Решение № 2-1709/2017 2-69/2018 2-69/2018 (2-1709/2017;) ~ М-1671/2017 М-1671/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-1709/2017

Дело № 2-69/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Ленск РС (Я) 12 февраля 2018 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Герасимовой У.А.,

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Ленск» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У с т а н о в и л

МО «Город Ленск» обратилось в суд вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 657241,95 руб. Свои требования мотивирует тем, что 21 июля 2015 года между МО «Ленский район» РС (Я) и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №360, расположенного по адресу г.Ленск, [АДРЕС], в районе жилого дома №36. Срок аренды установлен с 09.07.2015 по 09.07.2018. В соответствии с п.3.3 договора арендатор обязан перечислять арендодателю арендную плату за земельный участок ежеквартально не позднее 25 числа первого месяца текущего квартала. Однако, ответчиком арендная плата не производилась в полном объеме и установленные сроки. В случае неисполнения условий договора по внесению платежей в сроки на сумму просроченного платежа подлежит начислению неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения таких обязательств. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора за период с 01 марта 2015 года по 30 сентября 2017 года образовалась задолженность в размере 579720,96 руб., за несвоевременное внесение платежей по арендной плате начислена пеня в размере 77520,99 руб. По состоянию на 02 октября 2017 года задолженность составила 657241,95 руб. 04 апреля 2017 года в адрес ответчика истцом направлялось письмо о погашении долга, но письмо оставлено без ответа, задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен по последнему известному адресу.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено и следует из материалов дела, что 21 июля 2015 года между МО «Ленский район» РС (Я) в лице и.о. главы ФИО3 и ответчиком ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №360 по адресу г.Ленск, [АДРЕС], в районе жилого дома №36, площадью 960 кв.м. сроком по 09.07.2018.

В соответствии с п.3.3 договора арендатор обязан перечислять арендодателю арендную плату за земельный участок ежеквартально не позднее 25 числа первого месяца текущего квартала.

Однако ответчиком нарушены условия договора по оплате арендной платы.

За несвоевременное внесение арендной платы предусмотрена неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы недоимки за каждый день просрочки (п.3.5 договора).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности по арендной плате в размере 657241,95 руб., из них основной долг – 579720,96 руб., пеня – 77520,99 руб.

До настоящего времени ответчиком сумма долга не погашена.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, к взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ и с учётом ст.333.36 Налогового кодекса РФ подлежит государственная пошлина в размере 9772,41 руб., от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск МО «Город Ленск» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации МО «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) задолженность по договору аренды земельного участка в размере 657241,95 руб., из них основной долг – 579720,96 руб., пеня – 77520,99 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета МО «Ленский район» РС (Я) государственную пошлину в размере 9772,41 руб.

Ответчик вправе подать в Ленский районный суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п У.А. Герасимова.

Копия верна: