Решение № 2-485/2025 2-485/2025~М-437/2025 М-437/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-485/2025

№

55RS0№-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО17, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО9, ФИО1 к Администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратилась ФИО9 к Администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором указала, что истцу, ее умершему супругу ФИО10, детям ФИО11, умершей в 2021 году, ФИО12, умершему в 2004 году, внуку ФИО8, внучке ФИО23 (ФИО5) ФИО16, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 2004 году было подано заявление на приватизацию указанного выше жилья, но в дальнейшем должным образом зарегистрировано и оформлено не было. С момента предоставления указанной квартиры истица проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт квартиры, ранее было подключено водоснабжение квартиры. Квартира была предоставлена ЗАО АПФ «Омь» в 2004 году в дальнейшем на свой баланс Воскресенское сельское поселение указанную квартиру не принимала, просила признать за ФИО9 право собственности на в квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,7 кв.м., инвентарный №, в порядке приватизации.

В дальнейшем истица ФИО9 уточнила исковые требования, просила признать право общей долевой собственности на 1/2 долю в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>, общей площадью 73,7 кв.м., инвентарный № в порядке приватизации, поскольку с ней совместно проживает внук ФИО1, являющийся сыном ее умершей дочери ФИО11, вступил в наследство после смерти матери, в связи с чем также имеет право на ? долю в указанной квартире, иные лица в квартире не проживают, права на приватизацию не заявляют.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района <адрес>, в качестве третьих лиц Комитет по образованию администрации Калачинского муниципального района, ФИО1

Третье лицо ФИО1 выступил с самостоятельными требованиями, в исковом заявлении указал, что вступил в наследство после смерти матери ФИО11, проживает вместе с бабушкой ФИО9в спорном жилом помещении, спора с третьими лицами не имеется, просил признать право общей долевой собственности на 1/2 долю в спорной квартире.

Истица ФИО9, представитель ФИО18, действующий по устному ходатайству, уточненные исковые требования поддержали, дополнительно пояснили, что, истица с семьей переехала из <адрес> в 1994 году, ЗАО АПФ «Омь» предоставило им общежитие, устроилась работать в совхоз, в 1996 году была проведена реконструкция общежития на квартиры, им предоставили <адрес>, квартира принадлежала АПФ «Омь», состав семьи состоял из истицы, ее супруга и пятерых детей, в 2004 году стали оформлять квартиру в собственности, но из-за материальных затруднений не довели все до конца. Сейчас муж, сын и дочь умерли, в квартира проживает она с внуком ФИО1, который у нее под опекой, квартира на балансе Воскресенской администрации не находится.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании поддержал требования, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района <адрес> ФИО19, действующая на основании доверенности, не возражала против исковых требований, и признании право общей долевой собственности за ФИО9, ФИО1, по 1/2 доли за каждым.

Представитель третьего лица Комитета по образованию администрации Калачинского муниципального района ФИО20, действующая на основании доверенности, поддержала требования третьего лица ФИО1, указав, что несовершеннолетний опекаемый принял наследство после смерти матери ФИО7, проживает постоянно в спорной квартире, где имелась доля матери, которая своевременно оформлена не была, признании за ФИО1 права собственности отвечает его интересам.

Представители ответчика Администрация Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Нотариус ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании было установлено, что ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО8, ФИО13 подано заявление и.о. генерального директора ЗАО АПФ «Омь» ФИО21 на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> (л.д.45).

Между ЗАО АПФ «Омь» в лице гендиректора ФИО21 и ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО8, ФИО13 заключен договор на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> (л.д.43-44).

ДД.ММ.ГГГГ и.о. генерального директора ЗАО АПФ «Омь» ФИО21 обратился с ходатайством к Главе Воскресенской сельской администрации о разрешении на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в которой прописаны: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО8, ФИО13 (л.д.42).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, площадью 73,7 кв.м., кадастровой стоимостью 744772.4, состоит на кадастровом учете, кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.50-53).

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органами местного самоуправления – как- то администрацией Царицынского сельского поселения, а также Калачинским муниципальным районом в лице комитета по управлению муниципальным имуществом своих обязанностей по государственной регистрации, принадлежащего ей имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Право пользования и законность вселения истицы и ее семьи в спорное жилое помещение никем не оспаривается, они приобрели его, будучи вселенными в жилое помещение в установленном законом порядке, что подтверждено в судебном заседании письменными позициями ответчиков.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67,73,76).

Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Исходя из положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142- 1145, 1148 ГК РФ, при этом, наследники одной очереди наследуют в равных долях, к наследникам первой очереди отнесены, согласно ст. 1142 ГК РФ, дети, супруги и родители наследодателя.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он по месту открытия наследства нотариусу подал заявление о принятии наследства. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, в частности, считаются: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; осуществление за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

Из информации нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в её производстве нет наследственных дел после смерти ФИО10 и ФИО12 (л.д.78).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО11 являлись мать ФИО9, дети ФИО1, ФИО15, ФИО8 (л.д.79).

В производстве нотариуса Калачинского нотариального округа ФИО2 находится наследственное дело № после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого дочь ФИО15, сын ФИО8 отказались от своей доли наследства, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле матери ФИО9, и в 1/2 доле сыну ФИО1, на 1/4 долю в праве общей совместной собственности на квартиру, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>В, <адрес> (л.д.77-85).

ДД.ММ.ГГГГ приказом Комитета по образованию администрации Калачинского муниципального района установлена предварительное попечительство над несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., попечителем назначена ФИО9.

Третьи лица ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 представили суду заявления в которых указали об отсутствии претензий по оформлению прав на спорное жилое помещение истцом, заявив также отказ от приватизации квартиры (л.д.98-103).

Иных лиц, имеющих право на указанное имущество, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО9, ФИО1, признав за ними право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на квартиру, общей площадью 73,7 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарным номером 8177, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, ФИО1 к Администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли за каждым, на квартиру, общей площадью 73,7 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарным номером 8177, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года