по иску Ю. к В. о признании регистрации по месту жительства недействительной и незаконной, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ю. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику В., в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит признать недействительной и незаконной регистрацию ответчика по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; выселить В. из указанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете В., ответчик по настоящему делу, который не является членом семьи Ю. Истец считает, что ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении в нарушение установленного порядка, в связи с чем, регистрацию В. по месту жительства следует признать недействительной. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора мены / договор социального найма, в рамках исполнения муниципальной программы <адрес> «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем на 2014-2025 годы, взамен ранее занимаемого истцом на условиях социального найма от ДД.ММ.ГГГГ *** жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик на момент заключения истцом с КУМИ администрации <адрес> договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ *** жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно данным поквартирной карточки, не состоял на регистрационном учете по указанному адресу, однако, был включен в договор, как член семьи нанимателя, что противоречит действующему законодательству. В дальнейшем, при переселении и заключении договора мены жилых помещений/договора социального найма, ответчик автоматически был включен в новый договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, так как фигурировал, как член семьи нанимателя в предыдущем договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ *** изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно данным поквартирной карточки, ответчик ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, тем самым добровольно отказавшись от реализации своих жилищных прав, как нанимателя, в отношении указанного выше жилого помещения, ввиду чего, не мог быть включен при переселении в новый договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя, поскольку отказался от реализации своих жилищных прав, как нанимателя, в ранее занимаемом жилом помещении. Из указанных обстоятельств следует, что регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, является фиктивной, поскольку была произведена, регистрирующим органом на основании представления заведомо недостоверных сведений, а именно договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в котором ответчик фигурировал, как член семьи нанимателя, отказавшись от реализации своих жилищных прав в отношении указанного жилого помещения, по вышеназванным основаниям. Снятие с регистрационного учета гражданина без его согласия возможно только в судебном порядке или на основании решения органа регистрационного учета. Ответчик может быть снят с регистрационного учета в случае, если суд установит отсутствие у него прав в отношении жилого помещения. Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета. Ответчик подтвердил факт предоставления в КУМИ подложных документов, согласно которым он был включен в договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя, а именно поддельное заявление от имени своего брата - Ю., которое было заполнено собственноручно ответчиком. Ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и выселен из него, так как проживает в данном жилом помещении без законных на то оснований. Ответчик не относится к категории лиц, за которым в соответствии с законом сохраняется право пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах, проживание и регистрация ответчика в спорной квартире при обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также в отсутствии соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и дает основания для выселения из него ответчика. В силу положений ст. 209 ГК РФ, истец вправе осуществлять свое право собственности в отношении спорной квартиры по своему усмотрению, проживание ответчика в ней без законных на то оснований лишает истца права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, пользоваться им в установленном законом порядке, в связи с чем, способом устранения препятствий для истца, как собственника, в осуществлении его права, в том числе, является выселение В. из спорного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Ю. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложены в иске и уточнении к нему. Дополнительно суду пояснил, что не писал заявление - согласие на включение ответчика в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора о переселении ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживал. В день вселения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, он (истец) не смог явиться в Администрацию МО <адрес>, пришел туда на следующий день, чтобы получить ключи и документы на квартиру. В Администрации МО <адрес> ему стало известно, что ответчик уже вселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Он (Ю.) ни разу не был в спорной квартире, вселиться в нее не пытался. В 2019 году он приватизировал эту квартиру в свою собственность. Первоначально нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, являлась его бабушка, он и его мать состояли на регистрационном учете по данному адресу. После смерти бабушки оформлением прав на квартиру стал заниматься ответчик. Фактически в данной квартире с 2012 года проживали он, ответчик, их мать. В. оформил договор найма на него (истца). При этом он никакие документы не подписывал, согласие на включение ответчика в договор, как члена семьи нанимателя, не давал. Сам договор найма от 2012 года он не подписывал. Заявление от ДД.ММ.ГГГГ он не помнит, кто писал. Заявление от ДД.ММ.ГГГГ писал от его имени В. В 2013 году В. с его согласия был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. В 2014 году ответчик снялся с регистрационного учета, так как приобрел собственное жилье. ДД.ММ.ГГГГ он (истец) заключил договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При подписании данного договора он видел, что В. включен в договор, как член семьи нанимателя. После смерти их матери он оформил приватизацию спорной квартиры. В квартире по адресу: <адрес>, В. зарегистрировался самостоятельно, без его согласия. В. в приватизации участия не принимал, поскольку ранее уже реализовал свое право на приватизацию в отношении другой квартиры.

