Решение № 2-8307/2017 2-8307/2017~М0-7308/2017 М0-7308/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-8307/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 октября 2017 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи ФИО4,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГСК № «Сигнал» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ГСК № «Сигнал» о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 16,7 кв.м., расположенный в ГСК № «Сигнал» по адресу: <адрес>А, указав следующее.

Истец является членом ГСК 21 «Сигнал» и ему принадлежит нежилое помещение 16,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-А, бокс №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Паевый взнос истцом оплачен в полном объеме.

Истец обратился в Росреестр по <адрес> с намерением зарегистрировать свое право на гаражный бокс. Регистрация была приостановлена по причине отсутствия в Управлении документов, подтверждающих факт создания и правомерность строительства здания по адресу: <адрес>-А.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство гаража на 48 мест в квартале № между домами 9-Е и 9-Д и организации кооператива № производственному Управлению ВАЗа был выделен земельный участок под строительство кооперативных гаражей.

Факт создания Гаражно-строительного кооператива № «Сигнал», подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица 63-Т №, регистрационный №.

Решением исполкома № и Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приемки здания (сооружения) государственной комиссией одноэтажного здания ГСК № «Сигнал» на 58 мест (подземное)

13.12.1989г. было принято решение № «Об утверждении акта государственной комиссии» - утвердить акт государственной комиссии о приеме к эксплуатации законченного строительством гаражного кооператива № Центрального производственного управления ВАЗа.

15.04.2003г. председателю ГСК-21 «Сигнал» была выдана справка о регистрации адреса здания ГСК-21, почтовый адрес: <адрес>А.

Из справки № от 11.02.2003г. выданной мэрией <адрес> следует, что ранее объект ГСК-21 имел адрес - <адрес> между домами 9Е и 9Д.

Истец длительное время пользуется гаражным боксом, оплачивает членские взносы, претензий со стороны 3-х лиц о правомерности владения недвижимостью не поступало.

За защитой своих интересов истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – ГСК № «Сигнал» исковые требования истца признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителя в суд поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя, указав, что спор между истцом и Администрацией г.о. Тольятти о признании права собственности на нежилое помещение отсутствует.

Суд, выслушав стороны, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

Судом установлено, что истец является членом ГСК 21 «Сигнал» и ему принадлежит нежилое помещение 16,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-А, бокс №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Паевый взнос истцом оплачен в полном объеме.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Судом установлено, что Управлением Росреестра по <адрес> в регистрации права собственности на спорное нежилое помещение ФИО2 было приостановлено, в связи с тем, что документы, свидетельствующие о том, что ГСК № «Сигнал», выдавший справку о выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, являлся застройщиком здания по <адрес>А, либо собственником гаражного бокса в Управлении отсутствуют.

Суд с данным мнением не соглашается по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство гаража на 48 мест в квартале № между домами 9-Е и 9-Д и организации кооператива № производственному Управлению ВАЗа был выделен земельный участок под строительство кооперативных гаражей.

Факт создания Гаражно-строительного кооператива № «Сигнал», подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица 63-Т №, регистрационный №.

Решением исполкома № и Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приемки здания (сооружения) государственной комиссией одноэтажного здания ГСК № «Сигнал» на 58 мест (подземное)

13.12.1989г. было принято решение № «Об утверждении акта государственной комиссии» - утвердить акт государственной комиссии о приеме к эксплуатации законченного строительством гаражного кооператива № Центрального производственного управления ВАЗа.

15.04.2003г. председателю ГСК-21 «Сигнал» была выдана справка о регистрации адреса здания ГСК-21, почтовый адрес: <адрес>А.

Из справки № от 11.02.2003г. выданной мэрией <адрес> следует, что ранее объект ГСК-21 имел адрес - <адрес> между домами 9Е и 9Д.

Истец длительное время пользуется гаражным боксом, оплачивает членские взносы, претензий со стороны 3-х лиц о правомерности владения недвижимостью не поступало.

Таким образом, строительство и ввод в эксплуатацию здания гаражно-строительного кооператива осуществлялось в установленном законом порядке, в связи с чем, данный объект не обладает признаками самовольной постройки.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку гаражный бокс №, площадью 16,7 кв.м. в ГСК 21 «Сигнал» по адресу: <адрес>А, построен с учетом соблюдения градостроительного и земельного законодательства, истец является членом ГСК, паевой взнос им оплачен в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГСК № «Сигнал» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 16,7 кв.м., расположенный в ГСК № «Сигнал» по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись ФИО4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>