Решение № 2-355/2018 2-355/2018~М-315/2018 М-315/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-355/2018

Дело № 2-355/2018 год


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

с. Становое 07 ноября 2018 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Е.А. Сухановой

при секретаре О.А. Скуридиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-355/2018 год по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от 05.11.1990 года бабушкой истицы – М А.Г. – был приобретен в собственность жилой дом общей площадью 18,1 кв. метра, в том числе жилой площадью – 18,1 кв. метра, расположенный на земельном участке по адресу: ......................... В вышеуказанном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает. 13.04.2002 года бабушка истицы М А.Г. умерла, наследство после её смерти было принято её дочерью (матерью истицы) – К Н.М. согласно завещания, составленного при жизни М А.Г.. При этом, К Н.М. была единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. К Н.М. полностью приняла наследство, открывшееся после смерти своей матери М А.Г., в том числе и в виде спорного жилого дома, а также предприняла все необходимые меры по его сохранности и благоустройству, но не успела переоформить необходимые документы на данное имущество и зарегистрировать за собой право собственности в установленном законом порядке, поскольку умерла .... Наследниками по закону первой очереди после смерти К Н.М. являются её дети: дочь (истица по делу) ФИО1 и сын (третье лицо по делу) ФИО2, который, в свою очередь, заявление о принятии наследства в установленный законом срок не подал и тем самым фактически отказался от принятия наследства, поскольку со своей стороны не совершил никаких действий, направленных на принятие наследства. 26.06.2018 года истицей ФИО1 было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусу ФИО3, однако, в ходе оформления документов нотариус пришел к выводу о том, что спорный жилой дом не может быть включен в наследственную массу, поскольку право собственности на него никем из предыдущих наследодателей не было зарегистрировано и юридические документы не оформлены, в связи с чем 26.07.2018 года им было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Договор купли-продажи спорного жилого дома был заключен с соблюдением требований законодательства, действовавшего на момент заключения договора, при этом право собственности М А.Г. не оформила в соответствии с требованиями ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В последующем дочь М А.Г. К Н.М. при жизни, вступив в наследство, но, не оформив его надлежащим образом, также, по мнению истицы, приобрела право собственности в отношении спорного жилого дома. Истица также в установленном законом порядке вступила в наследство после смерти своей матери К Н.М.. Других наследников, принявших наследство после смерти К Н.М., нет, поэтому истица полагает, что у неё возникло право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери К Н.М. в отношении спорного имущества. Учитывая, что во внесудебном порядке оформить наследственные права не представилось возможным, истица вынуждена была обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону с целью защиты своих наследственных прав.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что из имеющихся у неё документов в отношении спорного жилого дома следует, что после покупки дома её бабушкой М А.Г. при жизни не было зарегистрировано за собой в установленном законом порядке право собственности и не оформлены все необходимые юридические документы. Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и технических характеристиках на спорный жилой дом. По этим причинам у её матери К Н.М., фактически унаследовавшей данное имущество после смерти матери (бабушки истицы) М А.Г., возникли сложности при его оформлении, а ей самой было нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: .........................

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области – глава администрации ФИО4 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие и указала, что исковые требования признает и просит суд их удовлетворить.

Третье лицо нотариус ФИО5 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, где указал, что не возражает относительно заявленных ФИО1 исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение по делу на усмотрение суда.

Выслушав истца, свидетелей, изучив представленные материалы, суд считает исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ:

«1.Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ:

«2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Из материалов дела видно, что М А.Г. владела и пользовалась на праве собственности жилым домом общей площадью 18,1 кв. метра, жилой площадью – 18,1 кв. метра с надворными постройками при нём, расположенным на земельном участке площадью 5.000 кв. метров по адресу: ........................, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 15.11.1990 года, техническим паспортом на домовладение, изготовленным по состоянию на 10.12.2014 года с инвентарным номером 590ж\10, архивной выпиской ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» на объект капитального строительства № 310 от 19.12.2014 года, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 140 от 15.08.1993 года, справкой администрации сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области от 12.11.2014 года № 1311, а также выпиской из похозяйственной книги № 12 (лицевой счет № <***>) за 1997-2001 годы от 08.09.2017 года.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Факт смерти ... М А.Г. подтверждается копией свидетельства о её смерти серии ............

