Решение № 2-2412/2017 2-2412/2017~М-2338/2017 М-2338/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-2412/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2017 года г. Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Черниковой С.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2412/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указали на то, что ФИО1 принадлежит 1/3 доля, а ФИО2 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Остальная часть указанного домовладения принадлежала ФИО5 (доля в праве общей долевой собственности ?).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником к его имуществу являлась его дочь ФИО4, которая фактически приняла наследство.

За период владения указанным домовладением, между собственниками сложился определенный порядок владения и пользования строениями.

В совместном пользовании истцов находится изолированная часть жилого дома, состоящая из следующих помещений: в лит. А: помещение № 5 площадью 48,8 кв.м., в лит. А1 – помещение № 3 площадью 6,6 кв.м., № 4 площадью 5,1 кв.м., № 5 площадью 6,0 кв.м., общей площадью 66,5 кв.м., веранды лит. а площадью 4,3 кв.м. с навесом лит. Г7 и надворная постройка лит. Г10 - вольер.

ФИО5 занимал часть жома, состоящую из помещений в лит. А: № 1 площадью 9,7 кв.м, № 2 площадью 17,5 кв.м, № 3 площадью 11,0 кв.м., № 4 площадью 9,3 кв.м., в лит. А1: помещение № 1 площадью 1,2 кв.м., № 2 площадью 8,5 кв.м., общей площадью 66,2 кв.м., и веранды лит. а1, площадью 1,3 кв.м., а также надворные постройки – сарай лит. Г2, уборная лит. Г, подвал под лит. А. площадью 9,3 кв.м.

Поскольку ответчик не оформила наследственных прав на долю дома, которой пользовался ФИО5, удовлетворить их требования во внесудебном порядке не представляется возможным, просили суд выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 изолированную часть жилого дома, состоящую из помещений: в лит. А: помещение № 5 площадью 48,8 кв.м., в лит. А1 – помещение № 3 площадью 6,6 кв.м., № 4 площадью 5,1 кв.м., № 5 площадью 6,0 кв.м., общей площадью 66,5 кв.м., веранды лит. а площадью 4,3 кв.м. с навесом лит. Г7, расположенные по адресу: <адрес> по ? доли каждому.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пленум Верховного Суда РФ, обобщив судебную практику по делам, вытекающим из имущественных правоотношений, и закрепив ее в постановлении от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в редакции - постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), указал то, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем, имуществе.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 года № 14), выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Таким образом, участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит 1/3 доля и 1/6 доля соответственно в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года № <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года ? доля данного жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Косогорской нотариальной конторой принадлежала ФИО5

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону к его имуществу в виде ? доли в праве жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>

Как следует из объяснений лиц, участвующих в деле, между собственниками домовладения сложился определенный порядок пользования указанным домовладением.

Так, ФИО1 и ФИО2 пользуются частью жилого дома, состоящей из: в лит. А – помещение № 5 площадью 48,8 кв.м., в лит. А1 – помещения № 3 площадью 6,6 кв.м., № 4 площадью 5,1 кв.м., № 5 площадью 6,0 кв.м., общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой 48,8 кв.м., а также верандой лит. а площадью 4,3 кв.м. с навесом лит. Г7 и надворной постройкой лит. Г10 - вольером.

ФИО4 пользуются частью жилого дома, состоящей из: в лит. А: помещения № 1 площадью 9,7 кв.м, № 2 площадью 17,5 кв.м., № 3 площадью 11,0 кв.м., № 4 площадью 9,3 кв.м., в лит. А1: помещения № 1, площадью 1,2 кв.м., № 2, площадью 8,5 кв.м., веранды лит. а1, площадью 1,3 кв.м., а также надворных построек – сарая лит. Г2, уборной лит. Г, подвала под лит. А. площадью 9,3 кв.м.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: г<адрес>, между сособственниками, а также то, что отсутствуют споры по поводу порядка пользования домовладением, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В связи с реальным разделом жилого дома право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на указанный жилой дом подлежит прекращению.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 1/3 долю домовладения и ФИО2 1/6 долю домовладения, состоящую из части домовладения расположенного по адресу: <адрес>, закрепив за ФИО1, ФИО2, по праву общей долевой собственности, по ? доле за каждым, следующие помещения: в лит. А – помещение № 5 площадью 48,8 кв.м., в лит. А1 – помещения № 3 площадью 6,6 кв.м., № 4 площадью 5,1 кв.м., № 5 площадью 6,0 кв.м., общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой 48,8 кв.м., а также веранду лит. а площадью 4,3 кв.м. с навесом лит. Г7.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий