Решение № 2-304/2017 2-304/2017(2-7231/2016;)~М-6229/2016 2-7231/2016 М-6229/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-304/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием: истца ФИО2, третьего лица ФИО4, представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения. Исковые требования обоснованы тем, что истец проживает и прописана в <адрес> по адресу: <адрес>. Прежний наниматель ФИО5 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. В квартире помимо нее прописан ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. В состав квартиры входит <адрес> на втором этаже и комната № на 1-ом этаже. Комната предоставлена на расширение семье в ДД.ММ.ГГГГ г.г., документы утеряны. В лицевой счет, поквартирную карточку включена площадь комнаты и оплачивается как единая жилая площадь <адрес>. Просит суд признать ее нанимателем <адрес> комнаты №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечён ФИО6

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, суду дополнительно пояснила, что нанимателем квартиры являлся ФИО7 – ее прадедушка. Она в данной квартире проживала с рождения с мамой, отцом, братом, бабушкой. В это же время предоставлена комната №.

Третье лицо ФИО6 суду пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает, в <адрес> проживает с рождения. В настоящее время проживет с сестрой, согласен с тем, чтобы ее признали нанимателем.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что истец не может быть признан членом семьи нанимателя, поскольку не доказано родство по отношению к умершему нанимателю, ведение совместного хозяйства, заключение договора социального найма на комнату и квартиру одновременно противоречит действующему законодательству.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснила, что приходится истцу бабушкой. Ранее проживала совместно с истицей и семьей из 6 человек в комнате 26 в <адрес>, когда родился внук, предоставлена комната №. В ДД.ММ.ГГГГ году произошла перенумерация, дополнительная комната включена в лицевой счет. Помещение оплачивалось как единое.

Суд, заслушав стороны, исследовав материал дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что иных доказательств, помимо представленных в материалы дела, сторонами не представлено, суд полагает возможным рассматривать спорные правоотношения по имеющимся материалам дела.

Из представленной выписке из лицевого счета следует, что в <адрес> в <адрес> общей площадью 72,10 кв.м., жилой – 62,60 кв.м. в настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, - внучка выбывшего нанимателя, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения – внук выбывшего нанимателя.

Согласно поквартирной карточке нанимателем <адрес> в <адрес> в <адрес>, жилой площадью 42,9 + 19,6 кв.м. значится ФИО10, истец ФИО2 вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя – правнучки ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку истец вселена в жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ года, жилищные правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие ЖК РФ, при разрешении спорного вопроса необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами ЖК РФ.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Согласно ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего. Аналогичная норма содержится Жилищном кодекса РФ - дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ). Таким образом, установлено, что ФИО2 вселена в жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте по месту жительства родителей в качестве члена семьи нанимателя и проживает в жилом помещении до настоящего времени. Законность вселения истца до настоящего времени никем оспорена не была, при этом истец исполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма, в отношении всего спорного помещения, состоящего из <адрес>, включающей комнату №. Согласно, поквартирной карточке наниматель квартиры ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, его жена ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, сняты с регистрационного учета в связи со смертью, дочь нанимателя ФИО9 снята с регистрационного учета, внучка нанимателя (мать истицы) ФИО12 снята с регистрационного учета в связи со смертью. В настоящее время в спорном помещении проживает помимо истца внук выбывшего нанимателя ФИО6, который в судебном заседании против признания ФИО2 нанимателем жилого помещения не возражал. С учетом изложенного ФИО2, как относящаяся к членам семьи нанимателя имеет право на требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя при наличии согласия остальных членов семьи. При этом учитывая, что в дело представлены документы о предоставлении спорного помещения как единого, ФИО2 должна быть признана нанимателем всего спорного помещения, состоящего из <адрес>, включающей комнату №. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (содержащая ком. <данные изъяты>), общей площадью 72,10 кв.м., жилой площадью 62,60 кв.м. по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд <адрес>.Дата принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья Н.А. Чижова