Решение № 2-4038/2024 2-4038/2024~М-2392/2024 М-2392/2024 от 17 июня 2024 г. по делу № 2-4038/2024

Дело №2-4038/2024

УИД:03RS0017-01-2024-003841-47

Категория дела: 2.131


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июня 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО12 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок, мотивируя требования тем, что истец был принят в члены Садового некоммерческого товарищества «Агидель» на основании решения правления СНТ, стал владельцем земельного участка, площадью 328 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Агидель», пер. 5, участок 57, кадастровый №.Первоначальный владелец земельного участка ФИО9 30.11.2009 года умер. 15.06.2010 года его дочь ФИО1 вступила в члены садоводства, 16.07.2022 года она отказалась от вышеуказанного участка. 03.11.2023 года ФИО2 вступил в члены садоводства, стал владельцем данного участка и 15.12.2023 года продал истцу указанный садовый участок. С 15.12.2023 года истец является членом данного садового товарищества, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком.

На судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседание исковые требования поддержала, просилаудовлетворить. Суду пояснила, что истец является членом СНТ с 2023 года. Спорный участок приобретен у ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения требований истца, согласен с признанием права собственности на земельный участок за истцом.

Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак ФИО6 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством, поскольку наследники лица, которому земельный участок был передан в пожизненное наследуемое владение не возражают относительно требований истца.

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и признании исковых требований ФИО4

Ответчик ФИО1, представители ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБна рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, СНТ «Агидель», третье лицо нотариус ФИО7 на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Архивной выпиской из постановления администрации города Стерлитамака № от 14.04.2000 ФИО8 ФИО13 передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок №, площадью 316 кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «Агидель».

Право собственности на земельный участок в органах Росреестра в установленном законом порядке ФИО9 не зарегистрировано.

Актом на право пользование землей, выданным 02.01.1963 утвержден план земель, предоставленных в постоянное пользование землей общества садоводов Содово-цементного комбината.

В соответствии с материалами наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО9 умершего30.11.2009, наследником после его смерти является его супруга ФИО10, в то время как сын ФИО3 и дочь ФИО1 в установленном законом порядке отказались от принятия наследства.

В соответствии с материалами наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО10 умершей 02.09.2017, наследниками после ее смерти является сын ФИО3, дочь ФИО1

Согласно выписки из протокола расширенного заседания правления СНТ «Агидель» от 15.06.2010 г. следует, что ФИО9 исключен из членов СНТ «Агидель», а его дочь ФИО1 на основании заявления включена в члены СНТ «Агидель» (садовый участок № квартал 5).

В материалах дела имеется заявление от 16.07.2022 ФИО1 об от отказе от земельного участка и исключении ее из членов СНТ «Агидель» (садовый участок № квартал 5).

Согласно выписки из протокола расширенного заседания правления СНТ «Агидель» от 03.11.2023 г. следует, что ФИО2 согласно заявлению от 03.11.2023 г. принят в члены СНТ «Агидель».

Заявлением от 15.12.2023 г. ФИО4 просил принять его в члены СНТ «Агидель» в связи с заключением с ФИО2 договора купли-продажи земельного участка № от 15.12.2023 г.

Согласно выписки из протокола расширенного заседания правления садоводческого некоммерческого товарищества «Агидель» от 15.12.2023 г. и на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.12.2023 г. ФИО2 исключен из членов СНТ, принят в члены ФИО4

Согласно справке председателя СНТ «Агидель» № от 07 марта 2023 г.с 2023 года новым владельцем земельного участка № пер. № площадью 328 кв.м. стал ФИО4, спорный участок находится в пределах земельного участка, отведённого СНТ «Агидель».

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.03.2024 спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, г. Стерлитамак, СНТ «Агидель», пер. 5, участок №, площадь 328+/-6 кв.м.

Границы спорного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков №№, №

Как следует из материалов дела первоначальный владелец земельного участка ФИО9 добровольно отказался от земельного участка и был исключена из членов СНТ.

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводству «Агидель» до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, спорный участок не является изъятым из оборота. Принятие решения общим собранием товарищества об исключении первоначального владельца ФИО9 из членства товарищества, включении истца в членство СНТ, распределении земельного участка не противоречит нормам действующего законодательства, поскольку Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вопросы об исключении граждан из числа членов товарищества и о выделении (распределении) земельных участков членам садоводческих объединений относится к компетенции общего собрания.

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводству «Агидель» до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства.

Таким образом, суд пришел к выводу об установлении права собственности на земельный участок №, переулок №, в СНТ «Агидель» г. Стерлитамака, площадью 328+/-6 кв.м. за ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать за Б-вым ФИО14) право собственности на садовый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 328+/-6 кв.м. находящийся по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, тер. СНТ «Агидель», переулок 5, участок №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: <данные изъяты> Р.З. Максютов

<данные изъяты>