Решение № 2-2955/2018 2-2955/2018~М-2734/2018 М-2734/2018 от 9 ноября 2018 г. по делу № 2-2955/2018

К делу №2-2955/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 года ст. Динская Краснодарского края

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре Пивневой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 и ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о характерных точках границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО5 и ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о характерных точках границы земельного участка.

В обосновании исковых требований указав, что она владеет на праве собственности земельным участком, площадью 646 кв.м., по адресу: <адрес>. Для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка в мае 2018 года истец обратилась к кадастровому инженеру, в рамках работ был подготовлен межевой план. Земельный участок огорожен. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка по ограждениям составила 675 кв.м. При нанесении данных координат границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории от ДД.ММ.ГГГГ №/исх/18-985307 было выявлено следующее. Границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы смежных земельных участков: на земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО5), площадь накладки 45 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером № (собственница ФИО2), площадь накладки 23 кв.м., указанные накладки дают возможность сделать вывод о наличии реестровых ошибок в части месторасположения границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. Произвести учет земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации представляется возможным только после исключения реестровых ошибок в местоположении границ смежных земельных участков или исключении недостоверных данных о границах участков в ЕГРН. В досудебном порядке данный спор урегулированию не подлежит. В связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, просил суд установить границы и координаты земельного участка ФИО2 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. Предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отустствие.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные в дело документы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив обоснованность доводов, изложенных в иске, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст.17 ФЗ «О землеустройстве», Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из материалов дела ФИО1 владеет на праве собственности земельным участком, расположенным на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью 646 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка по ограждениям составила 675 кв.м. При нанесении данных координат границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории от ДД.ММ.ГГГГ №/исх/18-985307 было выявлено следующее. Границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы смежных земельных участков: на земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО5), площадь накладки 45 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером № (собственница ФИО2), площадь накладки 23 кв.м., указанные накладки дают возможность сделать вывод о наличии реестровых ошибок в части месторасположения границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. Произвести учет земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации представляется возможным только после исключения реестровых ошибок в местоположении границ смежных земельных участков или исключении недостоверных данных о границах участков в ЕГРН.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, определен в ст. 61 вышеуказанного Федерального закона.

Так, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Устранение нарушения права иным способом невозможно, что является основанием к удовлетворению заявленных требований об исправления реестровой ошибки.

С учетом изложенного выше, в соответствии со статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 и ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о характерных точках границы земельного участка – удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>А, исключить сведения о границах и координатах данного земельного участка, считать декларированную площадь — 688 кв.м.

Считать наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Установить местоположение и произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости — земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>А, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4558 по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане.

Установить местоположение и произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости — земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 16602 по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане.

Данное решение является основанием для учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 16602 по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>А, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4558 по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья Ю. В. Семенихин