Решение № 2-946/2020 2-946/2020~М-388/2020 М-388/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-946/2020

Дело № 2-946/2020

УИД 33RS0001-01-2020-000644-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«13» мая 2020 года г.Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе

председательствующего судьи Стуловой Е.М.,

при секретаре Сизовой О.С.,

рассмотрев открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Банк ВТБ (ПАО) (далее – Банк) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор № (далее – кредитный договор).

Согласно п.1.1 Индивидуальных условий кредитного договора кредитный договор состоит из Индивидуальных условий кредитных договоров и Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки в совокупности.

В соответствии с условиями кредитного договора Банк предоставил ФИО1 кредит в размере .... на срок .... календарных месяцев, считая с даты предоставления кредита (п.4.2 и п.4.3 Индивидуальных условий кредитного договора).

За полученный кредит заемщик должен был уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки .... % годовых (п.4.4 Индивидуальных условий кредитного договора).

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору. Кредит в сумме .... был предоставлен заемщику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит предоставлялся заемщику для целевого использования (п.4.1, п.7.1, п.7.2 Индивидуальных условий), а именно: на приобретение в общую долевую собственность заемщика и ФИО3 квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно п.8.1 Индивидуальных условий обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являются:

- залог (ипотека) квартиры;

- солидарное поручительство ФИО2.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № между Банком и ФИО2.

Согласно п.3.1 Индивидуальных условий договора поручительства Поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед Банком на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком всех обязательств по вышеуказанному кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

Согласно п.1.1 договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Банка возникает ипотека в силу закона в соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Права Банка как залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области первоначальному залогодержателю – Банку ДД.ММ.ГГГГ.

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно пунктов 7.1-7.3 Правил и пункта 4.10 Индивидуальных условий ФИО1 обязался осуществлять возврат кредита и уплату процентов по кредитному договору путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей в период времени не ранее 10 числа и не позднее 19.00 ч. 18 числа каждого календарного месяца.

ФИО1 неоднократно нарушал установленные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов по нему.

Согласно п.8.4.1 Правил в связи с нарушением сроков возврата очередных частей кредита Банк имеет право потребовать от заемщика полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору.

Учитывая допущенные нарушения условий кредитного договора, Банк в соответствии с п.8.4.1 Правил, ДД.ММ.ГГГГ направил ответчикам требование о досрочном возврате суммы кредита и погашению задолженности по кредиту не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в установленный срок требование о досрочном возврате кредита заемщиком не исполнено.

На основании ст.330 ГК РФ, в соответствии с п.п. 4.12, 4.13 Индивидуальных условий в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере .... % за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет ...., в том числе: остаток ссудной задолженности – ...., задолженность по плановым процентам – ...., задолженность по пени, начисленной на сумму просроченных к уплате процентов – ...., задолженность по пени, начисленной на сумму просроченного основного долга – .....

Банк полагает, что начальную продажную цену предмета залога следует установить в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке № ООО АН «Капитал», а именно в размере .....

На основании решения Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 10 ноября 2017 года, а также решения Общего собрания акционеров ВТБ 24 (ПАО) от 07 ноября 2017 года №02/17 ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО).

С 01 января 2018 года Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником ВТБ 24 (ПАО) по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

Ссылаясь в качестве правового обоснования на ст.ст. 309, 310, 314, 322, 323, 330, 334, 337, 348, 349, 361, 363, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ст.ст.5, 50-56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Банк просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 978173 руб. 25 коп., в том числе: остаток ссудной задолженности – 911391 руб. 67 коп., задолженность по плановым процентам – 60699 руб. 64 коп., задолженность по пени, начисленной на сумму просроченных к уплате процентов – 3887 руб. 34 коп., задолженность по пени, начисленной на сумму просроченного основного долга – 2194 руб. 60 коп., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, определив способ реализации права (требования) в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1648000 руб., расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1, с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему исковому заявлению, взыскать с ФИО1 и ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12981 руб. 73 коп..

В судебное заседание представитель истца Банка ВТБ (ПАО) не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства управления образования администрации г.Владимира в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца Банка ВТБ (ПАО), представителя третьего лица – Отдела опеки и попечительства управления образования администрации г.Владимира, а также на основании ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размерах и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу п.2 ст.13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п.3 ст.47 и п.3 ст.48 Закона «Об ипотеке» права Нового кредитора на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной и отметке на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 (далее - заемщик) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ФИО1 предоставлены денежные средства в размере .... на срок .... месяцев с даты предоставления кредита.

Кредитный договор состоит из Индивидуальных условий кредитного договора (далее – Индивидуальные условия) и Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки (далее – Правила) в совокупности (п.1.1 Индивидуальных условий).

За полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере ....% годовых (п.4.4 Индивидуальных условий).

Денежные средства в размере .... ДД.ММ.ГГГГ перечислены на лицевой счет заемщика ФИО1, что подтверждается мемориальным ордером №. Таким образом, Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору.

Согласно п.4.7 Индивидуальных условий ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов заемщик производит в период времени с 10 числа и не позднее 19 часов 00 минут 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца.

В соответствии с графиком погашения задолженности размер аннуитетного платежа по кредиту составляет .... (первый платеж составляет ...., последний платеж составляет ....).

Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: приобретения в собственность квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, имеющую общую площадь .... кв.м., жилую площадь .... кв.м., за цену .... в общую долевую собственность (.... доли ФИО1, .... доля ФИО3) (п.7.1, 7.2, 7.4 Индивидуальных условий).

