Решение № 2-1804/2017 2-1804/2017~М-1227/2017 М-1227/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-1804/2017

Дело № 2-1804/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017г.

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Кудрявцевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального р-на <адрес> о признании права собственности на гараж, площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ему был выделен в аренду земельный участок под гараж, на выделенном земельном участке истцом на свои денежные средства был выстроен гараж, которым он пользуется до настоящего времени, истец регулярно оплачивал аренду земельного участка. В связи с тем, что гараж не принят в эксплуатацию в установленном законом порядке, истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на гараж и заключить новый договор аренды земельного участка.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> ФИО6 в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 Администрацией г\п Некрасовский Дмитровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в аренду земельный участок площадью 48 кв.м. по адресу: <адрес>, с целевым использованием – под гараж. (л.д. 8)

На земельном участке истцом построен гараж, общей площадью 48,3 кв.м., что подтверждается техническим планом здания (л.д.17-26).

Истец оплачивает арендную плату за земельный участок, на основании догвора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №, площадью 48 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.12).

В настоящее время истец не может оформить земельный участок под существующим гаражом в аренду, поскольку у истца не зарегистрировано право собственности на гараж.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 построил спорный гараж на земельном участке отведенным ему ответчиком под данные цели – под гараж. Истец пользуется спорным гаражом, несет расходы по оплате арендной платы.

При таких обстоятельствах, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный на земельном участке № с кадастровым №, по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Судья: