Решение № 2-2861/2017 2-2861/2017~М-483/2017 М-483/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2861/2017

<данные изъяты> дело №2-2861

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Куликовой А.С.

с участием пом. прокурора Свердловского района г. Красноярска – Н.Г. Чепелевой

истца – ФИО1

третьего лица – ФИО2

при секретаре – Манукян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО17 к ФИО5 (ФИО4) ФИО18, ФИО4 ФИО19, администрации г. Красноярска о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к ФИО6, ФИО7, администрации г. Красноярска о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации. Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера отцу истца ФИО8, также в качестве членов семьи в ордер включены: ФИО9, ФИО1, ФИО1 Также в качестве членов семьи нанимателя были включены: ФИО10, ФИО2, ФИО2, кроме того на регистрационном учете в квартире состоят ответчики – ФИО7, ФИО6, которые выехали из спорного жилого помещения, с момента выезда из спорного жилого помещения, ответчики своих прав на квартиру не заявляли, попыток вселиться в неё не предпринимали. ФИО10, ФИО8, ФИО2, ФИО2 от участия в приватизации квартиры отказались, в связи с чем, истец просит признать ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу, а также признать за ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями ФИО1

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, представили заявления о признании исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица ФИО8, ФИО10, ФИО2, ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве

Суд, с учетом мнения участников процесса и положений главы 22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, третье лицо, заключение помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Чепелевой Н.Г., полагавшей заявленные исковые требования о признании ответчиков ФИО6, ФИО7 подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики выехали из квартиры добровольно, вывезли свои вещи, членами семьи нанимателя не являются, расходы по содержанию имущества не несут, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными, унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратится суд с иском о признании за ними права собственности.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель), наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношенияв семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была предоставлена двухкомнатная <адрес> в <адрес> на состав семьи: ФИО9 – супругу, ФИО1, ФИО1 – сыновей (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО11 заключен договор социального найма в отношении спорной квартиры. Совместно с нанимателем в договор социального найма включены: ФИО1 – сын, ФИО10 – невестка, ФИО2, ФИО2 – внуки (л.д.22-25).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от 12.03.2014 года.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО14 (л.д.35).

После смерти ФИО14 ответственным квартиросъемщиком является ФИО1, из выписки из домовой книги спорной квартиры следует, что в указанном жилом помещении фактически проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО1 – квартиросъемщик с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 – супруга с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 – сын с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно техническому плану помещения, спорная квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного панельного жилого дома. Общая площадь квартиры без учета площади балкона <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Самовольной перепланировки в квартире нет (л.д.28-33).

Уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю от 22.12.2016 года подтверждается, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности не зарегистрирована (л.д.82).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ <адрес> «Центр недвижимости», ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в г. Красноярске Красноярского края не реализовал (л.д.99).

ФИО2, ФИО8, ФИО10, ФИО2 от участия в приватизации жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>72 отказались, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями (л.д.10, 13, 16, 19).

Из пояснений истца ФИО1, третьего лица ФИО2 следует, что ответчики ФИО6, ФИО7 из спорного жилого помещения выехали, в настоящее время проживают по иному адресу, членами семьи истца не являются, бремя содержания имущества не несут.

Суд, учитывая изложенное в целом, то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают на протяжении длительного времени, не являются членами семьи истца (нанимателя), общего хозяйства с истцом не ведут, выехали на другое место жительства, а также то, что ФИО6, ФИО7 не несут наравне с истцом обязанности по договору социального найма жилого помещения, чем существенно нарушает права истца, как нанимателя жилого помещения, добровольно отказались от своего права пользования жилым помещением, доказательств обратного ответчиками не представлено, полагает возможным признать ответчиков ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, учитывая, что ФИО1 в установленном законом порядке вселен в спорное жилое помещение, с момента вселения используют спорное жилое помещение по прямому назначению на условиях договора социального найма, иного жилья не имеет, ранее право на бесплатную приватизацию не использовал, иные лица, имеющие равные с истцами права пользования жилым помещением отсутствуют, суд полагает возможным признать на основании ст. ст. 2, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО20 к ФИО5 (ФИО4) ФИО21, ФИО4 ФИО22, администрации г. Красноярска о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать ФИО5 (ФИО4) ФИО23, ФИО4 ФИО24 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Признать за ФИО4 ФИО25 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 09 октября 2017 года.

Председательствующий: А.С. Куликова