Решение № 2-4851/2019 2-4851/2019~М-4457/2019 М-4457/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-4851/2019

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Ланцовой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить за ней факт пользования земельным участком и размещенным на нем домом до ДД.ММ.ГГГГ., расположенных по адресу: <адрес>, согласно координат на основании схемы расположения земельного участка по координатным точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, направив отзыв на исковое заявление, в котором указала на невозможность удовлетворения требований ввиду пересечения земельного участка, факт пользования которым просит установить истец, с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, посталвенного на кадастровый учет и право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что <данные изъяты>. проживает в самовольно возведенном доме на земельном участке площадью 1000 кв.м. с условным номером №, расположенным по адресу: <адрес> (схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории №).

Факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, подтверждается копией схемы расположения земельного участка, техническим паспортом над дом, согласно которого год постройи дома указан как <данные изъяты>., распиской ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. о получении денежных средств за строительство забора между домами № и №, расположенных по <адрес>, а также показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании и подтвердивших факт пользования истцом <данные изъяты>. испрашиваемым земельным участком по указанному адресу с 2009 г. по настоящее время.

При этом довод представителя Комитета по управлению имуществом ФИО4 о наличии пересечения границ спорного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе судебного заседания не нашел своего подтверждения.

Так, судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 Данный земельный участок, занимаемый жилым домом, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. и как следует из выписки из ЕГРН, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. При этом по данным государственного реестра недвижимости координаты земельного участка с кадастровым номером №, указанные на 7 листе Выписки, не совпадают с координатами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указанного в схеме расположения земельного участка.

Кроме того, согласно заключения кадастрового инженера ФИО8 от 29.11.2019г., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, фактически расположен в 345 м. на восток от жилого <адрес>. Данные обстоятельства также подтверждены сведениями с публичной кадастровой карты, схемой расположения земельного участка с кадастровым номером №; ситуационным планом земельных участков № по <адрес> и <данные изъяты> по <адрес>, а также пояснениями представителя истца.

Таким образом, судом установлено, что фактическое пересечение границ земельных участков на местности отсутствует, а пересечение границ земельных участков по данным ЕГРН основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований служить не может, поскольку из материалов дела следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № до настоящего времени не установлены и координаты данного земельного участка исходя из его фактического места расположения не определены.

Поскольку в ходе судебного разбирательства факт пользования ФИО2 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, подтвержден с достаточной степенью достоверности, требования истца об установлении факта пользования указанным земельным участком и возведенным на нем домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования <данные изъяты> земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим характерные координаты точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с возведенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Н.А. Кузубова