Решение № 2-1656/2023 2-1656/2023~М-890/2023 М-890/2023 от 18 мая 2023 г. по делу № 2-1656/2023

К делу номер

УИД: 23RS0номер-02


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 18 мая 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего судьи Радченко Д.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:0136009:11736, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа и переноса изгороди от точки 10 до точки 2 в соответствии с геоданными приложения номер заключения кадастрового инженера выполненной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ; считать принятое решение основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:11736, площадью 1200 кв.м., разрешенное использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, в соответствии с представленным межевым планам подготовленными в границах и координатах определенных заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования иных документов и согласований.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка, кадастровый номер 23:49:0136009:1176, общей площадью 1200 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>. С целью определения координат фактических и кадастровых границ указанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка по координатам составляет 1173 кв.м., что меньше на 27 кв.м. правомерной площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Границы вышеуказанного земельного участка закреплены на местности по периметру искусственным объектом - забор из сетки рабицы. В результате проведения работ в соответствии с приложением номер, установлено, что в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 23:49:0136009:11736 от точки 10 до точки 2 установлена изгородь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, ст «Чаевод», уч. номер, площадь наложения и исследуемый участок составляет 27 кв.м., в связи с чем создается препятствие в пользовании вышеуказанного земельного участка и в проведении работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:11736. Чтобы устранить вышеуказанное нарушение границ необходимо произвести демонтаж изгороди, установленной от точки 10 до точки 2, на земельном участке с кадастровым номером с 23:49:0136009:11736, находящемся в собственности ФИО2 Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:49:0136009:11736, площадью 1200 кв.м. установить в соответствии с фактическим ограждением согласно геоданным приложения номер заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила. В материалы дела представлено заявление, в котором просит провести слушание в свое отсутствие, вынести решение в соответствии с заявленными требованиями и представленными документами.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила. В материалы дела представлено заявление, в котором просит провести слушание в ее отсутствие, указывает, что иск признает в полном объеме, признание иска носит добровольный и безусловный характер, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель заинтересованного лица управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, кадастровый номер 23:49:0136009:1176, общей площадью 1200 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок принадлежит мне на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок номер-П-105/21. Выдана ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Волковского сельского округа <адрес>. Право зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации номер, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

С целью определения координат фактических и кадастровых границ указанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка по координатам составляет 1173 кв.м., что меньше на 27 кв.м. правомерной площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Границы вышеуказанного земельного участка закреплены на местности по периметру искусственным объектом - забор из сетки рабицы.

В результате проведения работ в соответствии с приложением номер, установлено, что в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 23:49:0136009:11736 от точки 10 до точки 2 установлена изгородь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3 (согласно паспорта содового участка, выданного на основании решения Лазаревского исполкома номер от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: <адрес>, ст «Чаевод», уч. номер, площадь наложения и исследуемый участок составляет 27 кв.м., в связи с чем создается препятствие в пользовании вышеуказанного земельного участка и в проведении работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:11736.

Чтобы устранить вышеуказанное нарушение границ необходимо произвести демонтаж изгороди, установленной от точки 10 до точки 2, на земельном участке с кадастровым номером с 23:49:0136009:11736, находящемся в собственности ФИО2 Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:49:0136009:11736, площадью 1200 кв.м. установить в соответствии с фактическим ограждением согласно геоданным приложения номер заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, сдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных Федеральными законами случаях.

Согласно п. 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае с отсутствием документов перечисленных в п. 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с п. 21, п. 70, Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение Росреестром информации о земельном участке и его уникальных особенностей (площади, месте нахождения, границах, и т.п.) в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок постановки земель на государственный учет регулируется положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости»

Согласно статье 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) внесение сведений об объекте недвижимости в ЕГРН осуществляется в результате государственного кадастрового учета.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ.

На основании ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» (далее – Закона о кадастре) результатом кадастровых работ кадастрового инженера-индивидуального предпринимателя, указанного в ст. 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в ст. 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случаях выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводится сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а так же указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в формате акта согласования местоположения таких границ.

На основании ст. 3 Федерального Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О землеустройстве» предусмотрено обязательное проведение землеустройства в случае изменения границ земельного участка.

При этом в силу ч. 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещению объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом и другим федеральным законам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 6 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Как предусмотрено п. 4 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик в своем заявлении добровольно признала исковые требования.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из вышеизложенного суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежащими удовлетворению в соответствии с геоданными приложения номер заключения кадастрового инженера выполненной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, оснований не доверять которому у суда не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования искового заявления ФИО2 (паспорт РФ серии 0301 номер) к ФИО3 (паспорт РФ серии 0310 номер) об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить ФИО2 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:0136009:11736, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа и переноса изгороди от точки 10 до точки 2 в соответствии с геоданными приложения номер заключения кадастрового инженера, выполненной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является решение основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:11736, площадью 1200 кв.м., разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, в соответствии с представленным межевым планом, подготовленными в границах и координатах, определенных заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования иных документов и согласований.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> Д.В. Радченко

Копия верна