Решение № 2-1352/2019 2-1352/2019~М-1005/2019 М-1005/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-1352/2019

Дело № 2-1352/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июня 2019 года Нахимовский райсуд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи – Пекарининой И.А.

при секретаре - Балакиной К.С.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Управлению государственной регистрации права и кадастра, 3-и лица: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ТСН СТ «Кача» о признании реестровой ошибкой сведений о государственном кадастровом учете, обязании к совершении определенных действий,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о государственном кадастровом учете как ранее учтенного земельного участка <адрес> кадастровый номер №, а также обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя погасить запись Едином государственном реестре недвижимости о государственном кадастровом учете как ранее учтенного земельного участка <адрес>

В обоснование заявленных требований, указывает на то, что является членом ТСН СТ «Кача» с 2012 года, пользуется земельным участком <адрес>

Земельный участок ранее был поставлен не кадастровый учет как ранее учтенный, на основании сведений о правообладателе – ФИО2, за которым земельный участок был закреплен в постоянное пользование.

28.12.2017 года Распоряжением ДИЗО г. Севастополя образован земельный участок <адрес> из земельного участка с кадастровым номером №, предоставлен в собственность истца. Между тем истец не может поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности, в связи с тем, что в Севреестре уже содержатся сведения о кадастровом учете земельного участка <адрес>

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о чем свидетельствует отметка на судебной повестке, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд находит его неявку неуважительной и рассматривает дело без его участия, что соответствует положениям ст. 167 ГПК РФ.

Представители 3-х лиц – ДИЗО города Севастополя, ТСН СТ «Кача» своевременно и надлежаще извещенные о явке в судебное заседание, не явились, их неявка не препятствует рассмотрению дела.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, исходя из следующего.

В соответствии с требованиями ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По содержанию ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказыванию подлежат обстоятельства, которые имеют значение для постановления решения по делу и в отношении которых у сторон и иных лиц, которые принимают участие в деле, возник спор.

Судом установлено, что истец является что является членом ТСН СТ «Кача» с 2012 года, пользуется земельным участком <адрес> что подтверждается справкой, членской книжкой садовода.

Земельный участок ранее был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, на основании сведений о правообладателе – ФИО2, за которым земельный участок был закреплен в постоянное пользование, что подтверждается архивной копией решения Качинского поселкового Совета от 26.04.2001 года, согласно которого ФИО2 принят в члены СТ, земельный участок закреплен за ним на праве постоянного землепользования.

28.12.2017 года Распоряжением ДИЗО г. Севастополя образован земельный участок <адрес>., из земельного участка с кадастровым номером №, предоставлен в собственность истца.

Согласно сообщению Управления государственной регистрации права и кадастра, постановка земельного участка на кадастровый учет приостановлена, в связи с тем, что в Севреестре уже содержатся сведения о кадастровом учете земельного участка <адрес> которому присвоен кадастровый номер №

В силу положений частей 3 и 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как следует из пунктов 2 и 3 части 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно по общим правилам в связи с образованием объекта недвижимости и прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с ч.1 ст.41 Закона №218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения в частности, о здании, сооружении, помещении, необходимые для государственного кадастрового учета такого сооружения либо новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (часть 1 статьи 24 Закона N 218-ФЗ). В техническом плане указываются в том числе новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости (пункт 3 части 2 статьи 24 Закона N 218-ФЗ).

Исходя из ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (действовал до 01.01.2017) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. п. 4, 5 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В пункте 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд считает, что наличие сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке <адрес> кв.м., по адресу г. Севастополь, <адрес> свидетельствует об имеющихся препятствиях для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1, в связи с чем требования иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 3, 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о государственном кадастровом учете как ранее учтенного земельного участка <адрес>

Обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя погасить запись Едином государственном реестре недвижимости о государственном кадастровом учете как ранее учтенного земельного участка <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2019 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина