Решение № 2-1263/2020 2-1263/2020~М-693/2020 М-693/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-1263/2020

Дело № 2-1263/2020 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

23 апреля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская обл., пгт.<адрес>. Взыскать с ФИО2 ФИО10 ФИО11 в пользу ФИО1 ФИО12 судебные расходы в размере 3 415 рублей, указывая на то, что истец по договору купли-продажи от 17.08.2019 г. приобрела у ФИО2 ФИО13 квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, пгт.<адрес> Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 26.08.2019 г. за № № Согласно п.7 Договора купли-продажи на момент продажи в указанной квартире зарегистрированы: «Продавец», ФИО2 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до 01.01.2020 года. Никто из членов семьи «Продавца» не сохраняет право проживания и пользования вышеуказанной квартирой после ее передачи «Покупателю». Однако ответчик: ФИО2 ФИО17 зарегистрирован в квартире до настоящего времени.

Истец обратилась в миграционную службу с просьбой снять ответчика с регистрационного учета, где пояснили, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Однако, до покупки квартиры продавец и члены его семьи забрали свои вещи и выехали из нее, где в настоящее время находится ответчик не известно, предложить ему в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не представляется возможным. Ответчик членом семьи истца не является, соглашений о порядке пользования жилым помещением не достигалось. Сохранением регистрации в жилом помещении, в котором не проживает, ответчик нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Из-за наличия регистрации ответчика в доме истец вынуждена нести затраты по оплате коммунальных услуг, размер которых установлен из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Последним известным местом жительства ответчика в Российской Федерации является место его регистрации: 652640, Кемеровская обл., пгт.<адрес>, ул.<адрес> Кроме того в связи с рассмотрением дела в суде истец понесла расходы в размере 3 415 руб., в том числе: 300 руб. - оплата госпошлины, 3 115 руб. на составление и подачу искового заявления, которые подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

В судебное заседание от 23.04.2020г. не явились надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела: истец ФИО1, посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела в её отсутствие; ответчик ФИО2, о рассмотрении дела извещен по адресу: Кемеровская область, пгт.<адрес> судебное уведомление возвращено в адрес суда за истечением срока хранения; представитель прокуратуры г.Белово Кемеровской области, ходатайств не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса (ч.1).

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, пгт.<адрес>, право собственности зарегистрировано 26.08.2019 года (л.д.22-24).

Согласно представленного в материалы дела договора купли-продажи квартиры от 17.08.2019 года (л.д.5), расположенной по адресу: Кемеровская область, пгт.<адрес><адрес> ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрела у ФИО2 ФИО20 указанную квартиру, на момент продажи в указанной квартире зарегистрирован, в том числе, ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в квартире в срок до 01.01.2020 года. Никто из членов семьи «Продавца» не сохраняет право проживания и пользования вышеуказанной квартирой после ее передачи «Покупателю» (п.7 договора).

Согласно представленной по судебному запросу адресной справке УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от 01.04.2020 года (л.д.21) ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, значился зарегистрированным по адресу: пгт.<адрес>, убыл 20.03.2020г. по адресу: Краснодарский край, Анапский район, <адрес>

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 в настоящее время в добровольном порядке снялся с регистрационного учета в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1, что подтверждено документально, в удовлетворении требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская область, пгт.<адрес>, надлежит отказать.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку в удовлетворении основного требования истцу отказано, не подлежит и удовлетворению требование о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 ФИО23 к ФИО2 ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 27 апреля 2020 года.

Судья /подпись/ Т.С.Гуляева