Решение № 2-4133/2018 2-497/2019 2-497/2019(2-4133/2018;)~М-3847/2018 М-3847/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-4133/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

С участием адвоката Петровой Е.В.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сносе строения и освобождении земельного участка,

У с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила иск к ФИО2 о сносе строения и об освобождении земельного участка. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка по адресу: по адресу <адрес> ФИО2 является собственником земельного участка по адресу <адрес> По результатам обследования земельного участка кадастровым инженером установлено, что фактические границы не соответствуют сведениям ЕГРН. На спорной территории владелец соседнего земельного участка нарушил границы: построил здание и возвел забор. Первоначально просила обязать ФИО2 произвести снос забора и дома, освободить территорию от мусора и иных предметов. Уточняя иск заявила требования: Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в границах, содержащихся в ЕГРН, восстановить положение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с границами, содержащимся в ЕГРН, обязать ФИО2 демонтировать забор - металлическое ограждение, расположенное на земельном участке истицы с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> обязать ФИО2 произвести снос нежилого строения и террасы пристроенной к жилому дому, расположенных по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером №

Представитель истца ФИО1 Петрова Е.В. в судебном заседании уточнила, что просит снести нежилое строение и террасу расположенные по кадастровой границе, просит снести гараж лит. Г, лит. Г1, террасу лит. б1, лит. Г4, демонтировать забор по всей смежной границе по тем основаниям, что фактическая граница не соответствует границе поставленной на кадастровый учет, постройки находятся по межевой границе, снег с крыши падает на земельный участок истицы, что нарушает права истицы, нарушена так же пожарная безопасность.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 иск не признали по следующим основаниям. Часть принадлежащего истцу земельного участка, расположенная напротив дома, находящегося на земельном участке ответчика, была приобретена в собственность истцом ДД.ММ.ГГГГ, семье ответчика, впоследствии перешедший ответчику по наследству участок, принадлежал с ДД.ММ.ГГГГ. При постройке дома на оспариваемой территории от представителя истца было получено заявление от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии претензий. Из межевого плана, полученного в ДД.ММ.ГГГГ. видно, что фактическая граница участков, отклоняется от кадастровой границы, как в одну, так и в другую сторону и затрагивает интересы не только стороны истца. Можно сделать вывод, что истец, требуя снести дом, принадлежащий ответчику, под предлогом восстановления своих прав, злоупотребляет ими, что недопустимо с позиции ст. 10 ГК РФ.

Допрошенная в судебном заседании кадастровый инженер ФИО4 пояснила, что имеет специальные познания только в области землеустройства, при обследовании установила, что крыша строения за забором, но под наклоном. Так же пояснила, что по координатам территория истца за забором ответчика, смежный забор по всей линии расположен неправильно, отклонения превышают погрешность измерений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу <адрес> кадастровый № площадью <данные изъяты>., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка установлена в соответствии с требования земельного законодательства.

ФИО2 является собственником земельного участка по адресу <адрес> кадастровый № площадью <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка установлена в соответствии с требования земельного законодательства.

ФИО2 является собственником жилого дома по адресу <адрес> лит. Б,б,б1,Б1.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Со стороны истицы представлено заключение кадастрового инженера ФИО4, согласно которого: местоположение границ земельного участка с кадастровый № по данным ЕГРН не соответствует фактическим границам и данным о местоположении границ смежного земельного участка кадастровый №, смежная граница отличается от фактического ограждения на величину до 2.21 м, превышает предельную ошибку положения межевого знака.

Нарушение границ со стороны участка кадастровый № – два земельных участка S3 площадью 1 кв.м. и S4 площадью 32 кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том что собственник земельного участка № ФИО2 допустила запользование земельного участка № ФИО1 в части участка S3 площадью 1 кв.м. и S4 площадью 32 кв.м.

Указанное обстоятельство объективно создает препятствия истице Дроздовой Л.Д, в пользовании земельным участком, а расположенный забор от точки Д до точки Ж и по точкам И,К,Л,М,Н,О,П,Р,С, на земельном участке № и возведенный ответчицей ФИО2 нарушает права истицы как собственника земельного участка №.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично, обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании частью земельного участка по адресу <адрес> кадастровый № в границах согласно координат заключения специалиста ФИО4 в соответствии с таблицей 4 площадью 1 кв.м. и таблицей 5 площадью 32 кв.м. и обязать ФИО2 демонтировать забор на земельном участке по адресу <адрес> кадастровый № расположенный в границах согласно координат точек Д-Ж ; И,К,Л,М,Н,О,П,Р,С заключения специалиста ФИО4

Поскольку в исковом заявлении ФИО1 о нечинении препятствий указаны все координаты земельного участка кадастровый №, а запользование не всего земельного участка, а только двух частей, то иск не чинить препятствий в пользовании земельным участком согласно координат точек № удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 210 ГПК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Общая граница между земельным участками не проходит по точкам №, земельный участок в границах точек № принадлежит истице ФИО1 и нет оснований для возложения на ответчика ФИО2 восстановить положение границ принадлежащего ФИО1 земельного участка.

В подтверждение исковых требований обязать произвести снос нежилого строения и террасы пристроенной к жилому дому и оснований данных требований, что на спорной территории S4 возведено здание, что снег со строения или террасы падает на земельный участок истицы, что данное обстоятельство нарушает права истицы, что нарушены требования пожарной безопасности, влекущие угрозу жизни или здоровью не представлено.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств, что спорные строения имеют признаки самовольной постройки, угрожают жизни или здоровью, влекут нарушение прав истцы не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в иске в части обязать ФИО2 произвести снос нежилого строения и террасы пристроенной к жилому дому.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании частью земельного участка по адресу <адрес> кадастровый номер № в границах согласно координат заключения специалиста ФИО4 в соответствии с таблицей 4 площадью 1 кв.м.:

Имя

Х,м

Y, м

точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и таблицей 5 площадью <данные изъяты>

Имя

точки

Х,м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В иске ФИО1 обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании земельным участком согласно координат точек 1-2-3-4-5-6-7-8-9 и восстановить положение границ принадлежащего ФИО1 земельного участка согласно координат точек 1-2-3-4-5-6-7-8-9 отказать.

Обязать ФИО2 демонтировать забор на земельном участке по адресу <адрес> кадастровый номер № в границах согласно координат точек Д,Ж заключения специалиста ФИО4:

Имя

Х,м

Y, м

точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В иске ФИО1 обязать ФИО2 произвести снос нежилого строения и террасы пристроенной к жилому дому отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.