Решение № 2-2598/2018 2-2598/2018~М-1711/2018 М-1711/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-2598/2018

Дело №2-2598/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре М.Р. Гариповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о снятии с кадастрового учета квартиры, прекращении права долевой собственности,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета жилого помещения с кадастровым номером ... по адресу: <адрес> прекращении за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование иска истец ФИО4 указал, что решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № за ответчиком ФИО2 было признано право собственности на помещения ... к квартире с инвентарным номером ... с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: <адрес> квартира с инвентарным номером ..., с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: <адрес>, была разделена в натуре, ответчику ФИО2 была выделена в собственность <адрес> А в <адрес> в виде жилой комнаты № площадью 7,52 кв.м литера А, жилой комнаты № площадью 8,43 кв.м литера А, жилой комнаты № площадью 12,7 кв.м литера А, прихожей № площадью 7,02 кв.м литера А, с/узла № площадью 1,60 кв.м литера А, а ему была выделена в собственность <адрес> п.ФИО3 сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ в виде в виде жилой комнаты № площадью 19,3 кв.м литера А, кухни № площадью 10,65 кв.м литера А. Данным решением суда также было прекращено право общей долевой собственности на квартиру с инвентарным номером ..., с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: <адрес> снята с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: <адрес> Он обратился в РГУП БТИ для оформления технического плана на выделенную ему квартиру, где ему было рекомендовано обратиться в суд с иском для снятия с государственного кадастрового учета квартиры с кадастровым номером ... площадью 45,9 кв.м., так как <адрес> по данному адресу задвоена, квартира с кадастровым номером ... снята с кадастрового учета по решению суда, поэтому постановка на кадастровый учет его квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, п. ФИО3, <адрес> невозможно. Впоследствии он обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о снятии с кадастрового учета квартиры с кадастровым номером ..., однако письменного ответа не получил. Вместе с тем, без снятия с кадастрового учета данного объекта недвижимости он не может зарегистрировать надлежащим образом право собственности на выделенную ему решением суда квартиру по адресу: <адрес>. В связи с этим он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО10, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6), на исковых требованиях настаивал, иск просил удовлетворить, мотивируя доводами изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, правовые последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, представлен отзыв на иск, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений нге представили (л.д. 32).

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с частями 1,3 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

При разделе машино-мест или при изменении границ между смежными машино-местами не допускается образование машино-места площадью, не соответствующей установленным органом нормативно-правового регулирования требованиям к минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места.Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> РТ, истцу ФИО4 принадлежала на праве общей долевой собственности в 1/2 доле квартира с инвентарным номером 18б..., по адресу: <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., а жилой площадью 35,25 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Казанского нотариального округа <адрес>, ответчику ФИО2 принадлежала на праве общей долевой собственности в 1/2 доле квартира с инвентарным номером ..., по адресу: <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., а жилой площадью 35,25 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39,42-43).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, с инвентарным номером ..., по адресу: <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., было поставлено на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №, его правообладателем на 1/2 долю в праве является ФИО4, истец по делу (л.д.26-31).

Как видно из кадастрового паспорта на жилое помещение, квартира с инвентарным номером ..., по адресу: ... общей площадью 67,5 кв.м. поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер ... (л.д.44-45).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было признано за ФИО2, ответчиком по делу право собственности на помещения №,6,7 к квартире с инвентарным номером ...1, с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: <адрес>. Данным решением суда квартира с инвентарным номером ..., с кадастровым номером ..., общей площадью 67,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, была разделена в натуре, а именно: в собственность ответчика ФИО2 была выделена <адрес> А в <адрес> в виде жилой комнаты № площадью 7,52 кв.м литера А, жилой комнаты № площадью 8,43 кв.м литера А, жилой комнаты № площадью 12,7 кв.м литера А, прихожей № площадью 7,02 кв.м литера А, с/узла № площадью 1,60 кв.м литера А, а в собственность истца ФИО4 была выделена <адрес> в виде в виде жилой комнаты № площадью 19,3 кв.м литера А, кухни № площадью 10,65 кв.м литера А. Также данным решением суда на Зеленодольский отдел Управления Росреестра по РТ была возложена обязанность прекратить право общей долевой собственности на квартиру с инвентарным номером ..., с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: <адрес>, а на ФГБУ «ФКП Росреестра» была возложена обязанность снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: <адрес>.Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12).

На основании решение Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ответчиком ФИО2 было зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером ..., общей площадью 37,2 кв.м., по адресу: <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м. с кадастровым номером ... снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО4, после реального раздела по решению суда квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истец обратился в РГУП БТИ для оформления технического плана на выделенную ему в результате раздела квартиру для постановке ее на кадастровый учет и в дальнейшем оформлении своих прав на нее. Технический план на квартиру был подготовлен, после этого он обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» для постановки помещения на кадастровый учет, однако ему было отказано в этом, что подтверждается решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ за №, из которого следует, что кадастровый учет данного помещения произвести невозможно, поскольку на государственном кадастровом учете стоит помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м. (л.д.20-21). Истцу ФИО4 необходимо снять с кадастрового учета данное помещение и прекратить за собой право общей долевой собственности на 1/2 долю на данный объект недвижимости для того, чтобы оформить свои права на квартиру, которая была ему выделена по решению суда в результате раздела и которой он фактически владеет.

Как следует из технического плана, подготовленного кадастровым инженером РГУП БТИ РТ ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ на помещение по адресу: <адрес>, его площадь составляет 30,0 кв.м (л.д.13-17).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО4 и ответчик ФИО2 являлись собственниками жилого помещения с инвентарным номером ..., расположенную по адресу: <адрес>, по решению Зеленодольского городского суда РТ от от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, данное жилое помещение было реально разделено, в результате раздела истцу ФИО4 была выделена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 30,0 кв.м., а ответчику ФИО2 была выделена квартира по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, ФИО5 сельское поселение, п.ФИО3, <адрес>А, общей площадью 37,2 кв.м., после раздела этого жилого помещения он перестал существовать как объект недвижимости, однако ввиду того, что этот объект недвижимости стоит на государственном кадастровом учете, это препятствует истцу в оформлении его прав, на квартиру, которая была ему выделена по решению суда в результате раздела и которой он фактически владеет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для прекращения права собственности на спорный объект недвижимости и снятия его с кадастрового учета.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО9 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 235 ГК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.12, 39,56-57, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности в 1/2 доле ФИО4 на жилое помещение с кадастровым номером ..., общей площадью 45,9 кв.м, по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером ..., общей площадью 45,9 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: