Решение № 2-5378/2017 2-5378/2017~М-4869/2017 М-4869/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-5378/2017

Дело №2-5378/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Берендеи» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок №, общей уточненной площадью 911 кв.м, расположенный по адресу: МО, <адрес>, район <адрес>, СНТ «Берендеи», согласно описанию границ, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Берендеи» с 2000 года и с этого же времени пользуется земельным участком № с к.н. 50:13:0040320:24, оплачивает членские и целевые взносы, не имеет задолженности, обрабатывает и благоустраивает земельный участок. Границы участка на учет в ГКН не ставились, по факту составляют площадь 911 кв.м. Истец обратился в орган кадастрового учета с целью уточнения границ земельного участка и постановки его на кадастровый учет для дальнейшей регистрации права собственности на него в установленном законом порядке. Решением от 10.05.2016 г. №МО-16/РКФ-170334 орган кадастрового учета приостановил осуществление государственного кадастрового учета изменения земельного участка с к.н. 50:13:0040320:24 в части отсутствия сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка. Споров по границам земельного участка №70 между истцом и СНТ «Берендеи» отсутствуют. Однако заявленные границы существуют на местности более 15 лет, что следует из представленного в межевании пакета документов.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика председатель СНТ «Берендеи» ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что участком №70 истец владеет и пользуется с 2000 года. Какие-либо споры по границе земельного участка №70 и СНТ «Берендеи» отсутствуют. Участок находится в установленных границах землеотвода. СНТ «Берендеи» не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от <дата> "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. <адрес> от <дата> N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>", принятого постановлением Мособлдумы от <дата> N 3/59-П, минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 0,06 га.

В соответствии с п. п. 10, 19 п. 1 Закона о садоводстве, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Все приведенные нормы права учитываются судом в редакциях, действующих на период развития рассматриваемых правоотношений сторон.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Берендеи» с 2000 года и с этого же времени пользуется земельным участком № с к.н. 50:13:0040320:24, оплачивает членские и целевые взносы, не имеет задолженности, обрабатывает и благоустраивает земельный участок (л.д. 13, 14).

Границы участка не устанавливались.

<адрес> по итогам межевании определена в размере 911 кв.м, споры по границам земельного участка № между истцом и СНТ «Берендеи» отсутствуют (л.д.6).

На основании решения П. горсовета № от <дата> были утверждены границы отвода земельного участка площадью 9,5 га под коллективное садоводство СНТ «Берендеи».

Постановлением Главы А. № от <дата> пункт 1 из земель товарищества изъято 0,7 га о чем внесено изменение в государственный акт А-1 №. Площадь земельного участка СНТ «Берендеи» в районе д. Степаньково по землеотводным документам 8,8 га.

Постановление ФИО4 <адрес> № от <дата> «Об утверждении границ дополнительного отвода земельного участка площадью 0,7199 га предприятию «Мосгипробумхимпром» взамен изъятого отведен участок в районе <адрес>».

Постановление ФИО4 <адрес> № от <дата> «О перерегистрации и выдаче свидетельств правлению и членам СНТ «Берендеи» были переданы и закреплены в коллективную совместную собственность земли общего пользования площадью 3,74 га (л.д. 9).

Решением от <дата> №МО-16/РКФ-170334 орган кадастрового учета приостановил осуществление государственного кадастрового учета изменения земельного участка с к.н. 50:13:0040320:24 в части отсутствия сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка (л.д. 19).

Оценив представленные суду доказательства, представленные в обоснование иска, суд приходит к выводу, что земельный участок истца в уточненной площади находится в правомерном пользовании, расположен в границах земель СНТ «Берендеи», предоставленных для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истица является членом этого товарищества, границы участка описаны с учетом имеющихся смежных кадастровых границ, размер земельного участка не превышает установленного максимума на территории <адрес> для данного вида земель, границы согласованы всеми заинтересованными лицами, сведений о притязании 3-х лиц на спорный объект недвижимости не имеется.

Федеральный закон от <дата> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не содержит ограничений по количеству земельных участков, которые землепользователь может получить в собственность при соблюдении установленных ст.28 этого Закона условий, в том числе и в порядке присоединения дополнительного участка.

Решением Совета депутатов П. муниципального района МО от <дата> N 130/24 (ред. от <дата>) "О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории П. муниципального района" постановлено применять при предоставлении земельных участков гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества и дачного строительства минимальные и максимальные размеры, установленные <адрес> от <дата> N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>" (изложенных в п.2.1 решения). Пунктом 4 решения определено, что минимальные размеры земельных участков, установленные п. 2.1 настоящего решения, не применяются для земельных участков, сформированных для дальнейшего присоединения к смежным земельным участкам (прирезка), находящимся в собственности граждан.

При изложенных обстоятельствах требования иска о признании права собственности на земельный участок в уточненных границах являются обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Берендеи» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей уточненной площадью 911 кв.м, расположенный по адресу: МО, <адрес>, район <адрес>, СНТ «Берендеи», уч. 70, согласно описанию границ, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф»:

№ точек

Координата Х, м

Координата Y, м

н1

504803,20

2209339,94

н2

504803,09

2209359,88

н3

504801,10

2209362,34

н4

504762,57

2209362,64

н5

504762,70

2209339,78

н6

504764,04

2209339,78

н7

504771,65

2209339,95

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 30.11.2017 г.

Судья: