Решение № 2-1387/2017 2-1387/2017~М-1273/2017 М-1273/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-1387/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Мичуринск 13 сентября 2017 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1387/2017 по иску ФИО1 к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на квартиру №............., общей площадью 39,2 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, учхоз Комсомолец, ул.......... д. № ............., в порядке приватизации, указав, что является нанимателем квартиры № ............. общей площадью 39,2 кв.м., расположенной по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, учхоз Комсомолец, ул.........., д. №.............. В данной квартире проживает с 2014 года, что подтверждается лицевым счётом от 10.07.2017.

Описание квартиры дано в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Росреестра по Тамбовской области 13.07.2017.

Истец решил приватизировать квартиру и оформить её в собственность. Ранее в приватизации не участвовал.

В добровольном порядке договор приватизации оформить невозможно, так как учхоз-племзавод «Комсомолец» не представил правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.

Квартира, в которой истец зарегистрирован и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

В обоснование иска сослался на ст.ст. 2, 4, 8, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.29 ЖК РФ.

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 29.08.2017 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация г.Мичуринска и АО учхоз-племзавод «Комсомолец».

Истец ФИО2 и представитель ответчика МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица АО учхоз-племзавод «Комсомолец» в судебное заседание также не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Просил признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <...> ул.........., д.............., кв.............., в порядке приватизации.

Представитель третьего лица администрации г.Мичуринска ФИО4 просила разрешить заявленные исковые требования на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований исходя из следующего.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст.18 того же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственной ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Судом установлено, что 10.05.2014 между АО учхоз-племзавод «Комсомолец» и ФИО1 заключен договор №............. найма жилого помещения, общей площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Мичуринск, учхоз Комсомолец, ул.........., д.............. кв...............

ФИО1 зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается копий лицевого счёта (л.д.7), справкой №181 от 14 июля, выданной АО учхоз-племзавод «Комсомолец» (л.д. 9), а также копией паспорта ............. (л.д.10).

Согласно выписки из ЕГРН общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <...> ул.......... д.............., кв.............., составляет 39,2 кв.м.

Из справки, выданной филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 02.08.2017, следует, что ФИО1 в приватизации жилья по г. Мичуринску Тамбовской области не участвовал.

Таким образом, ФИО1 имеет правовые основания для передачи занимаемого им жилого помещения в собственность.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <...> д.............., кв.............. в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Председательствующий Гребенникова И.В.

Решение в окончательной форме принято 13.09.2017

Председательствующий Гребенникова И.В.