Решение № 2-3522/2020 2-3522/2020~М-3184/2020 М-3184/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-3522/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Склярове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ

Заявление мотивировано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ-хгг. ФИО1 является пользователем земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами инвентаризации земель в кадастровом квартале № г. Улан-Удэ, договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой АО «Улан-Удэ Энерго» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ДД.ММ.ГГГГ было зафиксировано бездоговорное потребление электроэнергии, техническим паспортом, фотоснимком программы «GoogleEarth». Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

Заявитель ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 заявление уточнили, просили установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, указали координаты земельного участка, суду пояснили, что по в жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ г. жил дед заявителя, он занял этот участок, огородил его, заявитель получил квартиру по <адрес> приватизировал ее, расторг брак и выехал из указанного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ гг. он стал проживать со второй женой, в ДД.ММ.ГГГГ г. родилась двойня, в ДД.ММ.ГГГГ гг. ФИО1 начал строительство жилого дома по <адрес>, провел электричество, с тех пор проживает там.

Представитель заинтересованного лица по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения требований заявителя.

Выслушав названных лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. заявитель ФИО1 построил жилой дом на земельном участке, расположенном на <адрес>.

Факт строительства заявителем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Городские электрические сети» и ФИО1 заключен временный договор № о подаче электрической энергии на кабельную линию0,4 кВ по адресу: <адрес>.

Из письма генерального директора АО «Улан-Удэ Энерго» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Улан-Удэ Энерго» было зафиксировано бездоговорное потребление электрической энергии по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенное здание по <адрес> введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ г.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что они являются соседями ФИО1, который примерно в ДД.ММ.ГГГГ г. построил на земельном участке по <адрес> жилой дом, проживает в нем с супругой и детьми. До этого по указанному адресу в бараке проживал его дед.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> возведением на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010 г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и создание на нем жилого дома по адресу: <адрес> до 31 декабря 2010 года.

Земельный участок имеет следующие координатные точки:

- №

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: А.Д. Бунаева