Решение № 2-6480/2024 2-6480/2024~М-5506/2024 М-5506/2024 от 5 ноября 2024 г. по делу № 2-6480/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2024 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В.,

при секретаре Кузьминой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6480/2024 (УИД 38RS0001-01-2024-005825-82) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО2, ФИО6, в лице законного представителя ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с иском, в обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ** он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

После приобретения квартиры выяснилось, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически в квартире не проживают.

Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебное заседание истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования, о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, судебные извещения возвращены отправителю по истечении срока их хранения. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений против иска не представлено. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища. Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ..., по договору купли –продажи от ** является ФИО1, право собственности зарегистрировано ** (л.д.18, 21-23). Жилое помещение истцом приобретено у территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... по результатам торгов.

Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции УМВД России по Ангарскому городскому округу, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят:

с **-Асанова Феридэ Асановна, ** года рождения,

с ** –ФИО6, ** года рождения;

с ** - ФИО3, ** года рождения (л.д.16-17).

Ранее зарегистрированные с **- ФИО5, ** года рождения; с ** – ФИО2, ** года рождения; на регистрационном учете спорном жилом помещении не состоят.

Таким образом, судом установлено, что зарегистрированные в спорном жилом помещении ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, совместно с истцом не проживают, вещей в жилом помещении не имеется, платежи по коммунальным услугам не осуществляют, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, препятствий для вселения ответчикам истец не чинил.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств обратного суду не представлено. Учитывая, что соглашения о праве пользования жилым помещением при регистрации ответчиков заключено не было, ответчики в спорном жилом помещении не проживает, собственниками жилого помещения не являются, членами семьи собственника не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, жилое помещение не используют по его назначению для проживания, платежи по коммунальным услугам не осуществляют, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, попыток вселения со стороны ответчиков, а также препятствий в этом истцом, не имелось, поэтому исковые требования истца о признании прекратившими права пользования жилым помещением ответчиков являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования жилым помещением.

При этом регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создаёт препятствия истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

Поскольку право пользования ответчиков жилым помещением признано прекращённым, суд полагает, что данное обстоятельство является основанием снятия ответчиков с регистрационного учёта, устранив тем самым препятствия собственнику в осуществлении права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, в лице законного представителя ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат, поскольку указанные ответчики на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоят.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, в лице законного представителя ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения, ФИО6,** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием снятия ФИО3, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения, ФИО6,** года рождения,регистрационного учёта по адресу: ... 179 квартал, ....

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО5, в лице законного представителя ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В.Лось

В окончательной форме решение изготовлено 25.11.2024