Решение № 2-2073/2018 2-2073/2018~М-1966/2018 М-1966/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-2073/2018

КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи

Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заедания

ФИО3

с участием: представителя истца ФИО4, третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к Департаменту имущественных отношений администрации г.Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что в 1988 году по месту работы в Ноябрьском узле связи ФИО4 было предоставлено «койко-место» в комнате № общежития, расположенного по адресу: г.Ноябрьск, ул.60 лет СССР, №. В 1990 году в связи с рождением дочери по ходатайству работодателя ей была предоставлена комната № в этом же доме. В 1990 году истец вселилась в жилое помещение, зарегистрировалась в нем по месту жительства, на ее имя открыт лицевой счет, она несет обязанности по договору найма и оплачивает жилищно-коммунальные услуги, однако не может подтвердить право пользования жилым помещением на условиях социального найма из-за отсутствия правоустанавливающего документа.

В судебном заседании истец ФИО4 на иске настаивала по тем же основаниям.

Третье лицо ФИО5 не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что она проживает вместе с матерью ФИО4 в спорной комнате с 1990 года и до настоящего времени.

Представитель ответчика – ДИО Администрации г.Ноябрьск ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласился, указав в письменных возражениях на недоказанность законности вселения и постоянного проживания истца в спорной комнате.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, общежитие, расположенное в доме № по ул.60 лет СССР в г.Ноябрьске на основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ было принято в муниципальную собственность от ...л.д.49)

Таким образом, факт принятия решения о передаче здания общежития в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения с применением к нему правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В 1988 году истцу ФИО4 в связи с работой в ... было предоставлено «койко-место» в комнате № вышеуказанного общежития. На право занятия жилого помещения был выдан ордер (л.д.6). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была зарегистрирована в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ истец вселилась и зарегистрировалась в комнате № дома № по ул. 60 лет СССР г.Ноябрьска, которая ей была предоставлена в связи с рождением дочери взамен ранее занимаемого «койко-место» в комнате №. На имя ФИО4 был открыт лицевой счет, что свидетельствует о заключении с ней договора найма.

Факт вселения семьи истца в 1990 году в спорную комнату и постоянное проживание в ней подтверждены в суде актом проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирными карточками на комнату № и комнату №, карточкой лицевого счета на имя ФИО4, трудовой книжкой истца, а также показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2

Так свидетель ФИО1 суду показала, что проживает в комнате № № дома № по ул.60 лет СССР г.Ноябрьска с 1990 года. В период с 1988 года по 1990 год она проживала в комнате № этого же дома. Когда ее семья вселялась в общежитие, ФИО4 проживала в комнате на первом этаже общежития, а в 1990 году ее переселили в комнату №. ФИО4 проживает в комнате № до настоящего времени.

Свидетель ФИО2 суду показала, что проживает в комнате № по соседству с ФИО4 с 1999 года. Когда она вселялась в свою комнату, ФИО4 уже проживала в комнате № и живет в ней по настоящее время.

Из пояснений истца, показаний свидетелей, установлено, что ФИО4 изначально было предоставлено «койко-место» в комнате № с оформлением ордера и регистрации, а в 1990 году с разрешения собственника общежития истец была переселена в спорную комнату, где также была зарегистрирована по месту жительства.

Отнесение спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду на основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ не может изменить сложившихся в силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" правоотношений по договору социального найма.

Таким образом, ФИО4 приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма в силу закона и не утратила его до настоящего времени.

С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Ноябрьск,ул.60 лет СССР, дом № комната №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

...

...

...

...

...

...