Таким образом, по состоянию на ... (на дату открытия наследства после смерти М А.Г.) наследственные правоотношения регулировались действующим ГК РФ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ:

«Наследование осуществляется по завещанию и по закону».

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ:

«В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В ч. 1 ст. 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ:

«4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ:

«1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. …»

Ч. 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справке нотариуса ФИО6 от 09.12.2014 года, на основании поданного К Н.М. заявления от 02.10.2002 года заведено наследственное дело к имуществу умершей ... М А.Г. и по состоянию на 09.12.2014 года К Н.М. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Из копии наследственного дела к имуществу М А.Г., умершей ..., № 863 за 2002 год видно, что М А.Г. при жизни ... было составлено завещание, согласно которому все своё имущество какое ко дню её смерти будет ей принадлежать, в том числе дом, расположенный в ........................, она завещала своей дочери К Н.М., которой в последующем были выданы:

свидетельство о праве на наследство по завещанию серии ........... от 19.02.2003 года на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: ........................;

свидетельство о праве на наследство по завещанию серии ........... от 19.02.2003 года на жилой дом, расположенный по адресу: ........................;

свидетельство о праве на наследство по завещанию от 04.04.2003 года на денежные вклады, хранящиеся в филиале Сбербанка № 927 на счетах ........... и ........... с причиняющимися процентами и компенсацией;

свидетельство о праве на наследство по завещанию от 25.04.2003 года на денежные вклады, хранящиеся в филиале Сбербанка № 927 на счетах ........... и ........... с причиняющимися процентами.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что К Н.М., обратившись к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти матери М А.Г., приняла все наследство, открывшееся после смерти матери, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: .........................

... К Н.М. умерла, что подтверждается копией свидетельства о её смерти серии ............

Копия свидетельства о рождении ФИО7 серии ..........., копия справки о заключении брака между Б М.Н. и ФИО7 № 478 от 13.09.2018 года, копия свидетельства о расторжении брака между Б М.Н. и ФИО8 серии ........... и копия свидетельства о заключении брака между О О.А. и ФИО8 подтверждают факт родственных отношений между истцом ФИО1 и умершей К Н.М., а именно то, что ФИО1 является дочерью К Н.М., ... года рождения, умершей ..., и, следовательно, является наследником по закону первой очереди и вправе претендовать на наследственное имущество, открывшееся после смерти матери К Н.М..

Из сообщения нотариуса нотариального округа г. Елец Липецкой области от 05.10.2018 года № 1151 видно, что в производстве нотариуса нотариального округа г. Елец Липецкой области ФИО5 заведено наследственное дело к имуществу К Н.М., ... года рождения, умершей ..., на основании поданного ФИО1 заявления о принятии наследства. Сведений о других наследниках по закону не имеется.

Нотариусом нотариального округа г. Елец Липецкой области ФИО5 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии ........... от 26.07.2018 года на 15/50 долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 5.000 кв. метров, расположенный по адресу: .........................

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Елец Липецкой области ФИО5 от 26.07.2018 года ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей ... К Н.М., состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: ......................... Данное постановление мотивировано тем, что право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано ни в органах БТИ, ни в органах Росреестра и в отношении него не оформлены юридические документы.