В соответствии с п.8.1 Индивидуальных условий обеспечением кредита является залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору; солидарное поручительство ФИО2 на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Права залогодержателя по кредитному договору, удостоверены закладной, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО4 был заключен договор поручительства №.

Договор поручительства состоит из Индивидуальных условий договора поручительства (далее – Индивидуальные условия) и Правил предоставления поручительства по ипотечному кредиту на приобретение предмета ипотеки (далее – Правила) в совокупности (п.1.1 Индивидуальных условий договора поручительства).

Согласно п.п.3.1, 3.2 Индивидуальных условий договора поручительства Поручитель принимает на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору. Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с Заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств Заемщика по кредитному договору, как в части исполнения Заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

В соответствии со ст.ст.361, 363 ГК РФ поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 ненадлежащим образом выполняет свои обязательства перед Банком, в результате чего по кредиту образовалась просроченная задолженность, которая на день рассмотрения иска не погашена, то есть имеет место неисполнение обязанностей по кредитному договору со стороны ответчика ФИО1.

Как усматривается из расчета задолженности, представленного Банком, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет ...., в том числе: остаток ссудной задолженности – ...., задолженность по плановым процентам – ...., задолженность по пени, начисленной на сумму просроченных к уплате процентов – ...., задолженность по пени, начисленной на сумму просроченного основного долга – .....

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен. Оснований сомневаться в достоверности расчета задолженности не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком ФИО1 своих обязательств по кредитному договору, сумма образовавшейся задолженности на момент рассмотрения дела не погашена.

В соответствии с п.п.4.8, 4.9 Индивидуальных условий, п.9.2 Правил в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основного долга и/или процентов по кредиту начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку в размере .... % от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту, а также 0,06 % от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки.

Согласно п.8.4.1, 8.4.1.9 Правил при нарушении заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 15 календарных дней или неоднократно кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки.

ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес ФИО1 направлялось требование о досрочном истребовании задолженности, в соответствии с которым Банк потребовал в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ досрочно погасить кредит в полном объеме, а также уплатить причитающиеся Банку проценты за фактический срок пользования кредитом и иные суммы, выплата которых предусмотрена условиями Кредитного договора. Аналогичные уведомления были направлены ФИО2, ФИО3.

До настоящего времени указанные требования и уведомления Банка ответчиками не исполнены, доказательств обратного не представлено.

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ, непредставление ответчиками доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Принимая во внимание изложенное, установленные по делу обстоятельства, оценивая представленные доказательства, учитывая, что требование досрочного возврата кредита в случае ненадлежащего исполнения Заемщиком взятых обязательств, является правом истца, предусмотренным кредитным договором, а со стороны ответчика ФИО1 имеет место ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, суд считает исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору обоснованными.

Учитывая наличие солидарной ответственности поручителя и его согласие на предъявление досрочного требования о взыскании задолженности, предусмотренное условиями договора поручительства, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности в размере ....

Срок предъявления соответствующего требования к поручителю Банком не нарушен, поскольку согласно п.12.1 Индивидуальных условий договора поручительства срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с существенным нарушением условий кредитного договора, выразившимся в просрочке внесения платежей по погашению кредита, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 подлежит расторжению.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. При этом, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Таким образом, сумма неисполненных обязательств составляет ...., стоимость заложенного имущества составляет ..... Сумма неисполненного обязательства составляет .... % от размера оценки предметов залога (.... х 100% : .... = ....%).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Следовательно, поскольку сумма неисполненного обязательства составила более чем пять процентов от размера оценки предмета залога, а период просрочки - более чем три месяца, суд приходит к выводу о том, что требование об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению.

В силу ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ и п.п.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст. 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и ст.ст. 89-93 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при определении стоимости объекта залога определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

По смыслу приведенных норм определяемая судом начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации должна соответствовать его действительной цене, близкой к рыночной стоимости данного имущества.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО АН «Капитал», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет .....

Следовательно, начальная продажная стоимость заложенного имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет .... (80% от ....).

Представленный истцом расчет первоначальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме .... ответчиками не оспорен, оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется.

В этой связи суд полагает возможным руководствоваться расчетом истца о стоимости заложенного имущества при принятии решения.

Учитывая наличие нарушения ФИО1 обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, право требования залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, установленное законом и договором, суд полагает исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Принимая во внимание указанные разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, положения ст. 98 ГПК РФ, ч.1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины сумма в размере .... солидарно.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Банка ВТБ (ПАО) – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1, с даты вступления рушения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 978173 (девятьсот семьдесят восемь тысяч сто семьдесят три) рубля 25 копеек (в том числе остаток ссудной задолженности – 911391 руб. 67 коп., задолженность по плановым процентам – 60699 руб. 64 коп., задолженность по пени, начисленной на сумму просроченных к уплате процентов – 3887 руб. 34 коп., задолженность по пени, начисленной на сумму просроченного основного долга – 2194 руб. 60 коп.).

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору на заложенное имущество, а именно квартиру, общей площадью .... кв.м., состоящую из одной жилой комнаты, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, находящуюся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3.

Установить начальную продажную стоимость квартиры, с которой начинаются торги, в размере 1648000 (один миллион шестьсот сорок восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Банка ВТБ (ПАО) в возврат госпошлины 12981 рублей (двенадцать тысяч девятьсот восемьдесят один) рубль 73 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.М.Стулова