Решение № 2-857/2020 2-857/2020~М-698/2020 М-698/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-857/2020

УИД 23RS0010-01-2020-001069-22

К делу № 2-857/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4,

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам -ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней Б.А.В. к ФИО3 о признании отмены договора дарения недействительной, прекращении права собственности и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО2 с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился с иском к ФИО6 о признании отмены договора дарения недействительной, прекращении права собственности и признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ... года между ФИО3 и Б.В.В. был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, согласно которому ФИО3 безвозмездно предала в собственность Б.В.В. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, кадастровый номер ..., площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, общей площадью 47,0 кв.м., состоящий из 3 комнат, инвентарный номер:... кадастровый номер ... Литер А., расположенные по адресу: ....

В п.6 указанного договора дарения указано, что с содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ стороны ознакомлены. Однако, право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, предусмотренное п.4 ст. 578 ГК РФ в договоре обусловлено не было.

Одаряемый Б.В.В. умер .... После его смерти даритель ФИО3 обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об отмене договора дарения и государственной регистрации ее права собственности на подаренное недвижимое имущество, являющееся предметом договора дарения от ... г.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю прекратило право собственности умершего на вышеназванное недвижимое имущество, право собственности на него было зарегистрировано за ФИО3

Истец ФИО1 считает, что регистрация права собственности на данное недвижимое имущество за ответчиком незаконна, поскольку в соответствии с п.4 ст. 578 ГК РФ право отмены договора дарения у дарителя возникает лишь в том случае, если стороны прямо оговорили это условие в самом договоре дарения при его заключении, чего в данном случае сделано не было.

После смерти Б.В.В. имеется два наследника, его мать ФИО3 и дочь Б.А.В., соответственно доли в спорном имуществе должны составить по ?.

В связи с чем, просит суд признать недействительной отмену дарения ФИО3 земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, а также жилого дома с пристройкой, площадью -47,0 кв.м, количество этажей-1, состоящий из 3-х комнат, инвентарный номер:... кадастровый номер ..., литер А, расположенные по адресу: ..., Б.В.В.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок кадастровый номер ... площадью 1 700 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства,а также жилой дом с пристройкой, площадью -47,0 кв.м, количество этажей-1, состоящий из 3-х комнат, инвентарный номер: ... кадастровый номер ..., литер А, расположенные по адресу: Россия, ....

Признать за Б.А.В., ... года

рождения право на ? долю в праве собственности на земельный участок кадастровый номер ..., площадью 1700 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с пристройкой, площадью -47,0 кв.м, количество этажей-1, состоящий из 3-х комнат, инвентарный номер:... кадастровый номер ..., литер А, расположенные по адресу: ...

Аннулировать записи о государственной регистрации права ФИО3 ... и ....

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований, по доводам, изложенным в иске, при этом пояснили, что при заключении договора дарения стороны имели в виду лишь безвозмездную передачу имущества и не предусматривали никаких условий в случае смерти ФИО3.

В судебном заседании ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 возражали против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1. Суду пояснили, что отмена договора дарения законна, при заключении договора дарения стороны воспользовались правом, предусмотренным ст. 578 ГК РФ. Вопросов при заключении данной сделки не возникало, стороны были ознакомлены с условиями договора дарения при его заключении. Данная сделка не нарушила права несовершеннолетней дочери ФИО3 – Б.А.В.., ... г.р., поскольку ФИО3 вернула принадлежащее ей имущество.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам – ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в п.6 договора дарения земельного участка и жилого дома от 06.02.2018 г. указано, что с содержанием ст. 167,209, 223, 288, 292, 572,573, 574,578 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ стороны ознакомлены. Если в договоре имеется ссылка на статью 578, то отмена договора дарения возможна согласно п.4 ст. 578 ГК РФ. Считает, что в данном случае государственный регистратор действовал в рамках предоставленных ему полномочий.

Свидетель И.Е.В.. суду пояснила, что она является сестрой ФИО3 Она продала квартиру в п.... и купила домовладение в ..., при этом решала дом зарегистрировать на сестру ФИО3, поскольку ее (И. муж на тот момент был парализован, детей у них не было, у нее не было возможности заниматься всеми вопросами, связанными с оформлением дома, поскольку она постоянно ухаживала за своим мужем. В силу своей неграмотности она нуждалась в помощи сестры. Ей известно, что сестра подарила дом своему сыну Б.В.В., которому негде было жить, и он проживал в этом доме вместе с ней до дня своей смерти, при этом он ухаживал за ней.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ... года между сторонами, ФИО3. ... г.р. (даритель) и Б.В.В. ... г.р. (одаряемый) был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, общей площадью 47,0 кв. м., состоящий из 3 комнат, инвентарный номер: 158, кадастровый номер: ..., Литер А, расположенные по адресу: ....

В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом

Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21 мая 2015 года N 1193-О, положение пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

В силу ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

... года Б.В.В., ... года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ... года Отделом записи актов гражданского состояния Выселковского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края, серии ....

Согласно п. 6 договора дарения заключенного между ФИО3 и Б.В.В. от ... года, с содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574,578 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ стороны ознакомлены.

Таким образом, в данном случае в договоре дарения от ... года, было предусмотрено, что даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого и стороны с данным условием были ознакомлены и согласны.

Указанное право дарителя по правовой природе является односторонним отказом от договора, то есть способом его расторжения.

При этом закон не предусматривает срок, в течение которого может быть реализовано такое право согласно п. 4 ст. 578 ГК, и не конкретизирует последствия отмены в части субъекта, у которого возникает обязанность возвратить подаренную вещь в случае смерти одаряемого.

Согласно п. 42 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) (ред. от 26.04.2017), анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения, в случае смерти одаряемого, является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

Поскольку воля ФИО3 на отмену дарения в связи со смертью одаряемого была выражена в соответствующем заявлении, поданном непосредственно в межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, и к этому заявлению были приложены договор дарения, содержащий условие о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, государственным регистратором было прекращено право умершего на спорный объект недвижимости и произведена государственная регистрация права собственности за ФИО3, что подтверждается заявлением ФИО3 на отмену договора дарения земельного участка и жилого дома в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу... а также Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... г. на имя ФИО3

Совокупность изложенных обстоятельств, дают суду основания для отказа в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении уточненных исковых требованиях ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней Б.А.В. к ФИО3 о признании отмены договора дарения недействительной, прекращении права собственности и признании права собственности в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.07.2020 года.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова