Решение № 2-3394/2017 2-393/2018 2-393/2018 (2-3394/2017;) ~ М-3926/2017 М-3926/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-3394/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

Секретаря судебного заседания Галкиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Комитету по ЖКХ и дорожной деятельности Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, 3-лицо ФИО3 ФИО9 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась с исковым заявлением к ответчикам: Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Комитету ЖКХ и дорожной деятельности Администрации Наро-Фоминского городского округа, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 34,2 кв. метра, в том числе общей площадью жилых помещений 34,2 кв. метра, состоящими из следующих помещений, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: №1 – площадью 17,1 кв. метр,№2 – площадью 11,3 кв. метров, №15 – площадью 1,9 кв. метров, №16 – площадью 3,9 кв. метров, а также указать, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности и кадастрового учета.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО3 ФИО10 и Бурлаков ФИО11 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира находиться в пользовании истца, ей был выдан ордер на занятие жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ года на основании Постановления Главы Администрации д. <адрес> Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ года. После инвентаризации БТИ была выявлена перепланировка квартиры. Истец обратился в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения и получил отказ. Наро-Фоминским филиалом ГУП МО «МОБТИ» подготовлено техническое заключение, согласно которому перепланировка не вызвала изменений основных несущих и ограждающих конструкций, а также, что ненесущие конструкции в обследуемых помещениях жилого дома выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не повреждены сверхнормативными осадками, прогибами, кренами, деформациями, трещинообразованиями и находятся в удовлетворительном состоянии. Изменения не затрагивают основные инженерные коммуникационные системы и здания, основные вентиляционные отверстия жилого помещения соответствуют положению по типовому проекту здания, не закрываются и не переноситься на новое место. Перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил по прочностным характеристикам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, сохраняет условия поэтажного соответствия жилых помещений и не превышает предельные параметры реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не изменяет положение инженерных коммуникаций здания, а также отвечает требованиям санитарно-гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации объекта жилищного строительства, не несет вреда жизни и здоровью людей.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель истца ФИО1 по доверенности (л.д№ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель ответчика Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и дорожной деятельности Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области ФИО2 (л№ судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по тем основаниям, что истец за согласованием перепланировки до её осуществления не обращался.

Третье лицо Бурлаков ФИО12, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие (л.№

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. ДД.ММ.ГГГГ на семью ФИО3 ФИО13 в составе супруга ФИО3 ФИО14 и сына ФИО3 ФИО15, выдан ордер на занятие жилой площади в общежитии в <адрес>, ком.№ на основании Постановления главы Администрации п<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Постановлением Главы Администрации п<адрес> Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ комната №№ жилой площадью 11,5 кв. метров в общежитии №3 п.<адрес> присоединена к комнате № жилой площадью 17,2 кв. метра в том же общежитии, выдан ордер (л№

Постановлением Главы городского поселения Селятино Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ общежитие №№ переведено в разряд жилого дома с присвоением номера 3А, присвоены номера помещениям коридорной системы в многоквартирном доме <адрес> в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: жилая комната, площадью 17,1 кв. метр №№ жилая комната 11,3 кв. метра - №№ (л.д.№

Согласно выписке из домовой книги ОАО УК ЖКХ Прогресс в указанном жилом помещении зарегистрированы истец и третье лицо Бурлаков ФИО16 (л.д.№

В жилом помещении истцов произведена перепланировка, что подтверждено техническим паспортом жилого помещения (комнаты) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Решением №№ Администрации Наро-Фоминского района Московской области от <адрес> отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в связи с тем, что перепланировка жилого помещения была произведена самостоятельно без разрешения, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние или узаконить перепланировку через суд (л.д.№).

Согласно заключению Наро-Фоминского филиала ГУП МО «МОБТИ» по результатам перепланировки жилого помещения (комнаты 1,2) квартиры №№ в доме №№ д.<адрес> городского поселения <адрес>-Фоминского района Московской области перепланировка указанного жилого помещения соответствует требованиям строительных норм и правил по прочностным характеристикам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не превышает предельные параметры реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не изменяет положение инженерных коммуникаций здания, а также отвечает требованиям по санитарно-гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации объекта жилищного строительства, не несет вреда жизни и здоровью людей.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что произведенная истцом перепланировка и переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО17 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Комитету по ЖКХ и дорожной деятельности Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - комнаты 1,2 квартиры № по адресу<адрес><адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 34,2 кв.м, в том числе жилая площадь 28,4 кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) ГУП МО «МОБТИ» квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Т.В. Кичина