Решение № 2-1800/2017 2-1800/2017 ~ М-1716/2017 М-1716/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1800/2017

К делу № 2-1800/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 28 сентября 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором указал на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок <№> с кадастровым номером <№>, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». При проведении кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО6 была выявлена реестровая ошибка, допущенная в чертеже границ земель, являющегося приложением к государственному акту на право собственности на землю <№> поскольку фактические границы земельного участка не соответствуют его конфигурации, указанной в чертеже. Границы земельного участка с кадастровым номером <№> существуют на месте более 15 лет, обозначены на местности ограждением. Никаких споров со смежными землепользователями относительно границ земельного участка у него нет. Просит суд установить наличие реестровой ошибки в чертеже границ земельного участка <№> с кадастровым номером <№>, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», являющегося приложением к государственному акту на право собственности на землю и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о конфигурации и описании местоположения границ указанного земельного участка, в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО6 <ДД.ММ.ГГГГ>.

В судебном заседании ФИО1 уточнил исковые требования ФИО2 в части и просил суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о конфигурации и описании местоположения границ земельного участка истца, в соответствии с заключением судебной экспертизы от <ДД.ММ.ГГГГ><№>.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также ФИО4, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его рассмотрения были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО2 законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Право собственности ФИО5 на земельный участок <№> с кадастровым номером <№>, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24.05.2016 г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.05.2016 г.

Как видно из представленных Росреестром копий правоустанавливающих документов на земельный участок <№> с кадастровым номером <№>, по договору купли-продажи от 23.05.2016 г. ФИО2. приобрел указанный земельный участок у <ФИО10, которой, в свою очередь, право на указанный объект недвижимости перешло от <ФИО11 по договору дарения от <ДД.ММ.ГГГГ> Право собственности <ФИО11 на указанный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-1 <№>, выданным на основании постановления главы администрации г. Новороссийска от <ДД.ММ.ГГГГ><№>.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 05.09.2017 г. <№> подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 18 кв.м. больше его площади, указанной в межевом плане. Имеется наложение границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№>, с фактическими границами, земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения составляет 270 кв.м.). Имеется реестровая ошибка в части описания местоположения земельного участка с кадастровым номером <№>.

С целью устранения нарушения прав ФИО2, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в:

- сведениях Единого государственного реестра недвижимости о конфигурации, местоположении границ земельного участка <№> с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>

- в чертеже границ земельного участка, являющегося приложением к государственному акту на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <№>, выданному на основании постановления главы администрации г. Новороссийска от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, на земельный участок <№> с кадастровым номером <№>. расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении:

- земельного участка <№> с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> исключив сведения о местоположении границ земельного участка, заменив его уточненную площадь на декларированную;

- земельного участка <№> с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в части описания конфигурации и площади земельного участка на основании заключения судебной экспертизы от 05.09.2017 г. <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов