Решение № 2-618/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-618/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 августа 2017 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Саматова М.И.,

при секретаре судебного заседания Григоревской А.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Универсального коммерческого банка гуманитарных инвестиций «Новый символ» (акционерное общество)

к

ФИО2

о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Универсальный коммерческий банк гуманитарных инвестиций «Новый символ» (акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ Универсальный коммерческий банк гуманитарных инвестиций «Новый символ» (акционерное общество) и ответчик ФИО2 заключили кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 18 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества, предметом которого является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 222 кв.м., номера на поэтажном плане 76-96, этаж цокольный, кадастровый (или условный номер) №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору Универсальный коммерческий банк гуманитарных инвестиций «Новый символ» (акционерное общество) обратился с иском в суд к ФИО2

В соответствии с пунктом 1.1 договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей, а ответчик в соответствии с пунктом 1.3 и подпунктом 3.3.1 договора обязался возвратить полученный кредит в срок до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 18 (Восемнадцать) процентов годовых. Для учета задолженности по кредиту ответчику истцом открыт ссудный счет №.

Кредит предоставлен ответчику ДД.ММ.ГГГГ и в тот же день получен ответчиком наличными через кассу Банка истца, что подтверждается расходным кассовым ордером N 006002 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества. Предмет залога: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 222 кв.м., номера на поэтажном плане 76-96, этаж цокольный, кадастровый (или условный номер) №, принадлежащий на праве собственности ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик систематически нарушал свои обязательства по договору, в нарушение статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 4.4., договора, по уплате процентов, что подтверждается выпиской по счету №.

По просьбе ответчика и в соответствии с дополнительными соглашениями к кредитному договору от 19.08.2014г. и 18.02.2015г., срок возврата кредита продлевался два раза.

В соответствии с п. 9.1. Договора Банк вправе в одностороннем порядке прекратить действие Договора с взысканием с Заемщика выданной суммы кредита и процентов за фактический срок пользования кредитом, в том числе путем обращения взыскания на обеспечение, в случае предусмотренном п.п. 9.1.1. Договора - систематического (более двух раз) нарушения исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору в части своевременного возврата полученного кредита и уплаты процентов.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кредит истцом не возвращен, что подтверждается выпиской по счету ответчика №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием погасить кредит, однако ответ на нее не поступил. Денежные средства истцу до настоящего времени не уплачены.

Обязательства ответчика по договору обеспечены имуществом ФИО2 в соответствии с Договором залога недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, из которых<данные изъяты> рублей задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей - оплаченная госпошлина, обратить взыскание на предмет залога - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 222 кв.м., номера на поэтажном плане 76-96, этаж цокольный, кадастровый (или условный номер) № принадлежащий на праве собственности ФИО2

Представитель истца Универсального коммерческого банка гуманитарных инвестиций «Новый символ» (акционерное общество) в судебном заседании исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, определить способ реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, просил прекратить производство по делу в связи подведомственностью дела арбитражному суду, поскольку он является индивидуальным предпринимателем.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, а также представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Универсальный коммерческий банк гуманитарных инвестиций «Новый символ» (акционерное общество) и ответчик ФИО2 заключили кредитный договор № на сумму 1000 000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 18 % годовых на осуществление ремонта нежилых помещений по адресу: <адрес>.

Из представленных суду документов: кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, договора залога недвижимого имущества, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Универсальным коммерческим банком гуманитарных инвестиций «Новый символ» (акционерное общество) и ФИО2 (далее - Заемщик), заключен договор о предоставлении кредита на осуществление ремонта нежилых помещений по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 18 % годовых.

Согласно разделу 8 Договора договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и прекращает свое действие после полного выполнения заемщиком обязательств по погашению кредита, процентов, повышенных процентов и пени, если таковые будут начислены.

Согласно пункту 5.1 Договора в обеспечение обязательств по настоящему договору банк принимает залог недвижимого имущества (нежилые помещения), принадлежащего ФИО2, нежилые помещения, общей площадью 222 кв.м., номера на поэтажном плане №,расположенные в цокольном этаже здания по адресу: <адрес> – с оформлением и государственной регистрацией договора залога в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 6.1 Договора погашение задолженности по договору, включающей в себя сумму кредита, процентов за пользование кредитом, повышенных процентов за просрочку возврата кредита и пени за просрочку процентов, производится путем: списания денежных средств с банковских счетов заемщика на основании его поручений; путем списания без дополнительных распоряжений заемщика (заранее данный акцепт) при наступлении срока платежа с банковских счетов заемщика согласно п. 3.2.3 договора; наличными денежными средствами в кассы филиала банка.

Согласно пункту 4.1 Договора проценты начисляются со дня, следующего за днем подписания настоящего договора, по день окончания договора, установленный п. 1.2 договора.

