Решение № 2-514/2017 2-514/2017~М-134/2017 М-134/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-514/2017

Дело № 2-514/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре - Бибиковой Ю.Е.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Брянской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования, ссылаясь на то, что после смерти супруга, ФИО1, открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>

В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако установлено, что на момент смерти ФИО1 право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ссылаясь на положения ст. ст. 12, 218, 219 Гражданского кодекса РФ, просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж №, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования в части адреса объекта, просит признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, исковые требования ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования не признает.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и гаражно-строительного кооператива «Энергетик», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Из представленных заявлений следует, что не возражают против признания за истцом права собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом, в силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что постановлением администрации города Брянска № 303 от 25 марта 1996 года гаражно-строительному кооперативу «Энергетик» предоставлен земельный участок общей площадью 3195 кв.м. под индивидуальные гаражи боксового типа по <адрес>.

Гаражно-строительный кооператив «Энергетик» зарегистрирован в качестве юридического лица в установленном законом порядке и поставлен на налоговый учет 15 апреля 2003 года.

<дата> между Брянской городской администрацией и ФИО1 заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №, согласно которому в пользование ФИО1 передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 28 кв.м., кадастровый №, для строительства индивидуального гаража.

При жизни ФИО1 возведен спорный гараж в блоке гаражей на земельном участке, предоставленном для целей гаражного строительства.

<дата> ФИО1 умер, на момент смерти право собственности на спорный гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

После смерти ФИО1 на основании ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследником по закону к имуществу умершего является супруга – ФИО4 Временно исполняющим обязанности нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО2 истцу ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство на имущество, состоящее из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По данным технического учета гараж по состоянию на <дата> правообладателем гаража значится ФИО1, адрес объекта указан как: ГСО Энергетик по <адрес>

По сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Брянской области, в отношении гаража проведен кадастровый учет, статус «ранее учтенный», кадастровый №, адрес объекта: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, в блоке гаражей, на земельном участке, предоставленном для целей гаражного строительства, а, следовательно, не является самовольной постройкой.

Суд также принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку спорный гараж построен наследодателем ФИО1 при жизни, на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке, поставлен на технический учет в бюро технической инвентаризации, с учетом положений ст. ст. 218, 1112, ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим ФИО1 не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 02 января 2017 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 02 января 2017 года) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Брянской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 19 апреля 2017 года.

Решение суда в окончательной форме принято 21 апреля 2017 года.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко