Решение № 2-1216/2017 2-1216/2017~М-1202/2017 М-1202/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-1216/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года город Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Кристалл» по ул.Строителей и собственником гаража №, общей площадью 37,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Кристалл» по ул.Строителей. Данный гараж, которым он владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел за личные денежные средства в размере 120000 рублей у ФИО2

Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 37,5 кв.м, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Кристалл» по ул.Строителей по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. к производству суда принято заявление представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3 об уточнении исковых требований, согласно которого она просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью здания по внутреннему размеру 37,5 кв.м, по внешнему размеру 43,6 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Кристалл» по <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО2 гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе по <адрес> за 120000 рублей. Гараж был недостроенный: стены и фундамент у гаража были, крыша частично, внутренней отделки не было. Данный гараж он достраивал самостоятельно. Со дня постройки гаража он владеет и пользуется им. В 2017 году гаражно – строительный кооператив, на территории которого находится приобретенный им гараж, разделился на два кооператива и был создан ГСК «Кристалл», членом которого он стал. В настоящее время он желает зарегистрировать свое право собственности на гараж, однако сделать это во внесудебном порядке не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просил суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью здания по внутреннему размеру 37,5 кв.м, по внешнему размеру 43,6 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Кристалл» по <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержала уточненные исковые требования ФИО1 по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он начал строительство гаража №, расположенного в гаражно-строительном кооперативе по <адрес>. Он построил фундамент, стены, поставил ворота в гараж. В ДД.ММ.ГГГГ он решил продать гараж, так как у него не было денег достраивать его, и продал его ФИО1 Письменный договор купли- продажи между ним и ФИО1 не заключался. ФИО1 отдал ему деньги за гараж в размере 120000 рублей, о чем он написал расписку.

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Управление Росреестра по Тульской области, Ефремовский отдел Управления Росреестра по Тульской области, Гаражно-строительный кооператив «Кристалл»по ул.Строителей о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили. Администрация муниципального образования город Ефремов и Управление Росреестра по Тульской области письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно свидетельству о постановке на учет Российской организации в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), Гаражно-строительный кооператив «Кристалл» по ул.Строителей зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на налоговый учет.

Уставом Гаражно-строительного кооператива «Кристалл» по ул.Строителей, утвержденным протоколом №1 Общего собрания учредителей об учреждении Гаражно-строительного кооператива «Кристалл» по ул.Строителей от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что Гаражно-строительный кооператив «Кристалл» по ул.Строителей создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей (л.д.10-15).

Истец ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива «Кристалл» по ул.Строителей, и владельцем гаража №, расположенного на территории данного кооператива.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой за подписью председателя Гаражно-строительного кооператива «Кристалл» по ул.Строителей ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), членской книжкой на имя ФИО1 (л.д.7), протоколом №1 Общего собрания учредителей об учреждении ГСК «Кристалл» по ул.Строителей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ., выданного кадастровым инженером ООО «Геоземпроект» ФИО5 усматривается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив «Кристалл», имеет площадь здания по внутреннему размеру 37,5 кв.м, по внешнему 43,6 кв.м, однако право собственности на него не зарегистрировано. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется (л.д.21-26).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии этого признания судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание признание иска ответчиками, которое не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а потому принимаются судом, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В силу положения п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, ФИО2 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж № площадью здания по внутреннему размеру 37,5 кв.м, по внешнему размеру 43,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив «Кристалл» по улице Строителей.

Указанное решение является основанием для регистрации за истцом соответствующими государственными органами права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.11.2017г.

Судья подпись И.А. Пересекина