Свидетель Д З.М. в судебном заседании сообщила, что М А.Г. является её матерью, К Н.М. её сестрой, а истица ФИО1 её племянницей и дочерью К Н.М. и пояснила, что в 1990 году её мать М А.Г. приобрела на основании договора купли-продажи жилой дом в ........................, в котором проживала в летнее время. Со слов матери ей известно, что сделка по покупке дома оформлялась в администрации сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского района Липецкой области, на территории которого находился дом. В 2002 году 13 апреля её мать умерла, после этого её сестра К Н.М. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а все другие наследники отказались от его принятия. К Н.М. частично оформила наследственное имущество у нотариуса, получив свидетельства о праве собственности по завещанию, но переоформить при жизни спорный дом не успела, так как тяжело заболела и скоропостижно умерла. После смерти К Н.М. ... её дочь ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после её смерти. Однако, при оформлении наследства К Н.М. выяснилось, что право собственности на дом, купленный ещё её матерью М А.Г., не зарегистрировано и юридические документы не оформлены, поэтому ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении этого имущества. Спора о праве собственности в отношении наследства, открывшегося после смерти К Н.М., в том числе и в отношении дома в с. Тростное, между наследниками нет, поскольку сын К Н.М. ФИО2 на наследство, открывшееся после смерти матери, не претендует, к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его принятии не обращался, восстанавливать срок для его принятия не собирается и не возражает против оформления наследства его сестрой ФИО1.

Свидетель К А.Н. дал суду показания, аналогичные показаниям свидетеля Д З.М..

Таким образом, принятие наследства истицей ФИО1 после смерти матери К Н.М., умершей ..., подтверждается тем, что истица своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о его принятии, взяла на себя бремя содержания имущества, принадлежавшего ей при жизни, владеет и пользуется им, частично оформила наследственное имущество, получив свидетельство о праве на наследство по закону на долю земельного участка при доме, что свидетельствует о том, что истица совершила действия, направленные на принятие наследства в течение 6 месяцев после смерти наследодателя К Н.М..

В соответствии со ст. 219 ГК РФ:

«Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

На основании ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130 ГК РФ и др..

В силу ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из данных технического паспорта на жилой дом, изготовленного по состоянию на 10.12.2014 года следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........................, не зарегистрировано, юридические документы не оформлены, что также подтверждается архивной выпиской № 310 от 19.12.2014 года, выданной ОГУП «Липецкоблтехинветаризация» филиал Становлянское БТИ, и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2018-9628460 от 01.10.2018 года. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду представлено не было.

Спора о праве собственности при рассмотрении дела судом не установлено, так как иных наследников, кроме истицы, претендующих на наследственное имущество, открывшееся после смерти К Н.М., нет. Сведений о том, что в отношении наследственного имущества составлялось завещание суду не представлено. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду также представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

«1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей».

В соответствии с ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право регистрации предоставлено владельцу объекта недвижимости, а поскольку жилой дом, расположенный по адресу: ........................, согласно данных похозяйственной книги значится за М А.Г., которая при жизни не оформила должным образом свои права на принадлежащий ей жилой дом, а в последующем ... умерла, что подтверждается копией свидетельства о её смерти серии ..........., а после ее смерти все её наследственное имущество приняла по завещанию её дочь К Н.М., которая также при жизни не оформила должным образом свои права на наследство в отношении вышеуказанного жилого дома и ... умерла, что подтверждается копией свидетельства о её смерти серии ..........., суд при таких обстоятельствах приходит к выводу о том, что наследник по закону после смерти К Н.М. ФИО1 не имеет возможности оформить свои наследственные права и зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом во внесудебном порядке, что также подтверждается постановлением нотариуса нотариального округа г. Елец Липецкой области ФИО5 об отказе в совершении нотариального действия от 26.07.2018 года.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что истица ФИО1 после смерти матери К Н.М. приняла всё наследственное имущество, которое, в свою очередь, было при жизни унаследовано наследодателем после смерти М А.Г., что подтверждается исследованными в совокупности в суде письменными доказательствами, а также пояснениями свидетелей Д З.М. и К А.Н., суд при таких обстоятельствах считает возможным признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 5.000 кв. метров по адресу: ........................, в порядке наследования по закону после смерти матери К Н.М., ... года рождения, умершей ....

Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на жилой дом площадью всех частей здания – 33,1 кв. метра, общей площадью – 18,1 кв. метра, жилой площадью – 18,1 кв. метра, расположенный на земельном участке площадью 5.000 кв. метров по адресу: ........................, в порядке наследования по закону после смерти матери К Н.М., ... года рождения, умершей ....

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться по истечении 5 дней с момента оглашения резолютивной части решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области.

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2018 года.

Судья: Е.А. Суханова