В соответствии с п.п. 4.4. договора уплата процентов начисленных по состоянию на 30 (31) число месяца производится ежемесячно в срок до 16 числа календарного месяца (включительно), в котором проценты должны быть уплачены.

То обстоятельство, что банком были надлежащим образом исполнены обязательства перед заемщиком ФИО3 и сумма кредита заемщику выдана, подтверждается расходно-кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о ненадлежащем и несвоевременном исполнении заемщиком своих обязательств по договору и наличии на момент рассмотрения спора просроченной задолженности по договору в сумме <данные изъяты> рублей подтверждаются представленными суду: расчетом задолженности, письменным извещением банка, направленным ответчику с предложением произвести уплату сумм задолженности в добровольном порядке.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Из представленных суду истцом документов следует, что требования закона, предъявляемое к форме и содержанию кредитного договора, заключенного сторонами по данному спору, были соблюдены.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита и уплаты причитающихся процентов вследствие нарушений условий договора.

Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Недопустимы односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Порядок кредитования физических лиц в банке определяется законодательством РФ и договором. Условия предоставления кредита банк определяет самостоятельно в своих внутренних (локальных) актах, которые не создают юридические последствия для клиентов банка. Правоотношения между банком, заемщиками и поручителями возникают на основании договорных обязательств и регламентируются нормами гражданского права.

Из смысла указанных видов договоров следует, что обязанность доказать надлежащим способом факт заключения кредитного лежит на истце, а обязанность доказать надлежащее исполнение денежного обязательства возложена на ответчика. Поскольку в соответствии со ст.ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме, то, следовательно, и надлежащее исполнение денежного обязательства должно быть оформлено в письменной форме.

Представленные суду письменные доказательства, бесспорно свидетельствуют о том, что при заключении кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ стороны достигли между собой соглашения по всем существенным условиям договора, который на момент рассмотрения иска не отменен и не изменен.

Сумма задолженности подтверждена истцом документально, а ответчиком, который иные расчеты суммы задолженности суду не представил, факт наличия задолженности и размер данной задолженности не оспорен.

Проанализировав представленные суду истцом доказательства в обоснование заявленных к ответчикам требований, суд находит подтвержденным достаточными и бесспорными доказательствами тот факт, что ответчиком на момент рассмотрения спора не выполнены надлежащим образом обязательства перед истцом по договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, а также то, что действиями ответчика нарушены законные права и охраняемые законом интересы истца, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме и сумма задолженности подлежит взысканию с заемщика ФИО2

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами залогодателя (ст.334 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.28.1 Закона РФ «О залоге», реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется путем продажи на публичных торгах в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В тех случаях, когда обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется в судебном порядке, суд должен определить его начальную продажную цену.

Согласно пункту 1.3 Договора залога недвижимого имущества цена залога и настоящего договора (Цена договора) по согласованию сторон составляет <данные изъяты> рублей.

Учитывая отсутствие между сторонами разногласий в установлении начальной продажной цены заложенного имущества, суд считает законным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Доводы ответчика о том, что производство по делу подлежит прекращению в связи подведомственностью дела арбитражному суду, поскольку он является индивидуальным предпринимателем, суд считает несостоятельным, по следующим основаниям.

На момент заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не был индивидуальным предпринимателем. Ответчик стал индивидуальным предпринимателем ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 3 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 названного Кодекса, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с частью 2 статьи 22 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

Как следует из материалов дела, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Универсальным коммерческим банком гуманитарных инвестиций «Новый Символ» (закрытое акционерное общество) и физическим лицом ФИО2 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор залога движимого имущества с заемщиком как с физическим лицом, и банк обратился в суд общей юрисдикции с иском к ответчику – заемщику (физическому лицу) по требованию о взыскании задолженности по кредиту, так и к залогодателю (физическому лицу) об обращение взыскания на заложенное имущество.

Поскольку Банком требование о взыскании задолженности по кредитному договору с заявлено одновременно с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество гражданина и разделение вышеназванных требований невозможно, то разрешение данного спора подлежит в суде общей юрисдикции.

В связи с удовлетворением иска, понесенные истцом судебные расходы в сумме <данные изъяты> по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309,310, 349, 350, 811, 819 ГК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Универсального коммерческого банка гуманитарных инвестиций «Новый символ» (акционерное общество) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Универсального коммерческого банка гуманитарных инвестиций «Новый символ» (акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 222 кв.м., номера на поэтажном плане №, этаж цокольный, кадастровый (или условный номер) №, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Определить способ реализации нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 222 кв.м., номера на поэтажном плане 76-96, этаж цокольный, кадастровый (или условный номер) №,

путем продажи на публичных торгах, определить начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Универсального коммерческого банка гуманитарных инвестиций «Новый символ» (акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский суд в течение месяца со дня принятия его судом.

Председательствующий,

судья М.И. Саматов