Решение № 2-690/2025 2-690/2025~М-598/2025 М-598/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-690/2025

Дело № 2-690/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой ФИО11

с участием:

ст. помощника Бикинского городского прокурора Савельева ФИО14

истца ФИО13 Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 Татьяны Ивановны к ФИО16 Замфаме Искандаровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бикинский городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. В указанном доме зарегистрированы и проживают она, ее сын, ФИО18 С.В. и его жена, ФИО19 С.А.. Также до настоящего времени, согласно справки зарегистрирована ФИО17 З. И.. Она является ее знакомой, которая недолгое время проживала у нее, она ее прописала в 2016 году, но она уже давно уехала, связи с ней она никакой не поддерживает. Ответчик обещала сняться с регистрационного учета, но однако до настоящего времени по неизвестной причине не снялась. Факт регистрации в жилом доме третьих лиц затрудняет возможные сделки с жилым домом, что нарушает ее права. Просит признать ФИО20 З.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО21 Т.И. поддержала заявленные требования по доводам, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что раньше работала в погранотряде, ее начальник попросил зарегистрировать у нее в доме свою родственницу -ответчика ФИО22 З.И., которой нужна была регистрация, для устройства на работу в <адрес> вахтовым методом. Она зарегистрировала у себя ФИО23 З.И., которая обещала ей, что через год она снимется с регистрационного учёта. Личных вещей ответчика в доме нет. В доме она была несколько раз, когда приезжала за ней, чтобы съездить по делам. Никаких прав на ее жилое помещение ответчик не заявляет. Она добровольно не стала проживать в ее доме. Связи с ответчиком у нее нет.

Ответчик ФИО24 З.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной миграционной службы по <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО25 С.А. пояснила, что ФИО26 Т.И. приходится ей свекровью. Кроме нее в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО32 Т.И. и ФИО3. С ответчиком она лично не знакома, никогда её не видела. С истцом знакома на протяжении 17 лет. В 2016 году они с мужем постоянно приезжали в гости к ФИО27 Т.И., но в доме не жили. В доме у ФИО33 Т.И. она никогда не видела ответчика, также никогда не видела в доме посторонних вещей. С 2016 года по настоящее время ответчик никогда не претендовала на вселение в дом ФИО28 Т.И., она добровольно выехала из дома.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО29 О.В. пояснила, что ФИО30 Т.И. приходится ей мамой, проживает она по адресу: <адрес>. Кроме мамы, в доме зарегистрированы ФИО34 С.А., ее брат, и ФИО35 З.И.. С ответчиком она лично не знакома, она никогда на дом или на право проживания в нём не претендовала. Ответчик добровольно, самостоятельно отказалась от пользования домом. Личных вещей ФИО31 З.И. в доме у матери, она никогда не видела.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленное требование подлежащему удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, ФИО36 Т.И. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <дата>.

Согласно справке ООО «Жилстройсервис» № от <дата>, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО38 Т.И., в указанном жилом помещении зарегистрированы, в том числе ФИО37 З.И. с <дата> постоянно.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с этим, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства об обстоятельствах пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО39 Т.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истца и свидетелей, данных в судебном заседании, ответчик в указанном доме не проживает, личных вещей ответчика в доме нет.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрел равное с собственником ФИО40 Т.И. право пользования принадлежащим последней на праве собственности спорным жилым помещением, а напротив, утратил такое право, что не предполагает сохранение за ним права пользования этим жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО41 Т.И., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленное ей законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком ФИО42 З.И. права пользования спорным жилым помещением и регистрации по месту жительства в указанном доме, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО43 Татьяны Ивановны к ФИО44 Замфаме Искандаровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО45 Замфаму Искандаровну, <дата> года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО46 Замфамы Искандаровны с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья подпись Л.И. Добродеева

Решение в окончательной форме принято 10.09.2025

Копия верна:

Судья Л.И. Добродеева