Решение № 2-1000/2017 2-1000/2017~М-508/2017 М-508/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-1000/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: истцов ФИО1, ФИО1,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1000/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> квартира, 6, в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО1 и администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области был заключен договор № о передаче квартир в собственность граждан, согласно которому указанным лицам передается в общую долевую собственность по 1/6 доли каждому спорная квартира. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО1 и ФИО2, который от участия в приватизации отказался.

В настоящее время истцы решили воспользоваться предоставленным им законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с действующим законодательством истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности, однако в приеме документов на регистрацию им было отказано, поскольку в договор включены граждане ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые в спорной квартире не зарегистрированы. Данное обстоятельство в настоящее время является препятствием истцам в оформлении права собственности.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 31.03.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО5

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО1 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истцов считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что ФИО2 на основании решения Центрального райисполкома г. Тольятти было выделено жилое помещение, общей площадью <данные изъяты><адрес>, что подтверждается корешком ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому помещению – квартире присвоен почтовый адрес: <адрес> (ранее: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год, выданной администрацией сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО1, также указано, что ФИО3 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области на основании Постановления главы администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении постоянной действующей комиссии по передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность». В соответствии с законом Самарской области № 31-ГД от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в закон Самарской области О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Ставропольский Самарской области», квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО1 и администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области был заключен договор № о передаче квартир в собственность граждан, согласно которому указанным лицам передается в общую долевую собственность по 1/6 доли каждому спорная квартира.

Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты>., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным ГУП СО «ЦЕНТР ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ».

ФИО2, ФИО3, ФИО7 от участия в приватизации спорной квартиры отказались, что подтверждается согласиями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента выделения и по настоящее время истцы проживают в спорной квартире, несут бремя ее содержания.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому.

Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого ими жилого помещения по договору передачи квартир в собственность граждан, в силу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, учитывая, что ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали, суд считает необходимым признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО1 в порядке приватизации право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2017 года.

Судья