Решение № 2-1110/2018 2-1110/2018 ~ M-875/2018 M-875/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1110/2018

2-1110/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кириловой О.В.

при секретаре Кромм Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ДЕЗ -2 Ленинского района» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований указал, что с +++г. на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ///, для осуществления управления домом была выбрана управляющая организация – ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района». На внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома +++г. было принято несколько решений. ФИО1 является собственником нежилого подвального помещения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ///, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от +++г. О проходившем +++г. внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома ФИО1 ничего не было известно, уведомления о проведении общего собрания он лично не получал. Опрос собственников квартир подтверждает, что никто из них не владеет информацией о факте проведения +++г. общего собрания собственников помещений, никто из них не участвовал в голосовании по утверждению размера оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений. Размер оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений квадратного метра общей площади был завышен на ...%. Председатель собрания протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не подписывал. Данное внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не проводилось. О существовании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ФИО1 узнал +++г. при получении его копии в ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района». Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ///, от +++г.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивает по снованиям, изложенным в исковом заявлении, при этом уточнил, что оспаривается решение общего собрания от +++г.

Представитель истца ФИО2 поддерживает позицию своего доверителя.

Представитель ответчика ООО «ДЕЗ -2 Ленинского района» ФИО3 просил в иске отказать, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

Третье лицо ФИО4 против заявленных требований не возражала, при этом указала, что она не являлась ни инициатором, ни председателем собрания, протокол общего собрания она не пописывала.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ///, проведенного в форме заочного голосования в период с +++г. по +++г. и оформленного протоколом от +++г., были приняты следующие решения: утвержден порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного голосования; определено размещать сообщения о проведении общего собрания собственников путем однократного расклеивания объявлений на первых этажах каждого подъезда многоквартирного дома не позднее, чем за +++ до даты его проведения; избраны председатель, секретарь и счетная комиссия собрания; утвержден размер платы за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений в размере <данные изъяты> руб. с квадратного метра общей площади с +++г.; утвержден план работ текущего ремонта дома, предложенный управляющей организацией; совет многоквартирного дома наделен полномочиями на подписание плана текущего ремонта от имени собственников помещений многоквартирного дома; управляющей компании делегированы полномочия на выбор подрядной организации, на заключение договора с определением всех условий договора, в том числе цены, определение сметной стоимости; утвержден договор управления многоквартирным домом и дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом; утвержден порядок ознакомления с информацией по общему собранию собственников по адресу: /// (у инициатора собрания); /// (управляющая организация); определено место хранения протокола – в ООО «ДЕЗ – 2 Ленинского района», других документов, связанных с проведением общего собрания собственников многоквартирного дома - у инициатора собрания; размещение информации о принятом решении (итоги голосования) на 1 этаже в каждом подъезде многоквартирного дома не позднее, чем через +++ дней со дня подсчета голосов.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из содержания данной нормы права следует, что правом оспаривать решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, наделены только те лица, которые являлись собственниками помещений многоквартирного дома на день принятия решения.

В ходе судебного заседания было установлено, что право собственности на нежилое помещение обшей площадью ... кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: ///, было зарегистрировано за ФИО1 – +++г.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 не вправе оспаривать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ///, оформленное протоколом от +++г., так как на момент его принятия он не являлся собственником помещения в данном многоквартирном доме.

На основании вышеизложенного, суд считает, что иск ФИО1 к ООО «ДЕЗ -2 Ленинского района» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО «ДЕЗ -2 Ленинского района» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 21 мая 2018 г. По состоянию на 13 июня 2018г. решение не вступило в законную силу. Верно,судья: О.В,Кирилова