Решение № 2-7206/2021 2-7206/2021~М-5769/2021 М-5769/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-7206/2021

Дело № 2-7206/2021

...RS0...-54

Заочное
решение

именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет ... Республики Татарстан» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО4 (далее - истец) обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет ... Республики Татарстан» (далее - ответчик) о признании права собственности на гараж, указав в обоснование, что с ... истец владеет и пользуется гаражом ..., литер объекта ГЗ, общей площадью 23,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., ГСК «Птицевод 1», Автодорога .... Согласно справке от ..., выданной потребительским гаражным кооперативом «Птицевод-1», истец является членом потребительского гаражного кооператива «Птицевод 1» и имеет в своем распоряжении гараж .... Паевые взносы за гараж ... истец внес полностью ..., задолженности по оплате членских целевых взносов не имеется. Аналогичная справка выдана ГСК «М-7». Согласно выписки ... от ... из реестра объектов капитального строительства спорный гараж был введен в эксплуатацию в 1992 году. ... истец обратился в Набережночелнинский Отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж. Однако ... вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку истцом предоставлена справка от ГСК «М-7», который правопреемником ГСК «Птицевод 1» не является, и как следствие выданная им справка не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа на вышеуказанный объект недвижимости. Между тем, согласно протоколу решения ... внеочередного общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «М-7» от ..., ГСК «Птицевод 1» и «Птицевод 2» прекратили свою деятельность юридического лица в связи с исключением его из Единого государственного реестра юридических лиц. Правопреемником является «Птицевод и К». Спорный гараж возведен на земельном участке переданного по договору аренды земельного участка ...-п от ... ГСК «Птицевод 1». Таким образом, истец пользуется и владеет вышеуказанным гаражом на праве собственности, несет расходы по его содержанию. Гараж находится на земельном участке, имеющем разрешенное использование для эксплуатации индивидуального гаража, в течении всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика не предъявлялось, следовательно, истец приобрел право собственности на гараж. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на гараж ..., общей площадью 23,5 кв.м. литер Г 3, расположенный по адресу: ..., ГСК «Птицевод – 1», Автодорога ....

Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, предоставил отзыв, исковые требования не признает. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «М-7» на судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Набережночелнинского Отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... судебное заседание не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ... между ... и ГСК «Птицевод-1» заключен договор аренды земельного участка ...-п, в соответствии с которым ... предоставляет, а ГСК «Птицевод-1» принимает во временное владение и пользование за плату земельные участки: с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., район автодороги ... (поворот СЭС), площадью 25706 кв.м.; с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., земли ПК «Камский», площадью 57842 кв.м., общей площадью 83 548 кв.м., категория земли – земли промышленности, размещенное использование – размещение гаражей (л.д. 32-35).

Арендная плата в соответствии с пунктом 2.1 устанавливается в соответствии с действующим законодательством об аренде земли. Годовой размер арендной платы составляет на момент подписания договора 47 642 рубля 41 копеек.

Согласно справке ... от ..., выданной потребительским гаражным кооперативом «Птицевод - 1», истец является членом потребительского гаражного кооператива «Птицевод 1» и имеет в своем распоряжении гараж .... Паевые взносы за гараж ... истец внес полностью ..., задолженности по оплате членских целевых взносов не имеется (л.д. 20).

Согласно справке от ..., выданной ГСК «М-7», истец является членом потребительского гаражного кооператива «Птицевод 1» и имеет в своем распоряжении гараж .... Паевые взносы за гараж ... истец внес полностью ..., задолженности по оплате членских целевых взносов не имеется (л.д. 19).

Согласно выписке ... от ... из реестра объектов капитального строительства спорный гараж был введен в эксплуатацию в 1992 году (л.д. 21-22).

... истец обратился в Набережночелнинский Отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж. Однако ... вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку истцом предоставлена справка от ГСК «М-7», который правопреемником ГСК «Птицевод 1» не является, и как следствие выданная им справка не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа на вышеуказанный объект недвижимости (л.д. 7-10).

Между тем, согласно протоколу решения ... внеочередного общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «М-7» от ..., ГСК «Птицевод 1» и «Птицевод 2» прекратили свою деятельность юридического лица в связи с исключением его из Единого государственного реестра юридических лиц. Правопреемником является «Птицевод и К» (л.д. 23-25).

Как видно из технического плана от ..., гараж ... площадью 23,5 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен данный объект недвижимости – ...; адрес объекта недвижимости: ..., территория ГСК «Птицевод-1», Автодорога ..., гараж ... (л.д. 11-18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано, правопритязаний не имеется.

Таким образом, истец пользуется и владеет вышеуказанным гаражом на праве собственности, несет расходы по его содержанию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет ... Республики Татарстан» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж ..., общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., Автодорога ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: ..., Автодорога ..., гараж ..., за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение21.07.2021