В судебном заседании представитель истца – С., действующий на основании доверенности *** от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу ранее на условиях социального найма в рамках реализации программы по обеспечению доступным жильем на 2014-2015гг. Первоначально семья Ш. проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлялось Ю. на условиях социального найма, истец был указан в договоре как наниматель жилого помещения, а членами семьи нанимателя являлась мать - Г., которая была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, а также брат -В. Договор социального найма жилого помещения между Ю. и КУМИ Администрации <адрес> был заключен ДД.ММ.ГГГГ, в этом договоре также фигурировал В., как член семьи нанимателя. Однако, согласия на включение ответчика в договор социального найма по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес>, истец не давал. Ответчик не мог быть включен в договор социального найма в 2012 году, поскольку он не состоял на регистрационном учете в этом жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой, согласно которой ответчик был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. До этого ответчик не был зарегистрирован по адресу: <адрес>, но проживал в указанной квартире. Далее ответчик ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Затем произошло переселение ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было изъято у нанимателя, которому взамен было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При переселении ответчик был включен в договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, по сведениям КУМИ Администрации <адрес> с согласия истца. В. не был включен в договор передачи данной квартиры в собственность истца, поскольку ранее использовал право на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Регистрация В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произошла ДД.ММ.ГГГГ. В. зарегистрировался, предоставив договор социального найма, в котором он был включен, как член семьи нанимателя. Однако, согласия на включение его в договор социального найма истец не давал. Ответчик не мог автоматически быть включен в договор социального найма по адресу: <адрес>, поскольку ранее отказался от реализации своих жилищных прав в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором он прибывал, как член семьи нанимателя. Считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является фиктивной, поскольку истец своего согласия на данную регистрацию ответчика, как наниматель, а в дальнейшем собственник жилого помещения, не давал.

В судебном заседании ответчик В. исковые требования не признал, суду пояснил, что изначально квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена по ордеру его бабушке - Е. После ее смерти он стал заниматься оформлением документов на эту квартиру, оформил договор найма жилого помещения на своего брата - Ю. в 2012 году, поскольку самому данная квартиры была не нужна. При этом, заявление о согласии на включение в договор в качестве члена семьи нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ он не писал. В 2013 году он зарегистрировался в указанной квартире. В 2014 году - снялся с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, поскольку купил дом по адресу: <адрес>, и зарегистрировался там. В 2016 году он вновь переехал жить в квартиру по адресу: <адрес>. Однако, Ю. возражал против его регистрации в указанной квартире, в связи с чем, он сам от его имени написал соответствующее заявление о включении себя в договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Два года назад взамен данной квартиры истцу на основании договора найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Он (В.) вселился в данную квартиру, потом перевез мать к себе. После смерти матери, Ю. приватизировал данную квартиру. От нотариуса ему стало известно, что он не имеет прав на данную квартиру, может только проживать в ней. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В судебное заседание представители третьих лиц – ОВМ МУ МВД России «Братское», КУМИ Администрации г. Братска не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив предмет, основание и доводы иска, уточнения к нему, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора г. Братска Иркутской области Р., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16 декабря 1966 года, каждому, кто законно находится на территории какого-либо государства, принадлежит, в пределах этой территории, право на свободное передвижение и свобода выбора местожительства.

Согласно положениям ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года, каждый имеет право на уважение его жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениями ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Исходя из требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и может выйти за пределы заявленных требований лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из письменных материалов гражданского дела судом установлено, что на основании ордера *** от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена на условиях социального найма Е.

Как следует из пояснений сторон, данных ими в судебном заседании, после смерти Е. (бабушки истца и ответчика) нанимателем данной квартиры стал истец Ю. на основании заключенного с КУМИ <адрес> договора *** социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору, в жилое помещение по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем Ю. были вселены члены семьи нанимателя: Г. (мать) и В. (брат).

При этом, В. включен в договор социального найма в качестве члены семьи нанимателя на основании заявления Ю. о даче согласия на его постоянную регистрацию с внесением соответствующих изменений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявления члена семьи нанимателя – Г. о даче согласия на постоянную регистрацию с внесением соответствующих изменений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Объективных доказательств, опровергающих факт соблюдения установленного законом порядка для вселения В. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> включения его в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, суду не представлено.

