Решение № 2-1685/2017 2-1685/2017~М-1507/2017 М-1507/2017 от 10 ноября 2017 г. по делу № 2-1685/2017

Дело № 2-1685/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:председательствующего судьи Завгороднего А.В.,

при секретаре Шкоровой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 <данные изъяты> к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на жилой дом, мотивируя требования тем, что истец проживала в фактических брачных отношениях с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и вели общее хозяйство. Постановлением Администрации г. Горно-Алтайска от ДД.ММ.ГГГГ им был предоставлен участок под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности по <адрес>, на имя ФИО1. На указанном участке они возвели дом и пользовались им как общим совместным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследников у него не было. Начиная с указанного момента, ФИО5 стала пользоваться и распоряжаться данным недвижимым имуществом единолично. В последующем адрес строения дважды менялся на <адрес>, и <адрес>. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий третьих лиц к истцу не предъявлялось. Права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не предъявлялось. Указанное строение является жилым. Таким образом, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения не выбывало. На основании изложенного истец просит признать право собственности на недвижимое имущество – жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО5, третье лицо ФИО7, не явились, ответчик Администрация г. Горно-Алтайска, третье лицо МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений г. Горно-Алтайска», представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации г. Горно-Алтайска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности по <адрес>.

Согласно утвержденному плану от ДД.ММ.ГГГГ, адрес размещения строений на земельном участке, отведенном ФИО1 – <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу возведен жилой дом.

В последующем адрес жилого дома менялся, в настоящее время адрес является: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Согласно ответам нотариусов <адрес> и <адрес>, наследственного дела после смерти ФИО1 не заводилось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3, пояснили, что ФИО5 после смерти ФИО1 содержала и обслуживала дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

По данным технического паспорта общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 18,7кв.м.

Право собственности на указный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного ООО «<данные изъяты>», жилой дом по адресу: <адрес>, является объектом капитального строительства и соответствует строительным правилам и нормативам и санитарно-гигиеническим требованиям жилого дома, с эксплуатационной пригодностью для проживания.

В соответствии с актом Муниципального Казенного учреждения г. Горно-Алтайска «По делам ГОЧС и единая дежурно-диспетчерская служба МО «г. Горно-Алтайск» от ДД.ММ.ГГГГ, предъявляемые помещения (жилой дом по адресу: <адрес>) не соответствуют требованиям первичных мер пожарной безопасности, поскольку пожарный разрыв между домом № и № не соответствует требованиям СП 4.13130.2013.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО4, выдавший указанный акт от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что пожарные нормы нарушены при возведении жилого дома № по <адрес>, поскольку данный дом построен после возведения дома по <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при возведении жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствовали нарушения пожарных норм.

На основании изложенного, поскольку истец ФИО5 после смерти ФИО1с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет владеет жилым домом, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО5 <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО5 <данные изъяты>, на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в течение месяца дней со дня составления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Завгородний

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2017 года.