При этом, суд учитывает, что истец Ю. в судебном заседании не смог точно указать писал ли он сам соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик В. факт написания указанного заявления от имени истца отрицал. Доказательств признания указанного заявления недействительным либо его оспаривания в установленном законом порядке суду не представлено.

Таким образом, суд находит достоверно установленным, что после заключения договора *** от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчик В., в силу положений ст. 69 ЖК РФ, приобрел соответствующие права, в том числе, право пользования указанным жилым помещением, как член семьи нанимателя.

Как следует из поквартирной карточки ТСЖ «Порожки» от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорено в судебном заседании, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, В. был зарегистрирован, как брат нанимателя, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов реестрового дела на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, судом установлено, что указанная квартира была приобретена ответчиком В. в собственность на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии продана им Ч., согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ответчика на данное жилое помещение прекращено.

В связи признанием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, семья Ш. ДД.ММ.ГГГГ была переселена по программе «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес>, из аварийного жилищного фонда» по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма ***.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению Центральным районом администрации <адрес> и Ю. был заключен договор *** о порядке и условиях переселения, согласно которому Комитет передал истцу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взамен аварийного жилого помещений, расположенного по адресу: <адрес> с последующим заключением договора социального найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о проживании ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> на момент переселения либо состоянии его на регистрационном учете по данному адресу, договор не содержит.

Согласно договору 847/11/17 социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между КУМИ г. Братска и Ю., последнему и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование предоставлено муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Г. (мать), В. (брат).

Указанный договор подписан сторонами, доказательств признания его недействительным суду не представлено.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ В. в КУМИ <адрес> было подано заявление о выдаче дубликата договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. После чего ответчик встал на регистрационный учет в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письменными материалами дела, в том числе, заявлением В., поквартирными карточками *** от ДД.ММ.ГГГГ, *** от декабря 2019 года, *** от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления Ю. от ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ г. Братска и Ю. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение к договору социального найма 847/11/17 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому было исключено указание на члена семьи нанимателя – Г., в связи с ее смертью.

Каких-либо иных заявлений истца об исключении из договора социального найма членов семьи нанимателя материалы гражданского дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ Ю. в КУМИ г. Братска было подано заявление об оформлении документов на безвозмездную передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в его индивидуальную собственность. В заявлении истцом собственноручно были указаны сведения о В., как лице, проживающем (зарегистрированном) в данной квартире и использовавшем право на приватизацию в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Факт и обстоятельства подачи данного заявления стороной истца в судебном заседании не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ г. Братска и Ю. был заключен договор *** на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому истцу в собственность было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.5 договора, в настоящий договор не включен член семьи нанимателя – В., право использовано на приватизацию по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на спорную квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами реестрового дела на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Как следует из материалов реестрового дела на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указанная квартира принадлежала на праве собственности В. на основании договора *** на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем была продана ответчиком К., согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ответчика на данное жилое помещение прекращено.

Доказательств наличия у ответчика в собственности иного жилого помещения суду не представлено.

Таким образом, из совокупности представленных по делу доказательств, судом достоверно установлено, что на момент приватизации спорной квартиры ответчик имел равные с истцом права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя, в установленном законом порядке включенный в договор социального найма и зарегистрированный по месту жительства в данном жилом помещении.

При этом, суд учитывает, что истец при заключении договора социального найма спорной квартиры был осведомлен о включении ответчика в члены семьи нанимателя на основании наличия данного статуса у В. в рамках предыдущего договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> из которой семья Ш. была переселена в связи с признанием жилого помещения аварийным.

Вместе с тем, каких-либо действий для признания данного договора в части включения ответчика в члены семьи нанимателя недействительным либо для оспаривания регистрации ответчика в спорном жилом помещении до момента его приватизации, истцом не предпринято, что свидетельствует, по мнению суда, о его согласии с данными обстоятельствами, принимая во внимание длящийся характер спорных правоотношений сторон. Договор 847/11/17 социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключен между КУМИ г. Братска и истцом в установленном законом порядке, не признан недействительным, его условия не оспорены сторонами. На основании данного договора в дальнейшем был заключен договор *** от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность истца Ю.

В силу вышеприведенных норм действующего жилищного законодательства, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик В. приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, в настоящее время состоит на регистрационном учете и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на законных основаниях.

Объективных доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, а также вышеизложенные выводы суда, сторонами по делу не представлено.

При этом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований Ю. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Ю. к В. о признании недействительной и незаконной регистрации В. по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, о выселении В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Щербакова